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所谓的得罪人，那是看什么时候。
只要能带给他们利益，得罪了也无所谓。
李东考虑一阵才道：“我可以出面帮你，但是有几个先决条件。”
“你说！”
“龙华一旦度过这次难关，ipo成功，上市之后，很有可能冲击地产第一股的位置。
这时候，龙华就成了行业领袖。
我要的不仅仅是龙华支持我，我需要你动用你全部的力量和影响力，去影响更多的地产企业。
甚至，我需要龙华出面，组建一个类似于远方零售联盟的联盟体。
而联盟体的其他事我不会管，我唯一的要求也简单，联盟体的合作零售商，只能是远方！
包括你们的高档小区，当然，商业广场那是必须的！
如果能做到这一点，才有我们合作的前提……”
许圣哲恼怒道：“李东，你是不是太高估我了？
龙华就算做到了第一，也很难和其他企业做到同进退。
而且指定唯一的独家合作商，先不说难度有多大，你有这么大胃口吗？
华夏的城市这么多，商场更是数不胜数，你一家吃不下，难道还不许给第二家了？
就算我做到了，你能做到吗？
我们空着商场，等你来扩张，你扩张不过来，这其中的损失谁来承担？”
李东挑眉道：“我自然是在我的能力范围内说这话，别忘了，远方也有合作的企业。
我一家吃不下，那就留给我们的联盟吃。
简而言之，在市场无法垄断的情况下，我先做到根源的垄断。
也只有这样，和龙华合作才有价值，要不然，你说的一切对我都没有吸引力。”
“你……”
许圣哲深吸一口气，咬牙道：“你继续，我倒想听听，你到底有多少条件。”
“第二，你之前说了，龙华的股份，我继续保持，不增资。”
“还有呢？”
“第三，预付款的问题，我可以答应你。
但是，过段时间你要还给我……”
许圣哲皱眉道：“作为上市企业，手续很麻烦……”
“abs融资！远方不久后会上线一些项目，龙华通过abs平台，将这笔钱还我。
如果你手头宽裕的话，可以支持我更多一些。
龙华一旦上市，钱就不是你私人的钱了，不太好动用，也很难私人外借给我。
可通过abs平台，龙华就可以名正言顺的把这笔钱还回远方。”
许圣哲差点没吐血，郁闷道：“那我上市，不是帮你忙活了？
我自己都缺钱缺的厉害……”
“这个没办法，你自己想让我支援你，又不想付出可不行。
说实在话，你现在都快成行业公敌了……”
“没那么夸张，其实也有一部分企业是支持我们的，他们也希望地产股创造奇迹。
一旦龙华ipo受阻，不少准备ipo的地产企业，都会信心大失。
所以，现在我们还没到行业公敌的地步，真正针对我们的企业，不是太多。”
李东一脸的鄙夷，这家伙，说话前后矛盾，自己注意到了吗？
刚刚求援的时候，一副全天下都抛弃我了，唯有你李东可以帮我的态度。
现在谈起了条件，就开始翻脸不认账了，什么还有很多人支持他们，针对的只是部分人。
当然，李东也习惯了这一切。
等他说完，李东就道：“就这些条件，你要是能做到，那我就支持你。
做不到，抱歉，我也无能为力。
大不了，等你哪天混不下去了，我给你口饭吃。
生意归生意，其他的不论。”
许圣哲气恼道：“关键你开的条件都太高了，和付出的不成正比。
光是一个指定合作商，都不是小问题。
当然，你要是没有规模限制，我随便拉拢几家中小企业，跟你指定合作，这个没问题。
关键在于，你野心比我还大，你想的恐怕不止是这几家而已。
我要是没说错，你希望通过这一点，能断绝百连几家扩张的脚步，甚至让他们的规模萎缩。
可你要知道，和他们合作的地产集团有多少？
他们的大型综超，多的几百上千家，少的也有几十家。
涉及到的地产集团，也多大数百家。
你说，我能影响到这么多企业吗？
三五家可以，三五十家，我没那么大的本事，更别说三五百家了。”
李东淡淡道：“如果我将远方城全部托管给你们呢？”
许圣哲眉头一动，不确定道：“你认真的？”
这事他说过很多次，可李东一直都拒绝了。
刚刚他就是那么一说，李东说帮他，他也没把这个计算在内。
不过许圣哲还是补充道：“空地皮我不要，你的远方城托管之后，得在预期内完工投入运营才行。
甚至，托管之后，包括你们的建筑公司，我其实觉得没有留下的必要，工程的建设问题，也可以交给龙华……”
远方城这边，李东去年拿下了10块地皮，面积都很大。
今年，远方还准备继续增加规模。
李东甚至说今年拿下20块地皮，等待10年左右，投入运营的远方城达到30座。
之后，再慢慢扩建，总共建成的远方城在50座以上。
这不是单纯的商场，而是城市综合体，规模大一点的，投资上百亿一座，小一点的，也得几十亿了。
光是50座远方城，一旦都投入运营状态，这方面的总资产就超过了2000亿以上。
不过没有投入运营状态的远方城，一片空地，没太大的意义，那还不如龙华自己圈地。
李东都没说确定，许圣哲就开起了条件。
这时候的李东，也是无语道：“你能不这么现实吗？”
“你说的，在商言商，不现在说清楚了，你用几块空地皮交给我托管，有什么意义？
我需要的是实际影响力，而不是名义上的。
何况你们远方现在态度不明，外界都不知道你们到底怎么打算的，地产这边半死不活的，你要是不投建了，那我现在答应你的条件，岂不是自己给自己挖坑？”
“那你能保证我之前说的那些吗？正如你所言，三五家的可不行，三五十家都不够。
最少，也要在华东地区，将这些零售企业的根基挖断了。”
许圣哲连忙道：“包括沪市吗？”
“包括！”
“咳咳咳……”
许圣哲干咳一声，他么的，你真当我是谁了？
在沪市挖断几家零售巨头的根基，你真敢想！
百连总部就在那边，这相当于龙华以一己之力，直接击溃了百连。
连李东现在都难以做到，让他去做，那这也太简单了。
别说包括沪市，不包括，他也做不到。
许圣哲这时候无奈了，哭笑不得道：“我只能说尽力，真的，我现在就算保证了，我也做不到。
龙华就算冲击第一成功，那也不见得会有多大的领导力。
同行是冤家，大家不给我捣乱就算不错了。
最多，也就一些中小房产企业会看在我们两家的面子上选择跟我们合作。
大型地产企业，得你亲自出面去谈，我唯一能做的便是在旁边向大家展示我们的合作成果，将龙华当成一个范例。
再多的，我真的无法保证什么。”
李东沉吟起来，一时间没有说话。
而许圣哲继续道：“另外我还得说一句，比起我ipo的麻烦，你这个才是真的大事。
我对你要求那么一点，你对我的要求，一条就顶我全部，这不合适吧？
更别说，你也给我来了个一二三，我真要答应了，那比我ipo失败还麻烦。
李东，咱们等价代换，大不了我让步一些，真要让步太多，那我宁愿失败算了，何况你不帮我，我也可以找别人……”
李东嗤之以鼻道：“那你去找好了。”
许圣哲其实也没说错，李东开出的条件的确超过了他的预期，也比许圣哲开出的条件难很多。
既然许圣哲不答应，李东过了一会才道：“那这样吧，远方城托管的事暂时放一放，而你这边，尽最大努力。
我也不跟你签什么协议，没意义的事。
不过你得相信，跟远方走，才能有好下场，不跟远方走，你迟早得完蛋。
你的事，回头我来安排。
反正现在也不是太着急，还有一段时