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蛞诘膅dp。”王启年幽默的说道。
“哈哈！”众人闻言，纷纷都笑了。
王启年很有兴致。继续说道：“我一向是不信经济学家的话，尤其是经济学家的预测。因为，本质上，经济学家解释过去历史和现在发生的现象，应该采取什么措施，可能有效的。但是预测并不是经济学所擅长的，请经济学家算命就跟古代找算命先生算命是一样。我说四个例子，经济、股市、房价、油价。经济学家预测都是错的！第一个例子，经济学家一直在预测印度经济要崛起。要超过中国，这个预测，一直预测了几十年，但现实一再打经济学家的脸，基本上，主流经济学家预测。一直是错的。第二个例子，过去几十年统计经济学家预测美国标普500指数，事实证明，经济学家错的次数总是比对的次数多。第三个例子，房价预测。有经济学家说房价要跌，但据我观察，一直喊跌的经济学家，可能长期都是错的。连续喊十年，有一年跌了，经济学家会洋洋得意说，你看，我预测对了。而实际上，按照他们预测去做生意，可能亏的妈都不认识！第四个例子，石油预测，绝大多数经济学家对石油价格的预测，往往都是错的！甚至，连欧佩克的预测，往往也是错的！没有人能预测石油，这是一些诺贝尔经济奖的获奖者，有感而发！”
“那么看好房价？”岳父惊讶。
“当然了，bj房价与发达国家重要城市相比，仅是人家的十分之一，几十分之一。绝对有理由相信，bj房价要涨！”王启年笑道，“目前来看，十年涨十倍应该是大概率事件！”
“你的意思的，房地产很有前途！”岳父问道。
“当然！”王启年说道，“过去几十年，香港的房价就增长了近百倍！香港那边八成的豪门，都跟房地产有关！”
“涨了百倍！”岳父显得吃惊，“没有人管？！”
“谁会管？”王启年耸肩，“市场经济，地产商说了算。英国人殖民期间，是卖土地赚钱，搜刮香港，给英国企业送各种订单。回归之后，50年政策不变。港人治港的意思是香港的商人当家做主50年，由于香港是以地产商最强势，所以，除非遇到天灾**，否则，还是继续涨的！回归前后，国内抄袭了香港的土地财政。所以，房价肯定也是复制过去香港的房价走势！”
听闻王启年一番解释，岳父一家都在深思。
“不如留在国内搞房地产吧！”岳母突然建议说道，“至少安全一些！”
“房地产那么容易搞的吗？”岳父说道，“要有资本的！”
“在一线城市搞地产生意，肯定没戏！”王启年笑道，“现在一线城市的一亩地，都千万以上了，资本门槛太高了。建议去三线城市，有一定人口，在搞城市化改造的，地产一方面会涨价，一方面用户买房的刚性需求强劲…！”
“tj市怎么样？”岳父问道。
“可以！”王启年笑道，“尽量选土地便宜的，比如，一亩地只要几万的便宜地段，先不搞住宅、商业地产这种高门槛的项目，而是搞仓库和物流基地！”
“仓库物流基地？”岳父不解。
“可以配合我爸的小王子公司业务发展需要，小王子对于仓库和物流基地，是刚性需求的！”王启年解释道。
接下来，王启年的老爸老妈，也加入了劝说。
最终，岳父被说服了，准备在tj市成立一家地产公司。至于启动资金，小香出200万，王启年出300万。（未完待续。。）
第二百四十四章 繁荣和危机
新年过后，三月。
小伙伴公司的《歌舞青春》早就下画，国内票房达到7800万元人民币，海外票房折合人民币6000万。
一部预算仅700万元成本的电影，国内外累计票房接近1。4亿元，这种投入和产出的比例，是相当惊人的。无论是小伙伴公司这个投资方，还是中影、嘉禾等等院线发行方，都获得了巨额的回报。
以小伙伴公司而言，这部电影税后的分成，就超过了3500万元人民币。对比投入，相当于净利润400％！
