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王茜点点头，翻开手里的销售记录，确认了一眼，然后才说，“截至现在，在四千七的价位上成交六套，四千八两套，四千八百五五套，其余还未出手，但是有三套已经被预定……”
我眉头稍稍皱皱，“被预定是怎么回事？”
王茜合上手里的销售记录本，“是这样，我一个朋友早晨打电话给我，我顺口说了我们的房子的事情，他很感兴趣，立刻表示让我在现在的价位上给他留三套。由于他现在人在上海，可能要等到明天才能过来签约。”
我点点头说，“你确定他一定会来签合同？我不想看到我们的销售记录上出现不良记录。”
王茜微微一笑，“信得过……我很了解他……”
“关系很好么？”
王茜听到我这句话，身体微微一震，迅即平稳下来，“也不是，只是世交而已……”
我沉思一下，然后抬起头，推推眼镜，“既然是世交，就显得有人情味一点儿，这样，按照四千五给他，差不多九五折了吧？”
王茜简单心算一下，“是的，谢谢石总。”
我挥挥手，“公司其他人要买童话公寓的，一概按照四千五的价格，每人最多三套，帮朋友买的也在这三套以内。我希望你们把握这个机会，虽然赚的不会太多，但是我估计等到我们全部售罄的时候，价格应该在六千左右，单平一千五的回报，一百多平，也能赚个十多二十万了。如果有要买的，可以到王茜那儿登记，另外忠告你们一句，去年年中的时候中央的那个文件今年五月一号开始生效，也就是说不要继续等待房价升高了，五一之前必须出手，否则那部分增值税会让你们的盈利损失不少……”
说完之后，我看到全场除了胡治和王茜之外，几乎所有人都在掐指计算如果买三套到时候能赚多少，看来他们对于这次的营销计划充满信心。
不过，我还是有些不满，毕竟现在不是计算这些的时候，我需要他们更加专业。
等了两三分钟，我轻咳了两声，众人才回过神来，重新注视着我。
“我这次离开的这几天，是去外地谈一个Case，但是很遗憾，没谈成，我原本想谈成之后回来再告诉大家的。但是由于没谈成，我这里就不多说废话了……”这就是我刚才想到的理由，没办法，必须撒个谎，“快过年了，我也想大家在年前就确定我们销售计划结束之后的项目，如果年前能够确定，大家的年终奖金也会多一些。不过，既然没谈成，就轻装前进，我会继续寻找新的项目，大家还是把工作重心放在目前的销售上边。我知道，人手不够，你们都很辛苦，先做个保证，过完年后，我会充实公司，大家不会像现在这么辛苦。”
没有人有什么意见，只有胡治若有所思的看了我一眼。
“另外，周薇薇，我记得关于租房的事情后来是交给你负责的，现在情况如何？”顿了一下，我又问周薇薇。
周薇薇闻言站起，我向她挥挥手，示意不用这样，她复又坐下，“截至现在为止，一共租出去五十一套……”
我皱了一下眉头，“我记得在第一批十套房子放出去之前，已经租出去三十多套了……”
周薇薇稍微有些紧张，虽然天气很冷，但是她的鼻尖上还是沁出了几颗小小的汗珠，“石总，您说的没错，的确是几天之内就租出去三十三套房子，但是接下来这几乎十天里，中介那边给回的信息都是询问者依旧很多，但是真签合同租下来的很少，大多数都问能不能从年后开始让合同生效。您知道的，还有大约半个月就过年了，中介给的建议也是目前集中售房，租房的事情恐怕到了初七以后会有一个很大的改观……”
我掏出手机，看了一下日期，果然，还有十二天就是年三十了。
的确，租房到现在是绝对淡季了，何况是这样的主要租房群体定位在大学生的房源。
我伸出右手，掌心向下压压，“嗯，抱歉，我忽略了这个问题。你一会儿告诉中介，如果还有人问可不可以年后承租的，让他们把定金收了，合同日期最晚可以从元宵节的第二天开始生效……
第一卷 风生水起
第三十二章【物业问题】
