按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
我现在是神话，是传奇，要是在你栽了跟头，赔了龙华都不足以挽回我的损失。
我还想顶着神话的名头到退休，在远方没栽，在龙华栽了，你能弥补我的损失？
还有，既然你要ipo了，那我的股份要进行转移，转到沈茜的投资公司名下。
别怪我这么现实，你这家伙，近期不太稳，你栽了没事，我可不能陪你一起入坑。
当然，你私底下说我看好，说我和你交好，这都没问题，你能忽悠几个算几个。
可从明面上，我最多保留一部分股份，你也可以以当初置换股份的事做宣传，但是不能用我极为看好这些词语做引导……”
许圣哲郁闷道：“你也太现实了吧？再说，你就真的这么不看好龙华？
还有，这些年，你没少吹嘘，微博和滕迅一旦上市，暴跌你照样栽跟头……”
李东哼道：“你以为我会说没把握的话？
微博和滕迅，只会让我的神话更加传奇，而不是让我名声扫地。
而龙华，现在也许不会，迟早都会！
我这一生，就是传奇的模板，可不能让你给我加了个污点进去。
若干年后，全世界还在流传着我李东的传说，多了个污点，那就铸就不了无敌的神话了。”
“你还真够自恋的！”
许圣哲彻底无言，最后想了想道：“既然你不愿意，那我不勉强你，原本你要是答应了，我都想好了，你的股份在上市之后不稀释，只稀释我们的股本，也算对得起你了。
可现在，你自己放弃了，那我可就按照原则来稀释了。
这次ipo之前，我会做一次股本机构重组，总股本扩充到80亿股。
后续上市，增发新股20亿股，上市后总流通股本达到100亿股。
你这边，持有16亿股，股份被稀释一部分，没问题吧？”
李东摇头道：“我没意见，你要是觉得多了，回购一部分都没问题。
发行价区间心里有谱吗？”
“6到8港币之间吧。”
许圣哲说的轻松，李东却是冷笑道：“你想的倒是挺多，发行价定这个价，真以为别人傻？
哪怕最低的6港币，也是600亿港币的市值了。
发行价定这么高，哪家资本机构会入场？
碧桂园都跌下600亿市值了，这还是上市到现在的结果，你一个发行价，就想超越对方，成为港股的内地地产第一股，这不是野心，是白痴！
你以为你是我李东？
龙华要是我的产业，我定个8港币问题都不大。
你这边，我要是没猜错，承销商这边最多给你定在5港币以下，3港币差不多。
你自己定这么高，小心最后无人问津，别没倒在扩张的路上，ipo就栽了。”
李东的眼光还是很不错的，他一说，许圣哲就有些讪讪道：“承销商那边的确说这个价高了，他们说的跟你差不多，3…3。5港币。
甚至劝我主动降到3港币以下，降到3港币的区间，还有上升空间，股民看到涨幅才有兴趣继续入场。
可定到6港币，那几乎就不存在涨幅空间了……”
“明摆着的事，我早就说过，你跟我不同，你非要跟我比。
我给pp融资的时候，定的价位高，因为我有那个底气，也有那个实力和资本。
最关键一点，滕迅的价值被低估了，反正互联网产业，大部分都算无形价值，这个不好进行详细估算。
地产企业，说句难听的，你囤了多少地，有多少现金，有多少负债，这东西一清二楚，我连你兜里有几毛钱我都能查出来，算出来。
你跟我虚估那么多，谁会买账？”
李东说着叹气道：“人心不足蛇吞象，这次上市之后，你手中持有的股本，最少还保持50％以上。
真要定在6港币，你个人财富哗啦一下就到了300亿港币以上，还真以为钱这么好赚？
既然定在6港币，说明你的心理价位远不止这么多，大概在8港币以上。
想在半年不到的时间，将自己的财富推到400亿港币以上，翻倍地往上涨，这可不是那么容易的。
