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可是，方达夫之前怎么一点儿都没提到这个？宋方也没有。方达夫不提也就罢了，可是宋方跟童话公寓的利益可是直接挂钩的啊，为什么他也不提呢？没收到消息？不可能。王茜有消息，他们就一定有，但是……
我的眉头紧紧的锁在了一起……
不行，我要去问问方达夫这个消息的真实性！
想着，我站了起来，跟还在厨房没有出来的王茜说了一声，“王茜，你别忙活了，我有事先走了。”说完，我直接走向大门，毫不犹豫的向楼下走去。
第一卷 风生水起
第五十三章【胡治提前归来】
打了车，很快我就到了金陵饭店。
推开包间的门，方达夫边上坐着一个五十多岁的男子，两人身边居然都没叫小姐。
我低沉着脸，跟方达夫打招呼。
“石磊，你来的正好，给你介绍一下，这是志诚房产的金总……”方达夫帮着介绍，我跟那个金总简单打了个招呼，方达夫继续说，“刚才听金总说，亮点集团……”
“亮点集团进驻南京，在东郊发展基地，准备购入大批民房作为员工宿舍。”我接口说到。
“你已经知道了？”方达夫很惊奇。
看到方达夫的表现，我知道，他可能真的是刚刚才得到消息。既然连方达夫这样的人都才得到消息，证明市场上现在还处于密闭时期，消息应该还没外泄。那么王茜的消息是从哪儿来的呢？并且这么巧，她如此“无意”的说给了我听……
“看来，我真的要调整策略了……”我像是自言自语，又像是说给方达夫听。
方达夫见我说了这句话，不再说些什么了，只是帮我倒了一杯酒，然后看着我的面部表情一点点的从纠葛变得平淡。
最后，方达夫慢慢的点了点头，又跟那个金总介绍，“忘了介绍了，这个是我的小师弟，叫做石磊，金总你可以喊他石磊。石磊现在是通达的老板……”
金总抬起胖脸看了我一眼，笑笑说，“石总真是年轻有为啊，你们的童话公寓最近可是搅的沸沸扬扬啊，呵呵！”
我也淡淡一笑，“金总谬赞了，还多亏金总提醒，这份人情石磊记下了……”
金总和方达夫对视了一眼，不约而同的笑了，笑声中，带着些许的赞赏。
“好了，不谈公事了，娱乐时间……”随着方达夫一句话，门被推开，一个打扮妖艳的女子带着十多个小姑娘鱼贯而入……
长假很快过去，胡治接到我的电话之后，提前一天赶回了南京。
本来我不想打扰他与他父亲不多的相聚机会，但是这个时候我身边真的需要有个人，而且，这个人只能是胡治。
胡治回来之后，立刻赶到我家，看着他一脸焦急的样子，我笑了。
“不要急，一会儿我想听听你的想法，等我把茶泡好之后再说。”我拍拍他的肩膀，然后取出柜子里的成套的茶具，用电热水壶开始烧水。
胡治见我似乎不急不忙的样子，便也开始平心静气的调整自己的状态。
水很快就在水壶里冒起了泡泡，我关掉电源，把水壶盖子打开，耐心等着水温降低一些。
胡治有些奇怪，看着我的系列操作，最终忍不住开口问到，“水开了你干嘛不泡茶？”
我笑呵呵的解释，“胡治，这大概是你身上我目前能找到的唯一的缺点。你知道么？作为一个成功的男人，不管他从事的行业如何，他都必须具备相当的生活品味。中国有句古话叫做君子无癖而不可交，烟酒茶之类，都算是癖好。比如喝茶吧，不是那种出租车司机弄个大罐子，里边摆着大把的粗茶倒进水就可以的。茶能静心，本就是个从繁乱到挥洒自如的过程，品茶更是一种修养的表现……”
胡治不是特别理解的样子，皱着眉头问我，“其实我一直很想知道，一百块一斤的茶叶和五百块一斤的茶叶区别在哪儿？”
我坐在胡治的身边，慢慢的把水壶拎起，在所有的杯具里都到了大约三分之一的热水，然后摇晃着杯具，“这个过程叫做烫杯，可以最大程度的让茶香留存。”然后我又从茶桶里取出一点儿茶叶，估计着水温应该已经在八十度附近了，这才把水注入进去，盖上了盖子。