另外，这部电影的影碟版，也在陆续贡献利润。电影下画之后，影碟才上市，但销量也破了20万盒，贡献的利润至少也有三百万元。
而现在的小伙伴公司也财大气粗了，不像一开始那样，电影结束后，就把很多版权拿出去卖钱。
这种做法，虽然可以带来短期的收入，但其实却是影响公司的未来的市场占有率。买版权的那些人是谁？——很有可能就是未来小伙伴公司的竞争对手！
《歌舞青春》系列，版权就是一个非卖品。第一部电影大卖之后，今后还会请其他的导演拍摄更多的续集。除此之外，电视剧版也会在新的一年里面出炉。
除了这些之外，王启年甚至考虑到把《歌舞青春》改编成为类似于《劲舞团》一般的网游。王启年可是知道，后来久游网代理运营的《劲舞团》风光的时候，赚钱效应几乎是仅次于《传奇》、《魔兽世界》这种级别的游戏。
《歌舞青春》改编成为类似于《劲舞团》的游戏，自然是毫无难度的！这个游戏，主要是一开始很多游戏公司并没想到。只要有人想到了这个点子，率先开发这类游戏。才可能利益最大化。
可以说，这也成为了小伙伴公司，有史以来最赚钱的电影！
而在这部电影的分成到账之后，小伙伴公司成为了一家净资产超过1亿的企业。不算公司更值钱的无形资产，只计算可以估算出来的资产，就超过了1亿元。
这里面。现金资产就超过5000万元。并且，小伙伴公司的很多业务，还在源源不断的创造现金流。
“恭喜，王总电影又大卖了！”
“年子，牛逼啊，什么时候给我们公司拍一部电影，1000万片酬！”
“年哥，有什么好剧本吗？我出500万买你剧本！”
对于这些合作，王启年自己自然是没有空闲的剧本出售。
但是。有不少的剧本啊，面对很多影视同行购买剧本的意愿，王启年给他们推荐起点的小说改编权。
《飘渺之旅》电视剧版权，以100万元出售。《命运之门》电影续剧版权，卖出了180万元。《悟空传》影视版权，卖出了50万。
总而言之，由于王启年在影视行业的影响力，使得起点的网络小说版权。也变得非常畅销。
看到有一些影视公司，上门寻求合作。想要剧本。王启年就卖给他们小伙伴公司的小说版权的改编权，告诉他们，如果改编的好，肯定能大卖！
如果没有大卖呢？嗯，那肯定是购买版权的公司缺斤少两，粗制滥造！
因为。小伙伴公司自己也准备改编起点的小说，并且，每一部都会精心打造。当然了，现阶段的起点小说数量不仅仅很少，而且。主要是以幻想类型的小说为主，如果要改编的好，得按照好莱坞大片的标准进行投资，否则，很难进行改编。
所以，小伙伴公司改编的方向，主要是把起点的小说，改编成为游戏。
……
“老板，《飘渺之旅》的单机版，已经做出来了！”林小树向王启年汇报说道。
“嗯，不错！”王启年赞许说道，“比《大圣篇》的时候，效率要高的多了！”
“因为，《大圣篇》进行了很多技术积累，尤其是后来整合出来的2。5d神话游戏引擎，非常适合用在《飘渺之旅》这种游戏中！”林小树笑道。
实际上，《西游之大圣篇》在游戏制作出来之后，技术还是在不断的完善。尤其是，在王启年的建议下，这款的2。5d引擎技术不断的进步，可以被用于开发其他的游戏。
《飘渺之旅》本质上，就是用了《大圣篇》的引擎。之后，游戏团队主要是把《飘渺之旅》的小说世界观、设定、剧情、人物，给移植到游戏中。
这比从头到尾的开发游戏，虽然是省下了不少的功夫。
当然了，虽然用了同一款引擎，但由于剧情和美工画风上有差异，所以，王启年感觉到，两款游戏的体验，还是有不同的。
王启年把游戏拿到办公室里面，玩了一整天，次日给林小树一些提议。之后，这款游戏计划在3月18日上市。
当然了，已经改编完成的《飘渺之旅》是单机版的，至于网游版本，则是要到下半年，才能够开发完成。
这款单机版，小伙伴公司决定采取全新的发行方式——只在