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徐沛又说道：“南湖湾新区以及新规划方案的全面实施，是一个更宏大的设想，需要省里，甚至需要国务院的支持，但眼下要在一到两件重大工程上集中力量，渚南方面团结渚江建设的同时，也应该要发挥出更大的主动性跟创造性。渚南的城区及产业发展规划调整过来，能开创一个新的格局，政江你就有条件直接进市常委班子了。”
听了徐沛这话，曹政江是喜不胜喜。
曹政江的城府不至于这么浅，但徐沛难得有如此明确的承诺，他自然要把喜色跟感激欢欣鼓舞的表露出来：“我绝对不会辜负徐书记您的期待。”
徐城未来的城市及经济真要发展新的格局，引起高层更多人的关注，那徐城市常委班子每个空位都有可能会成为争夺的焦点。
曹政江仅仅是作为徐沛提拔起来的嫡系，上面没有更强的背景，这次不能超常提拔进常委，以后也会变得更艰巨。
不过徐城未来照新格局的发展，必然要先以渚南为重心。
渚南迅速启动，在现有的基础之上才有突飞猛进的发展，只要能在全市城市、产业、经济、财税发展占到相当的比例，曹政江以渚南新区党工委书记的职务，直接进常委班子，则是他此时能看到的最佳捷径。
徐沛没有将话说得太白，但曹政江也能听明白，渚南新区，包括中心商务区、白雁矶甚至早期大规模的住宅区，可以交给梅钢主导建设，也不应该压制梅钢在渚南及徐城建设及发展中发挥应有的能力跟影响力，但同时也要集中他们这边的嫡系力量，介入渚南新区的发展，从中同步获得壮大发展。
既然是谈判，适当减少梅钢圈地的规模、提高梅钢拿地的代价，也是合情合情的。
第九百二十六章 夜未眠
回到东华大酒店，宋彤腆着即将临产的大肚子，打着哈欠先回房休息。成怡虽然也觉困乏，但还是坐在沈淮身边，听着他与熊文斌、宋鸿军、周知白、朱立、黄新良等人聊天。
“我还要在徐城留一天，明天要或许可以再跟叶选峰、谢成江他们那边接触一下——其他方面，我也帮不上太大的忙……”沈淮跷腿陷坐在沙发里，跟宋鸿军说道。
成怡凑到沈淮的耳边，嘲笑他道：“还敢凑上去，那是没有给打够啊？”
成怡只是开玩笑话，只是宋鸿军见沈淮这趟竟然还真有意带金鼎一起玩，说道：“要是徐沛那边答应我们的条件，我们只需要准备二十亿的启动资金就应该够了啊。”
此前为滨江地块的综合开发，他们这边就计划在春节过后就要拿出二十亿的土地款来，面临的资金压力很大。他们这趟不但不用一下子拿出这么多的土地款交上去，还要从融信那里额外获得十一亿的炼油厂旧址那宗地的转让款，就完全不存在资金上的压力。
后续的建设投入虽然巨大，但整个建设期会持续四五年甚至更长时间，建设资金自然也是分摊到漫长的建设期内缓慢注入。
只要渚南商务区、白雁矶景区以及新城居住区只要建成一定规模，物业销售及商业招商启动起来，甚至一些地块与其他开发商合作开发，进一步的控制资金消耗，甚至有可能比预期更早的资金回流，那就可从这边抽资金去支持别的项目了。
估算下来，他们最少甚至只需要为整个项目淮备二十亿的资金，加上相应的银行贷款，就能将整个项目建成。
“这么说来，还真是要好好谢谢融信啊……”沈淮笑着说道。
大家听了都是哈哈一笑，虽然在滨江项目投入很多精力都白费了，许多商业建设开发方案，要进行彻底的调整，才能用在渚南，但比之获得的收益，之前白费的精力又能算得了什么？
沈淮又笑道：“胡林今晚的表现很平静啊，都没有跑到周任军、赵秋华那边去登门拜访，看得出他还是想忍下这口气，接着跟我们打擂台啊。所以说，就算这趟我们要很感谢融信的慷慨，要是能拖一拖融信的后腿，我们还是要去做的——金鼎在滨江商圈的投资策略变得保守，就能拖一拖融信的后腿。”