周薇薇这才放下心来，点点头，合上手里的租房记录本，身体放松了一些。
“好的，散会我就去办。”
我冲周薇薇点点头，“其他你们还有什么事情么？乔安逸行政方面有没有什么问题？”
乔安逸摇摇头，“这段时间大家其实都不光忙自己份内的事情，还兼顾着其他的部门的事情，所以行政上事情不多，有些乱但是总算有条序……”
“好，赵琳，你这边呢？”
“该到的款项都到帐了，回头我会把账本送过去给你看看。人事方面你知道的，没人进出也就没事忙。”
我身体放松，靠在椅背上，“这几天宋方那个家伙没来烦你们吧？”
大家笑了，随即赵琳说，“来过两次，你反正不在，我们都有事情在忙，也没人理他。加上销售情况非常好，他也就没话说，不过估计他很快就会找你。”
“啊，这几天我手机一直关机，有电话要打才开，每次开都收到他好几条短信呼，一会儿还是我主动找找他算了。”我闭上双眼，自己伸出手揉揉太阳穴。
一会儿，我睁开眼，看到胡治似乎有话想说，便说，“没什么事情先散会吧，胡治，你到我办公室去一下。”
大家起身整理自己的东西，鱼贯而出。
坐了一会儿，我也站起来，回到自己的办公室。
屁股刚落板凳，胡治走了进来，我指着前边的椅子，示意他做。
“怎么？有事想说？”
胡治坐下，点点头，“是，你不觉得你一直忘了一件事么？”
我知道胡治说的是什么，于是端起面前的茶杯，喝了一口，点起一支烟才说，“你是指物业？”
胡治点头，“就是物业！年前就要交付，要是业主住进去发现没物业还不疯了？”
我笑笑，“你说说你的想法……”
“如果从长远考虑，我觉得物业不如由我们自己来做。当然，这样会比较麻烦，但是对长远有利。另外，我也接触了几家物业公司，但是普遍兴趣不大。目前物业的做法通常是连销售一起接下来，我们这幢房子，销售完全靠自己，物业公司油水不大。”
胡治说到我心里去了，我何尝不为物业的事情烦恼呢？他说的全都在理，长远看，的确自己做会比较好，口碑问题。但是，如果自己做，我们欠缺的东西太多了，这次的房产，完全是一次投机行为。可以说，根本是依靠这个创意走到现在，销售虽然不是问题，但是我们毕竟缺乏实际的操作经验。要是把物业这一块也吃下来，在未来至少十几年内，会有一个比较持续的实体掌握在手里，甚至可以控制一部分房源在手里进行长租的业务。但是，一来投资回报太慢，二来物业这种事情更适合地头蛇去做，地方上没点儿黑白道的关系很难搞定。
这一直是我头疼的问题……
当初，我跟宋方说这个问题的时候，简单的只说了一句把物业这一块承包出去，但是其实这里边问题很大。
“刚才在会上我就发现你有话要说，就担心你想到的是这个问题，除了王茜目光会远一点儿，不会杞人忧天，其他人如果听到这个消息，会让他们的信心减退的，于是才没让你开口。”我狠狠的抽了两口烟，烦躁溢于言表，“你想到什么主意没有？”
我期待着胡治有成型的想法，这样我可以省些力气。
但是胡治的回答让我很失望，“没有，想不到。”
我想了想，话锋一转，“你觉得王茜想过这个问题么？”
胡治右手轻轻磕了一下桌面，摇摇头，“坦白说，我不知道。但是，我个人觉得，如果公司里还有人会想到这个问题，也只有王茜了。不过，她的销售任务一直很忙，我担心她根本没空思考这个问题。”
我点点头，“你说的不无道理，不过，最简单的方式永远是单刀直入。你去把王茜叫进来吧！”
胡治起身出去，很快跟王茜一起进来……
两人分别坐下之后，我也不想绕圈子了，径自问到，“王茜，刚才我和胡治谈到关于童话公寓的物业问题，市场上现在对于接手童话公寓物业的情况不容乐观，我想知道你有没有考虑过这个问题……”
听到我的话，王茜笑了，似乎她早就知道我会有此一问一样。
“的确很头疼……物业公司一般希望能够将销售跟物业管理一起打包交给他们，或者至少有一部分的销售权。可是我们这个Case显然不希望多方加入，毕竟单位利润空间