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韩宣沉默不语,城隍庙项目类似于一家公司,政府出地,他出钱,这家公司包括土地的股份,他能占到60%,沪市政府这次还算有诚意。
他没在意这件小事,此刻正震惊于陆家嘴的地价。
外滩十二号汇丰银行大楼占地面积约一万平方米,要价一亿七千万美元。
而仅仅隔着黄埔江的陆家嘴,一百万平方米庞大土地的价格,却只要九千万美元?
不确定问道森:“真的是9000万美元?”
道森还以为韩宣是觉得这个价格高了,继续道:“再谈谈应该能压到8500万美元左右。
由于这些年沪市外销地太多,外资对于在沪市投资能不能盈利,产生了质疑。
今年……不,去年下半年开始,外销地销量迅速减少,政府手里还有几千万平方米土地没有卖出去,现在已经允许华夏国内商人在沪市买地。
从1991年到现在,陆家嘴的地价翻了两倍,每亩大约62万人民币。
卖给你的地块都是最好的,一亩市价差不多70万人民币,这已经是打过折了。”
韩宣多少知道点,九十年代沪市改革开放售地浪潮中,有多少黑幕,将来有人扒了扒,发现上万亩的土地,平白无故消失了。
以前控制在政府成立的陆家嘴、金桥、外高桥这三家开发公司手里的地,随着公企转私企,全都莫名其妙流到了私人手里。
当中门门道道太多,韩宣不想多聊,但这并不妨碍他光明正大从土地升值中赚钱。
听见道森说,国外投资者对沪市前景没有信心,想来有些人应该会转让之前买到的土地才对,吩咐他:“我再向雪山地产公司注资五亿美元,你找时间去趟华夏,代我向沪市政府买下那块土地。
其他的钱也都用来在沪市和燕京买地,找到合适的土地问问我,我告诉你能不能买。”
拿陆家嘴靠近江边的土地举例,现在一平方米地价不足千元人民币,但等二十年后,那里的土地价格,会飙升到超过三万元人民币!
考虑到人民币兑美元的汇率不断升值,利润能达到40倍左右,这单生意的回报率,放在哪都不算小,即使现在投资巴菲特的伯克希尔…哈撒韦公司股票,利润也没这么多。
假如韩宣自己将那些地开发出来,利润能达到现在投入资金的七八十倍!
所以在如今缺钱买abc电视台的情况下,韩宣依然想要让自己独资控股的雪山地产公司,在华夏土地行业插上一脚。
这些地卖给他,钱会交给政府改善民生,总比被那帮蛀虫“0”代价吞了强太多。
道森做为秘书和助理,只需要执行韩宣的决定,虽然有点弄不明白他的想法,还是答应了下来。
声音通过手机传出:“知道了,我后天再去趟华夏,将待售土地的资料整理完,发给你挑选。
城隍庙那边呢?你觉得怎么样?”
“再谈谈,将我们股权提高到65%,不行就以60%答应下来,第一汽车制造厂有没有给我回复?”
“制造厂那边一毛钱不用出,白拿20%股份,肯定愿意。
不过政策上没有规定,已经将材料层层递交到中央,给出结论后,我会第一时间告诉你。”
“行,麻烦你了,今年给你的年薪增加到两百万美元。
快感谢你这位伟大的老板吧,道森。”韩宣开玩笑说道。
“呵呵。。。。。。谢了,老板,正愁交不起房租呢。”
“……谢就谢,别呵呵笑,我心里发毛。”
“为什么?”
“不为什么。
挂了,没戴口罩,脸冻得疼。。。。。。”
回到奇怪的湖。
他们已经在湖中心,挖出了个直径约三米的坑,透过透明冰层往下看,底下是一串串白色的泡泡。
几条鱼没找到藏身之处,被冻在了冰里,低温状态下没有腐烂,还保持着游动的动作,却已经死得不能再死了。
人们好奇往脚底看,在阳光照射下,白色气泡造型千姿百态,美不胜收。
韩宣实在搞不清楚,它们是怎么出现的,趴在一个接近冰层表明的大气泡旁,用手敲敲,里面东西没有动。
跟杰森要来雪铲,费力往冰层砸,第一下没有砸开,抡起雪铲再次砸下去,汽泡上方的冰层,应声裂出条缝隙。
闻见有股臭鸡蛋的味道传来,在场有位懂化学知识的人叫道:“是甲烷!绝对没错!”