金鼎地产在滨江商圈手里拿下来的那宗地，跟梅钢转给融信的炼油厂旧址那宗地，就隔着一条支云路——这两块地的开发相辅相成，金鼎积极开发那块地，建大卖场，对融信主导滨江商圈建设有较强的促进作用。
要是金鼎在滨江那宗地上的动作变得保守，减少前期占资投入，拖延建设期，不仅能拖一拖融信的后腿，还能将金鼎聚集到的一些资源拉到渚南来，在南岸形成更强的聚合作用。
熊文斌坐在旁边笑笑不说话，他在产业发展上跟沈淮交流更深入，知道沈淮更深一层的用意。
说到底熊文斌与沈淮更基本的思路还在于发展产业、推动城市化发展。如果可以，他们现在更愿意将有限的资金引导到实业发展中去。
近百年来，整个国家跟民族都差点给敌国打断脊梁骨，差的可不是投机取巧的心机跟手段。
不过，宋鸿军早年在南方以贸易、房地产发家，又常期居住、生活在香港，受香港城市发展、企业及商人借楼市聚集巨额财富的影响极深。
沈淮也不会一定要宋鸿军严格的循照他的思路去主导鸿基投资未来的业务发展重心，有时候只是因循利导的推动往一个更有利的方向去发展。
宋鸿军笑道：“胡林大概都快要气疯了；你还想着拖融信的后腿，那真是太惨无人道了。”
任何地方的发展跟建设，都离不开资金的供给。
地方上的资本积累总是缓慢的，故而改革开放以来，招商引资是各个地方政府工作的重中之重。
融信银行通过对融信地产的授信，明年差不多就要对徐城注入六十亿的货币供给，这是徐城照新格局发展必不可缺的条件。
相比较而下，梅钢要保证东江电力及新浦港的继续建设跟发展，九九年能为徐城发展融得的资金，顶天就三十亿左右。
融信地产有融信银行的全力支撑，明明有着更强的融资能力，在政治上得到的支持，也绝不比梅钢弱半分，却为梅钢在徐城建设及发展中掌握更高层次的主动权做嫁衣，还因为格局差距，融信在徐城的发展将会长期被梅钢压制在身下难以挣扎，胡林的心情能好，才叫见鬼了。
不过胡林今夜安静留在住处，没有跑到赵秋华、周任军那里去，隐忍的接受此事，则说明他们这次还没有将胡林彻底的击垮。
梅钢未来的道路还谈不上平坦，宋系内部的矛盾需要缓和，宋鸿军想到沈淮两个月前才极为强势的将刘建国赶出徐城，这时候要进一步的将刘建国孤立起来，叫他不能再有能力拉着谢家、叶选峰他们一起躲在背后拖梅钢的后腿，让金鼎及淮能集团在渚南发展中分沾些利益，无疑是更高明的策略，也颇为必要。
“在白雁矶搞景区，搞游乐园，在商务区南面建渚南新区的行政办公集中区，确是能极大改善环境、聚集人气，但仅仅这么做是不够的，”沈淮说道，“最终你们还是要帮老熊，推动徐城的产业发展、产业升级，才能为徐城的城市、商业发展注入更强的动力。”
梅溪及新浦的发展，走的都是产业化带动城市化发展的道路，对这样的思念，梅钢系众人都容易接受。
宋鸿军看向熊文斌，笑道：“老熊有什么需要，我们都是召之即来的。”
“我以后开口就不客气了。”熊文斌笑道。
“城东大道及新跨江大桥要能很快启动建设，在城东大道以东区域，以高新产业为主的国际产业园区要先建设起来，”沈淮知道熊文斌有些话不便说出口，说直接替他说了，“鸿基长青在新浦的电子制造基地，已经建了二期；三期工程就可以建到徐城的这个国际产业园区里来。而为国际产业园配套的生活区，则可以放在南岸。新跨江大桥建成之后，生活区跟国际园区之间就隔四五公里，交通也会相当便利，也能为渚南商务中心及鹏悦新城聚集人气。而到后期，等南湾湖新区正式启动建设之后，为国际产业园区配套的生活区可以移到北岸来。”
“鸿基长青三期工程，招工规模可是一万人，你真舍得放到徐城来？”宋鸿军问道。
沈淮说道：“鸿基长青以代工业务为主，员工虽然还是主要从农村及城郊地区吸收剩余劳动力，但管理及技术人员，对东华的人才资源抽水还是比较厉害。东华在人才储备跟产学研基础之上，到底是徐城不好比的，而鸿基长青还要在电子制造领域有更大的作为，生产制造基地的布局，应该也要有更广