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“可不是，而且关键是在这吃的还新鲜，在帝都吃的那些，都是些臭鱼烂虾，不知道死了多久的了。”
黑豹也跟着抱怨道。
几个人刚刚都喝了点酒，李志扬又带着大家去了上次的那家碧海蓝天洗浴中心，去洗了个澡，捏了捏教。
这一磨蹭，出来的时候，就已经是下午…多了。本来李志扬想先让他们几个回去休息，可是谭郎却非要拉着李志扬去看看那两个烂尾楼。
谭郎也说了，只要他去实地考察一番，他的心里就能大致的有个谱！李志扬一想毕竟人家才是这方面的专家，而且人家这么上心，也是为了帮自己，自己要是犯懒，可就有点说不过去了。
于是就又带着谭郎去看了那两个烂尾楼，那两个烂尾的楼盘的位置，就在小城的市中心，稍微靠北面一点的地方。
隔着一条街就是市政府，是小城最早事情的市中心地带，不过那时候都是平房，由西向东，大概有两个街区，中间隔着一条路。
两个街区的面积都不小，恐怕都要有上前平方米。李志扬这次坐在了谭郎的车上，谭郎开车带着李志扬绕着这两个小区，兜了两圈。
然后选了个僻静的地方把车停了下来，这两个小区里面，早就没人住了，现在都用一些破栅栏或者预制板，封闭了起来。
透过缝隙还可以看到里面已经挖出来的大深坑，还有灌了一般的混凝土的地基桩子，和涨势旺盛的野草。
里面现在已经是流浪汉，和一些流浪猫狗们的乐园，不过也是很多一部分不道德的家伙们的公共厕所，到处都可以看见，那些家伙们留下的黄金地雷。
李志扬看着趴着墙上正透过缝隙往里面看的谭郎，这小子看的很认真，看来对这事还真是够上心的。
谭郎仔仔细细的把这两个烂尾的小区，都好好看了一遍，然后回到了车上。
“这两块地，怎么样？”
李志扬从谭郎的表情上看不出什么，于是出声问道。
“好地方啊！真是不错的地方，关键还得看你想怎样的把他开发出来？”
谭郎不紧不慢的回答道，边说还边把眼睛摘了下来，擦拭起来。
“我想，把这两个小区建成金州市最高档的住宅小区，要用目前帝都或者上海那种流行的高层设计，都建成电梯楼。然后在外围的四角都建成高层的商业大厦，围墙则用二层或者三层高的商业楼来代替。而这两个小区中间的路，着建成在整个金州最好的商业步行街！”
李志扬大致把自己的想法说了一下，其实也就是照抄了上辈子时，那个南方财团的设计理念。
“恩，不错。”
谭郎一听李志扬这个想法，感觉很不错，本来他还以为李志扬对建筑这块应该是狗屁不通的，哪想到这小子还是很有想法的，看来人家也是没少对这块地下功夫琢磨，难怪人家年纪轻轻就能取得如此的成就，看来还真是有两把刷子的。
他要是知道，李志扬这时抄袭人家别人的概念的话，估计非得气的吐血不可。
“这条步行街是南北走向，而与南出**汇的这条大街，我看了一下，也是你们这里最繁华的商业街了。到时候在这条步行街的南出口两端的这两个高层商业大厦很重要，里面有有几个大型的综合商场，超市，还有电影院，保龄球场，美容场所，咖啡厅，西餐厅等等，这里到时候就是个聚宝盆。”
谭郎在李志扬的理念之下，开始规划了起来，这里面也有着他的一些想法，而这些想法正好和李志扬的想法不谋而合。
“然后远离步行街，靠东边小区的那两个大厦，一个可以建一座你们这里最豪华的酒店，另一个可以建成一个高档的会所，这个会所就建在东北角那个，那里毕竟比较低调一点。”
谭郎又继续说道，李志扬一听，真是差点抱着这家伙啃上两口，这家伙是不是自己肚子里的蛔虫啊？
要知道上午自己刚刚有了想要建一个酒店的想法，自己还没来得及说呢！这小子就替自己把话说出来了，这小子还真是有点神奇。