“你还是没解释为什么水开了不泡茶，而等到现在才泡。”
“茶叶如果遇到滚开的热水，也会像其他的食品一样，被烫熟了，而八十度的水温相对更适合茶叶一些。所以，你应该明白了……”
胡治恍然大悟，“原来泡个茶还有这么多学问？”
我笑着拿起盖碗，食指轻推，将茶水倒进烫好的公倒杯，然后再将公倒杯里的茶汤分别注入两只小杯之中，做了个请的手势，“来，请茶……品茶分三道，闻香，轻啜，最后是回香。不过不强求，喝了便好。”看着胡治把茶杯送到鼻端闻了闻，然后慢慢的吸进嘴里，我笑了，“嗯，不错，一点就透。回头给本茶经你看看，这里头的学问很大，我刚才说的都是些最基本的东西。”
胡治点点头，脸上少了些许茫然，“那我们还是说说关于亮点集团的事情吧。”
我又倒了一巡茶，做了个请茶的手势后才说，“嗯，你说说看你的看法……”
胡治开始沉静的叙述，果然不出我的所料，大体上他跟我之前在王茜家的想法类似。
听他说完之后，我收敛了脸上的笑容，点点头说，“跟我的想法基本相同，你是不是也觉得我该调整营销策略，尽快将房子出手？”
胡治毫不犹豫的接口说到，“没错，我的想法是利用节后的三天强势广告，然后开始大量抛售。只是，这样一来，最终的收益可能会减少一些，没有我们最初预估的那么高了。”
“到了这个时候，不是考虑最终收益的时候了，如果不出手，价格很可能会不涨反跌，到时候哭都来不及。至于细节，我没想，你给我说说你刚才那个想法的细节操作。这种事情，往往微操要比大方向重要的多……”
胡治点点头，“是的，我也这样觉得，在回南京之前，我就觉得我的想法跟你应该一致，因此没在大方向上纠缠，脑子里过的全都是细节问题。”
我很欣喜，没想到胡治居然如此犀利，想到的都是我心里最期待的部分。“说出来没问题吧？不然回去用电脑打出来也行。”
胡治摇摇头，“没时间了，我认为我们今天必须将细节敲定，等明天再打算的话又要耽误一天。我先说说我细致的想法，你看看有什么补充的。”
“好，你说说看。”我又把水壶插上电，开始缓缓的烧水。
第一卷 风生水起
第五十四章【人生如同赌博】
“广告再也不能像是从前那样，制造悬念了，要最直白的那种，让人一眼看过去就知道这是卖房子，而且是很热门很抢手的小户型。电话咨询要跟上，这一点我担心我们现有的人手不够，到时候电话会很多。另外要准备好大巴车，三天后开始一个小时一趟带人看房，看房现场安排人现场售楼，一万定金就让预定，之后三天内补交首期款就算交易成功。当然，这个可以让中介派人去现场，我明天去找个中介谈谈，用一个固定的数额摆平他们，总不能让他们拿提成，这样我们的利润会受限。三天广告之后，至少抛出五十套房子，另外找一批抢手在各大房产论坛上冒充购房者不断的炒高价格，能炒多少算多少吧，不过按照目前的价格，估计那五十套房的均价超过五千三不是大问题，就是不知道最后能不能达到我们理想中的所有房都均价五千三了。”
胡治一口气说了这么多，我也在脑子里慢慢的将他所说的尽量连成一条线，像是这样的想到哪儿说到哪儿的个体的点，实在是有些杂乱。
理清楚之后，我又想了想，“你觉得我们真的还有必要分批么？或者干脆直接一下子全都抛出去？”
胡治毫不犹豫不假思索的就回答我，“我觉得分批没什么问题……之前我也想过，是一起抛出去还是分批。后来仔细想了想，既然你这边是刚得到亮点集团的消息，市场上还一点儿反应都没有，就说明王茜也好方达夫也罢，都是内部关系的来的消息。那么，距离亮点集团的行动总归还有段时间。这段时间应该不会低于十五天吧，十五天的缓冲期，我们分批的事情大致上应该来得及。”
我点点头，认同了胡治的分析，之前我一直都在犹豫，不过胡治说的的确都在理儿上。没什么办法，到了这个时候，为了争取利益的最大化，似乎也只能选择这种带有赌博性质的营销策略了。如果一次性全部抛出去，一来量太