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“其实实不相瞒，我今天这是专程为了周院长而来。”周鑫鑫将餐巾铺好，抬起头来真诚的看向周硕说道：“有件事情，我想向泛翰集团确认一下，不知道方不方便……”
“哦，周总有什么问题，尽管问好了。”周硕大方的点了点头，应了下来。
周鑫鑫呵呵一笑，倒是没有急着说话。反而先倒了杯酒，举杯说道：“以前福林集团和周院长多少有些龌龊，今天我就借贵地一杯水酒，权当做是赔罪了。”
说完，他不等周硕有所反应，便直接将酒杯一端，咕咚咕咚的将一口杯高粱酿的凌川老窖喝了个底掉。周鑫鑫将近六十岁的年纪，喝这么快的酒可是个有挑战性的事情。刚喝完，他就忍不住咳嗽了起来。
周硕连忙站起身来，关切的问道：“周总要不要紧？咱们之间那点小事儿，早已经当做掀过去就是了，您这是何苦！”
说着，他也端起酒杯给自己满上一倍酒，痛快的一口干了下去。辣着嗓子，五官皱成一团，强笑道：“如何，周总这可满意了？”
周鑫鑫强忍着将咳嗽压了下去，摆了摆手，说道：“都说是我的赔罪酒了，周院长这又是何必。好吧，咱们这一篇掀过去，说说未来如何？”
“好，周总请说。”周硕坐了下来，伸出手做了个请的手势。
“周院长，还是那句话。”周鑫鑫自顾自给自己倒了一杯酒，周福林刚想张嘴劝他少喝一点，却被他用眼神瞪了回去。
“我想向你确认一下……”他将倒好酒的酒瓶放在桌子上，抬起头来看向周硕，问道：“泛翰集团，是在准备做一个大的地产项目吧？如果我想的没错，应该是比做什么写字楼、商场或者小区之类的项目，规划要大的多了吧？”
周鑫鑫这话一出，周硕这边三个人齐齐就是一惊！泛翰广场的计划是极为机密的，在泛翰集团内部也只限于相关的分公司，以及集团总部高层知道这个计划。如今周鑫鑫竟然得到了口风，难道是有人泄密不成？
周鑫鑫浅浅的酌了一口酒，呵呵笑道：“周院长不用心急，这个消息并不是从你们泛翰集团的人嘴里听来的。”
“哦？”周硕皱着眉头，疑惑的问道：“那不知道周总，是怎么知道我们准备做一个地产项目的？”
“周院长听我说完吧。”周鑫鑫放下酒杯，呵呵笑道：“说起来，还是泛翰集团太过年轻啊！我不知道你们有什么计划、想上什么项目，但是我知道，你们肯定想在绣城做一个大项目，很大、很大的项目！”
“说穿了，其实不值一提。”周鑫鑫感慨的摆了摆手，谦虚的说道：“你们最近从规划局、城建局调阅了大量的资料，这本身就是让人有些好奇的行为。不过最主要的，其实是——江市长身边有我的人。”
周鑫鑫见周硕有些好奇，连忙抢先堵住他的问话：“至于这个人是谁，周院长就不要问了。如果是平常，这条线或许还没有这么好用。但你知道，最近江市长要走的消息城里都传遍了，有些人总要为自己打算一下不是？你放心，我也只是知道这么一个消息，太详细的内容是得不到的。”
周硕哦了一声，看着周鑫鑫满脸的真诚，也只能把怀疑埋在肚子里了。究竟他有没有知道详细的内容，在这种场合下是不可能问出来的。
同时，周鑫鑫在绣城几十年经营下来的潜势力，也确实让周硕有些心惊。泛翰集团不仅崛起时间太短，高层的社会阅历也太少，在这方面来说还是有些稚嫩。这让他的心里有些担忧，自己重生红利形成的技术优势在还好说，等吃完了这些红利，希望泛翰集团已经能够凭借自己的力量存在下去吧。
“不知道周总找到我，究竟是什么意思？”周硕点了点头，没有再追问下去，而是直指周鑫鑫出现的核心。
“我来，其实是毛遂自荐的。”周鑫鑫自矜的笑了一下，客气的说道：“你看，泛翰集团有想法、有资金，但多点帮手不是什么坏事。我们福林集团有关系、有各种稀缺资源，官面上大处没有泛翰集团好用，但是基层的朋友却不少。做地产项目，社会上各种关系复杂的很，多个朋友多条路不是？”
“周总的意思是……”周硕挑了挑眉毛，了然的看着周鑫鑫，又看了看周福林。
