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而得意的神情嘛，则是徐海这一刻最真实的内心体现了，因为谁会想到，金大牙交口称赞的这块地，他却是花了很少的代价就搞到手了。
“呵呵，是啊，是不怎么便宜。”既然韩易都没说出去，徐海当然不会笨到自己主动把这底子给交出去，打了哈哈带过话题，然后问道：“我准备在这块地上，平均三亩地造两幢别墅，你们觉得怎么样？”
三亩地两幢，那已经是高档别墅的标准了，虽然建筑幢数会少了一点，但是里面的绿化空间会变大，使得别墅的档次也大大提高。
档次高了，价钱自然也高！
“当然可以了！以现在通常的做法，基本上能够一亩地一幢别墅的已经很好了。”金大牙点着头看着徐海笑道：“看来徐书记是想弄一个最高档的渡假别墅了，这个想法确实好！要说中海这地方，其他的我不敢肯定，但就是不缺有钱人，这里的环境，正适合那些富豪们周末工作之余过来渡假休闲，呵呵，还别说，徐书记你这里要是开发好了，那可是要赚个钵满盆满了！”
“呵呵，承金总的贵言。”徐海对着金大牙拱了拱手，然后问道：“我还有个事还想请教你们，如果把这地按照我说的标准开发，大概需要投入多少的资金啊？”
“这个……”金大牙思忖了一会，然后说道：“你这样的别墅，普通一个毛胚弄下来的话，造价不会少于四十万，我们算它一百三十幢别墅，那就是五千两百万，还有那些绿化，按照你的标准，里面还要开挖人工河道和假山，我看怎么的也不会少于三四百块钱一平方，你这里总共两百亩，三分之一的空置绿地，那也就是说……绿化投入不会少于一千八百万。这里加起来就是七千万。其他的那些水电设计费什么的零零碎碎的东西就不多了，也就是几百万顶天了。”
金大牙虽然没读过几年书，但是这么多年房产开发下来，经验丰富，对于这些数字倒是非常的敏感，几乎是张口就来，这一点让韩易也不由暗自佩服。
“七千万，再加上土地的四千万，那就是一亿一千万。”韩易在心中迅速地计算着，这个价格和他以前估算的建造价格差不多。
不过韩易在房子价格的计算上，却是有一点偏差。韩易接触房地产的时间并不久，而且满打满算也就是盐林工业区和欧洲城上面有点经验，对于别墅，虽然了解了个大概，但是价格，却是一点也不熟悉。
他原来算了这别墅的价格最多也就一百五十万一幢。但是这几天因为徐海的事，也就心血来潮地去了解了一下，结果让他大吃一惊。中海这地方，别墅价格不是他想象中的按照整幢的单位来计算，竟然也是按平方算的。尤其是现在象那种市中心地带，别墅土地开发已经开始严格控制，象那种地段好的别墅价格去年还只有八九千一平方，但是现在已经快速升到了一万五至一万八每平方的价格，而且就这样，还是供不应求。
照这个趋势下去，韩易可以肯定，别墅的价格还会快速上涨，因为它代表了稀缺性。而且这别墅建造的重心因为限制令还会逐渐转移，向郊区扩展，毕竟郊区地多，无论是选址还是审批来说相对要更容易一些。
这样一来，徐海这弄的别墅价格就要另算了，韩易粗略估摸了一下，真要造好了，总价值最少不会少于三个亿。而且这还是现在的价格，一年半之后，谁知道那个时候的价格会涨到什么程度？
真是惊人的利润啊！韩易心里感叹。
“只要七千多万啊！”徐海听金大牙这么一说，脸上明显一喜，不过紧接着却像是想到了什么，又皱起了眉头，然后就长叹了一口气。
韩易被徐海这前后差异明显的表情搞得有些糊涂了，都算到这个份上了，难道徐海还担心什么吗？就等着收大钱了！
看到徐海的表情，金大牙心里也有些奇怪，用着问询的眼神瞥了韩易一眼，韩易看出金大牙的意思，微微地耸耸肩，双手一摊，表示“我也不知道！”
看到徐海一副心事重重的样子回头向车上走去，金大牙对韩易使了个眼色，然后也朝着车子走了过去。