听我的，定在3港币就够了，真要市场看好，迟早会涨上去的。
首日开盘，要是暴涨逆袭，那才叫真正的好！
发行价这玩意，说有用就有用，说没用也没太大作用。
你又不准备马上套现，急什么。”
许圣哲没好气道：“你说的是废话，我发行价定的太低，20亿股才融资多少钱？
按照你说的3港币，融资60亿港币，才50多亿人民币……”
李东忍不住看了他一眼，许久才叹息道：“才50多亿人民币，一个才字用的好。
一个总财富一百多亿的家伙，说起50多亿，用‘才’这个字真的合适吗？
你自己看看，这么多年来，地产集团，上市融资超过50亿的有几家？”
“碧桂园融资了一百多亿。”
“所以人家现在跌的人人骂娘！你要是想被骂娘，可以试试。”
李东说到最后不耐烦道：“你又不是我儿子，我管你死活，你定在60港币都行，说不定就有二傻子入场呢，我到时候套现一部分，赚一点算一点。
跟我较这些劲没意思。”
许圣哲讪讪道：“我不是跟你较劲，我之所以定在这个区间，这不想着让你帮着我吹一吹么。
你一吹，别说6港币，10港币都问题不大。
说真的，李东，考虑一下，我可以让你继续增持一部分股份，钱不钱的都好说。
我现在算是看出来了，二代就是受歧视，可这出身也不是我们能决定的。
你们这些人对外吹嘘，外人都说好，都是褒扬的话居多。
我们倒好，说几句实话，就被人骂的抬不起头，你说这公平吗？
还有，龙华难道真的连600亿港币都不值？
市值又不是净资产，龙华还有净资产就算不错了，地产行业内，我们的产业算是比较合理的，负债率也一直处于风险最低的状态。
现在龙华其实什么都不缺，就缺名气。
要不，你把远方城给我们托管……”
“滚蛋！”
李东不爽道：“合着你说来说去，就为了这个？
告诉你，别想这些没用的！
ipo就好好ipo，真要觉得名气不够，炒作的不够火热，这样，我联系一些香江的富豪出面，稍微给你入点股，意思一下。
还有，你既然非要上市，我也不拦你。
你喜欢赌，那就赌一次大的好了。
之前你不是说要大开发吗？
这次干脆迅速上马你的千亿计划，全国各地开始囤地，成为国内囤地最多的地产公司。
你们这些年开发的建筑面积也不少，就算排不上全国第一，前五还是问题不大的，尤其是新城那边的开发计划，这样一来数据就好看多了。
至于资金问题，简单，你们那些还没开发的地盘，我先圈定一部分，给你们一些账面预付款。
当然，账面上的，回头还我。
这样一来，用大额的预付款，拉低你们的负债，负债率也降下来了。
总资产暴增，负债率下降，囤地第一，销售前五，这样别说定价6港币，就是8港币也没任何问题。
至于最后会不会出问题，你别问我，我不知道。
你要是能过了证监会和港交所那一关，那就没任何问题，最后你们真要破产了也没事，我不是说了么，你们现在拿的地，到时候都低价处理给我，我帮你撑起来……”
李东说的是仁义至极，许圣哲却是满脸狐疑道：“我听你这话的意思，如果我没理解错的话，你是想借龙华的资源和资金自己大量囤地是吧？
什么叫你先交一些预付款，这些地以后就给你了？
合着我还没拿地，还没开发，你就想打我的主意了？”
李东冷笑道：“爱干不干，你自己想冲第一，结果又害怕让我占了便宜，你以为我不担风险？
以后地价房价要是暴跌，那我还要不要接手？
你又没损失什么，你现在大量囤地，再把一些房产地产提前预售给我，之后你上市圈到了大量的资金，照样可以重新拿地盖楼，也没什么耽误的地方。
至于我，要不是咱俩关系不错，你觉得我会干这种事？
这可是担了很大风险的……”
“是吗？”
许圣哲反问了一句，这家伙真的担很大风险了？
毛的