刨去以前和福林集团之间的愉快和不愉快，起码周福林在网络游戏的开发上还是帮了些忙的，之前周鑫鑫也在华光厂的拍卖会上释放过善意，和他们合作并没有什么大的心理障碍。人家损失了一千多万的苦主都不在意了，自己又有什么非得记仇的必要？
“我们福林集团希望能够参与进来，至于说是占股、还是承接项目，这个咱们都可以谈。”周鑫鑫干脆的笑道：“只要周院长给我们这个机会，我们福林集团愿意唯您马首是瞻！”
看着周鑫鑫已经有些岁月痕迹的脸上，露出讨好似的微笑，周硕心里不禁有些晃神。
原本对房地产项目还有些兴趣的他，突然有些意兴阑珊起来。他发现，自己似乎，已经不再是和他们一个层次的人了啊。（未完待续。。）
第四百零四章 成熟
周硕“嗯”了一声，转头向李赤旗说道：“李经理，你把我们的计划，向周总大致的说一下吧。”
周鑫鑫好奇的看向李赤旗，这个年轻人他在商场上也是闻名已久。河南人如今在绣城的房地产市场上颇有不小的实力，倒多是都拜他的努力。
作为绣城的老字号坐地虎，周鑫鑫对河南人是不怎么感冒的。这不是什么地域偏见，而是纯粹的利益问题——当然，如果能用地域偏见打击一下河南帮，他也是乐见于此的。
之前李赤旗做过的项目，或者是泛翰集团自己的内部项目，要不然就是走关系得来的项目。政府的关系、或者是软件园的关系，这两方面泛翰集团虽然年轻，却有非常大的优势。
这让也看上了地产业的周鑫鑫眼热不已，福林集团去年也做了两个地产项目。将原来买下的老电子厂迁到了城郊，地皮被开发成了一片小区和门市房，又在市中心搞了一个商场的开发项目。这两个项目他扔进去四千多万，初步预计脱手之后的收入能有一亿多。
这样丰厚的利润，让他顿时觉得原本的纺织和塑料外贸业，有些赚钱太过辛苦起来。然而地产业终究是人力密集、资金密集型的产业，对政府关系的要求也很高。就着两方面来说，现在绣城有哪家能比得过泛翰集团呢？
“我来给周总介绍一下我们泛翰广场的设想吧。”李赤旗丝毫没有打怵，滔滔不绝的将泛翰广场的初步设想和盘托出。
“我们的计划是在绣城市中心，建设一个类似cbd的项目。cbd周总知道是什么吗？”
“中央商务区。central business district。是一个城市或者一个地区，主要的商业活动区。基本上是一个城市的精华所在。”
周鑫鑫哪里知道cbd是什么，他连英语懂的都不多。让人惊讶的是。这个解释并非出自李赤旗之口，而是周鑫鑫的儿子周福林。
李赤旗惊讶的看了他一眼，点了点头说道：“小周总说的没错，cbd不是某一个单独的地产项目，而是一个城市功能区域。我们泛翰广场的设计就是打算从一个娱乐休闲购物商务中心开始，逐步的构建这样一个区域……”
随着李赤旗的描述，一种周鑫鑫从来没想过的商业模式逐渐在他面前展开了。通过预先买入周围地块，然后投资兴建商业中心抬高地价。这样或者自己开发、或者转手出售，一个项目能赚两份钱。岂不是比单独建个小区或者商场这样的项目赚多了？
周鑫鑫至此是彻底的对周硕佩服起来，这人虽然年纪不大，但真的是个赚钱的高手啊！
不说那些他看不懂的高科技产业，单在这泛翰广场上透出来的精明和老谋深算，实在是让人望尘莫及。
这样一个项目拿出来，哪怕是在绣城这样的三线弱城市，整体投资也要奔十亿以上去了。成本都是这个数字，最终的收益恐怕还要翻个两三番不可！若是能留下一栋黄金地段的地产，说不定就是极优质的传家宝。后辈子孙不孝愚笨。都能躺在这些物业上衣食不愁一辈子。
而一旦这个项目运作起来，完全可以以此为基础向银行贷款。这种优质资产抵押，银行才不会在乎什么通缩通胀，向来是能贷多少贷多少。只怕你贷的不够多，不怕你还不起。
见那两人聊的兴致盎然，周硕抬头向周福林看去。这个昔日的纨绔子弟。如今却也有些精明干练的样子了。
他坐在自己父亲身边，细心的听着李赤旗的介绍。有的地方。