到了车子边上，徐海从口袋里掏出香烟来，给韩易和金大牙分别递了一根，然后自己点上烟，也不说话，靠着车身，眯着眼出神地看着前面的那块地，也不知道在想些什么。
第三百四十二章 品牌战略
不过很快，徐海就把手里的香烟头一扔，然后转过头来略带歉然地笑笑，说道：“不好意思，刚才想到一点事，有点入神了。今天真是谢谢两位了，听你们这么一说，我这心里可是踏实了许多。”
“没事，没事，这不是举手之劳嘛！”韩易嘴里谦逊着，眼睛迅速在徐海脸上瞄了一眼。
韩易可是让徐海弄得有些糊涂了。刚刚徐海那副世纪末沧桑男人般的模样，韩易可是清清楚楚地看在眼里，要说徐海没心事，那是打死他都不信。
徐海的脸上虽然带着掩饰的笑容，可是韩易看得分明，徐海那笑容不但勉强，而且那里面好象还带着那么一丝隐藏不住的焦急和忧虑。
“到底怎么回事？”韩易有心想问，可是转念一想，这是人家的隐私，别人没主动说，自己贸然开口问了反而不好，便放下了这个心思。
从浦青回到松台之后，徐海说还有事，就先走了，韩易和金大牙一起进了金大牙的办公室。
“韩老弟，你说徐海这是怎么回事？怎么一忽儿的工夫，就全变了，我看他好象心事蛮重的样子。”金大牙一进门，便开口问道。
韩易摊了摊手，道：“金大哥，你问我，我问谁啊！我也正纳闷呢，你说他那块地，明摆着赚大钱，可是你看他那表情，倒像是要亏大钱似的，真是让人想不通。”韩易一边说着一边摇头。
金大牙呵呵一笑，拍了一下韩易的肩膀，说道：“算了，别管他那么多，赚钱不赚钱的也都是别人的事，咱们把这自己的那档子事弄好就可以了。来，你看看，这是这几天欧洲城的销售表，呵呵，韩老弟，兄弟我不得不佩服你，就那几个点子，绝了！现在这每天来看房子的人怕是比那赶集还多，照这个势头下去，我看过了这个月，整个楼盘的售出率马上就可以达到百分之五十了。不过我就是有点想不通，别人都是憋着劲的想把房子早点卖掉，你倒好，却是藏着掖着地唯恐这房子卖光了！”
韩易嘿嘿一笑，反问道：“金大哥，你说这世上什么东西最贵？”
“废话！”金大牙没好气地回了一句，“当然是……”话一出口，却突然醒悟，想了一下，这最贵的东西还真的是很难说啊！金大牙就不禁翻起了白眼：“你小子这是存心欺负我书读得少吧？这玩意能说得清楚的，要不你来说说看，什么东西最贵？”
“呵呵，这个嘛……”韩易捂着嘴嘿嘿笑着说道：“我也不知道！”
“你……那你还问我！”金大牙咬牙切齿，简直想要掐韩易的脖子了。
“是啊，不过我虽然不知道这最贵的东西是什么，但是……”韩易一点也没有被金大牙凶狠的表情吓倒，仍旧是笑嘻嘻地说道：“但是我知道，这个东西越少的话，那么它的价值就越高。你没听过，那以前弄出来的一个烂盘子，上次那个啥拍卖会上，就拍出了好几千万，你说这么个东西，不能吃不能穿，放在那里还怕摔烂了，为什么值这么多钱？”
金大牙也不是那种榆木脑袋的人，相反，他的脑子绝对精明，和他那粗犷的外表完全不相符。韩易都说到这个份上了，他要是还不明白，那他这几年的生意都白做了，嘿嘿笑了起来，拍着韩易的肩膀说道：“我就说了，你小子不会无的放矢，你这是故意捂紧了口袋来个惜售提价啊！得，我也不多问了，随你怎么折腾。呵呵，当初在老罗那里我就看出你小子就是个奸商的料，果然没看错。”
韩易大汗，这一下子可好，又成了奸商了。
其实韩易这么费煞苦心地控制欧洲城的销售量，都是为了能够缓步提高欧洲城的基价。
照韩易的意思，反正欧洲城是卖给那些有钱人住的，既然是有钱人了，也就不会在乎那几个钱。韩易是要用事实来告诉那些买房的人：买欧洲城的房子绝对划算，你没看到它的价格在连续走高吗！
但凡那些有钱人，钱不在乎，他们可能更在意的是面子。试想一下，如果他们买了一套房子后，结果价格却连连走低，亏了钱是小事，但却从另一个方面反应出他们的眼光有很大的问题，这让他们的脸往哪里搁？
然而，韩易更深层的目的，却又不仅仅是想