甲烷本身没有味道,但是甲烷菌在产生甲烷的同时,也产生了氨气、硫化氢等一些臭气,其中主要是硫化氢,它具有臭鸡蛋的气味。
老烟枪拿出防风打火机,放到裂缝附近,顿时在冰层里,冒出一大团火焰。
这回肯定是甲烷没错了。
韩宣听周围人们七嘴八舌议论,得知可能是因为水底腐烂有机生物排放出甲烷后,被寒冷的湖水,给冻在了冰里。
不算什么奇闻,不过真的非常好看,韩宣说道:“帮忙将雪挖开,把这里当成景点,对游客们开放吧,记得让他们小心野兽……”(未完待续。)
第615章 一头鲍与笔记本电脑
1995年的第二天。
早晨天边泛红,这预示着晴朗一天的开始。
韩宣得到老爷子已经从马尔代夫回来的消息,纠结于要不要去洛杉矶,看看老杰里迈亚的热闹。
有了飞机后交通很方便,半天时间就能赶过去,可刚回雪山牧场还没多久,懒得动弹。
想着反正爷爷要等晚上才能回美国,到时候看心情,再决定去不去好了。
吃完早饭躺在沙发上。
韩宣探身抽了张纸,拧干净鼻涕,鼻子不通气,嘟囔着说道:“昨天晚上睡觉把被子踢到了床底下,我好像有点感冒。
你最好提前喝点感冒药,别被我传染了。”
安雅摇头道:“不会的,我从小时候就没感冒过,喝药会苦。”
“我真是。。。。。。”韩宣记起她这种变态的身体抵抗力,表情无语:“你已经不是人类了,是超人。”
“切,我要是超人,肯定先捏扁你。。。。。。”
乔安娜帮他倒了杯温水,笑着说道:“最近发生流行性感冒,附近很多人都生病了,你最好别去人多的地方。”
“现在说有什么用,我已经生病了。
帮我把钙片拿来,腿真疼啊,两个多月还没好。”
韩宣揉了揉膝盖,昨天看完哪个甲烷气泡湖后,又去滑了几次雪,直到天黑才回酒店。
肌肉本就酸疼,现在再加上感冒、腿疼,整个人病怏怏的。
乔安娜闻言,去房间帮他拿来个白色小药瓶,开口道:“生长期发育快,医生说没有事,这意味着你以后会长得很高。
最近吃点有营养的东西,我中午帮你做鲍鱼海参汤,怎么样?
夜里货车送了几个一头鲍过来,你那位营养师建议你吃的东西里有鲍鱼。”
“没胃口,我喝点汤吧……”
戴妮听见他说不想吃,顿时兴奋道:“那我帮你解决好了!”
“好啊,给一万五千美元,卖你一只。”韩宣斜眼看她,语气鄙视。
一头鲍是指单只重量超过725克的大鲍鱼,除了体型最大的网鲍,其他鲍鱼要长几十年,躲避无数捕食者,才能幸运达到这个重量。
数量极其稀少,所以一头鲍价格从来都是居高不下。
韩宣这些年吃得鲍鱼,都是从日本进口的网鲍,重量没有小于700克的。
越是大鲍鱼,营养越丰富,家里长辈们很关心他的健康,时不时就送点干货过来。
“真小气,那么大你吃得完么?”
“吃不掉,这不是有维尼在呢。”
“……在你心里,我的地位还不如这头笨熊?”戴妮顿时指着维尼,气愤道。
墙角,胖熊翻个身,抬起爪子挠了挠屁股,继续打呼噜睡觉。
韩宣一本正经回答她:“没错。”
“……去死。”
房间里有厨房,乔安娜下楼找来为韩宣做午餐的食材。
两只装在真空袋里的干网鲍,比她巴掌还大,干鲍鱼和海参需要先用水泡,等到中午再准备就迟了。
那条黑色的干海参足有二十多厘米长,身体表面长着凹凸不平的肉疙瘩。
加布里尔见到这东西时候,表情震惊,用古怪目光看了看乔安娜。
乔安娜当时没弄明白他的意思,等走出几步,才愣住回头。
脸红呸了声,唾弃这个思想不纯洁的贱人。。。。。。
十二月初