“还有我觉得，高层电梯楼，只建设一个小区就够了，就建在东边的那个小区，而西边这个，我觉得应该全部开发成高档的别墅，我看了一下，那里的面积最少能够开发出八十到一百家。”
谭郎又继续说道。
李志扬一听，感觉大受启迪啊！不愧是专业人士，句句话都说到了点子上，以前自己还光是寻思着盖楼呢！可是人家这个别墅的提议，确实很是不错，要知道到了明年，这金州的有钱人可就一下子变得多了起来！V
第四百一十二章 各取所需
“而且西边这个小区，要是开发成高档的别墅小区的话，那么周边的配套设施也要到位，比如最好的医院，最好的幼儿园，我看了下，这里离金州市的市医院并不远，相信金州市医院，也愿意在这里搞一个‘社区服务中心’的不是吗？”
谭郎说着还向李志扬眨了眨眼，这时候他的笑容很是诡异。
李志扬当然明白谭郎是什么意思，人分三六九等，就算是在这个号称宇宙之内最讲究‘公平’，‘公正’。的国家也是如此。
平等？在李志扬现在看来，只不过是那些狗屁的教育家，糊弄人民的狗屁！而谭郎的开发理念，就是要比李志扬还要大胆。
他就是要明目张胆的，在西边的这个小区，搞一个高档的小区出来，而且估计为了和那些普通的小区区分出来，这个小区可能还会搞得极尽的奢华。
“而且这个小区东北角，如果建高层的话，不妨在楼下空出一块地皮，建几个网球场，还有游泳馆，咱们就是要在这里，建成一个金州市最高端的住宅小区！”
谭郎往那个西边的小区，比划了一下，看来这次他也是想玩一把大的。
“那你估计，总共这些开发计划，大概要投资进去多少，而一旦开发完毕的话，大概能够有多少的盈利？”
李志扬又笑着问谭郎说道，他对搞房地产这一块是真的不了解，所以他也想知道，在谭郎心里，这两块地到底值多少？
“我不知道你们市里打算把这两块地以多少的成本价，甩给你，不过这两块地要是按照咱们设想的开发的话，而以本地的人力和物力成本来计算的话，我估计要投资3到5个亿，可是如果开发得当的话，我估计这两个小区，加上中间的商业步行街，还有其他的相关配套设施，我估计最少会带来超过十个亿的收益。”
谭郎说的很是笃定，李志扬当然不会去质疑谭郎的判断，人家怎么说也比他这个半瓶水要强的多。
李志扬对这个项目大致上是有了谱，于是也就不再多话，直接跟着黑豹他们回到了他订的那家白云宾馆里面休息。
他父母知道他今天会回来，可是李志扬给他们打了电话，告诉爸妈自己今天有事情要忙，所以可能会回去的晚一点。
几个人在宾馆里又休息了一段时间，毕竟这一路开车过来，加上中午又喝了点酒，虽然泡了个澡，解了不少乏，可是还是欠缺休息。
到了晚上李志扬又带着几个人去参加黄宝山的晚宴，黄宝山订的饭店叫昆仑饭店，是以前金州市所有的招待所，后来改制的时候卖给了私人。
饭店的外面看起来，很是不起眼，老式的五六十年代的苏式建筑，灰了吧唧的三层楼，不过一进到里面可是让李志扬有点大开眼界。
他怎么也没想到，在金州这么个落后的三线小城市，居然还有这么豪华的饭店，光看装修的话，就不比帝都的一些大饭店差。
李志扬在前世的时候也没听说过这家饭店，估计那时候也是因为他档次不够的原因，现在进到这里面来，他还真是被眼前所看到的奢华，给镇住了。
服务员带着李志扬和谭郎往黄宝山定好的房间走去，而黑豹和成小寒则是要在外面等了，毕竟他们是保镖的身份，不太合适在那个场合出现。
李志扬带着谭郎跟着那个带路的服务员，进了黄宝山定好的包厢，刚一进去就看到黄宝山热情的迎了上来。
“哈哈，小李老弟，你可算回来啦？恩？这位是？”
“你好黄书记，这位是我的助手，帮我来查看这次的工程项目的，他叫谭郎，您就叫他小谭吧！”
“你好，你好，小谭，来，大家坐。”
黄宝山和李志扬握了手，李志扬介绍完谭郎之后，他又很是