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“少侠只需告诉我，你现在能拿出多少银钱吧！”赵员外拉着步凡的手，正色的说道。
步凡心中暗暗算了一下，然后轻声的开口说道：“九十两！”
“好，九十两就九十两！老夫做主，天外天酒楼作价九十两，卖与少侠了！”赵员外忽然间斩钉截铁的说道。
“这……”
这番话不仅震惊了他身后的伙计，便是连步凡也震惊了，一座万金都买不到的酒楼，如今九十两银子，就卖给步凡了，这也太天方夜谭了吧。
“少侠放心，老朽绝不坑骗！而且说句不好听的话，此刻的杭州城，除了少侠之外，只怕无人敢接手天外天这座酒楼！而且老夫也已经想过了，此番事后，便带着家眷回苏州老家，这酒楼，总是送与少侠，老朽也是心甘的！”赵员外这时候感慨的冲着步凡说道。
“这岳老三的势力，难道如此大吗？”步凡这时候皱着眉头，轻声的问道。
赵员外摇摇头，脸上一片黯然之色：“不是岳老三实力大，而是这天下，要变啊！这世道一乱，老朽守着这天外天酒楼，不吝于守着一件聚宝盆！然匹夫无罪，怀璧其罪！这聚宝盆，何尝不是老朽一家头上的催命符啊！老朽活了六十余年了，如今儿孙满堂，这钱，赚的也足够下半辈子花的了，所以这酒楼，舍掉也罢！”
步凡听完赵员外一番话之后，瞠目结舌，没想到这赵员外却是个明白人，依照这天外天的地段和档次，以后少不了会成为玩家们交流的中心。
那时候，什么械斗啊比武之类的恐怕少不了，若是再出现什么心思恶毒之辈，只怕赵员外这一番话真的是要成真的。
看到步凡在那里沉默不语，赵员外以为步凡是连九十两银子都拿不出来，故而在那里为难。
因此再次开口说道：“罢了，既然到了这程度了，九十两一百两的也无所谓了，这酒楼，老夫就送给少侠了！”
却只见步凡轻轻摇头，而后开口正色的说道：“老员外，正所谓无功不受禄，如此大礼，步凡却是不敢接受的！敢问老员外一下，若以市价论处，这天外天酒楼，当卖多少银钱？”
赵员外看到步凡凝重的神态，思虑了一下，而后说道：“若以市价而论，算上酒楼的盈利效果和成本，绝不低于两万两，这酒楼之中，许多字画，皆是大儒真迹，是老朽厚着脸皮千金求来的！而当初酒楼建造的成本，对外虽然宣称是八千两，但是实际上花费了上万两！”
“好，这样，如此好的酒楼，在下给你取一个整数，作价三万两如何？”步凡这时候郑重的开口说道。
“这如何使得，老夫已然说过，将酒楼送与少侠，又怎么能收取少侠银钱呢？”赵员外摇头说道。
“莫非员外怕我付不起钱不成？”步凡看着赵员外，轻笑着问道。
赵员外沉默不语，显然，刚才步凡还说自己身上只有九十两，现在却说三万两，这实在是让人很难相信！
“放心，老员外，我只是说我身上没有那么多钱，却没有说我拿不出这么多钱，老员外尽管拿着契约，跟我去衙门过户吧！”步凡这时候正儿八经的说道。
看到步凡信心十足的姿态，赵员外的心中多了一丝狐疑，不过看步凡的装扮，身上上乘的衣料，骑得也是难得的青骢马，只怕这年轻人确实来历不小。
很快，赵员外便心中定计，冲着步凡说道：“若少侠真要以市价论处，老朽却也不敢多拿，只需一万两便可！多了老朽是一分也不要的！”
“三万两一分也不能少……”
“一万两，一分也不能多的……”
接下来，两人就为了这酒楼的定价开始争了起来，最终，两人各退一步，赵员外以天外天酒楼，作价一万五千两，卖给步凡！
步凡原本还是想继续往上提的，可是赵员外却死咬着一万五千两这条线，再多一点他也是不肯要的。
而后，赵员外取了契约，吩咐酒楼的伙计回里面打扫收拾之后，跟步凡一起，再次向着杭州府衙走去。
第九十一章 秘辛
“二位，这是契约转让的文书，上面的名字已经改成了步凡的名字了，如果二位再在上面签字画押，这文书就生效了，以后，这天外天酒楼就是步凡少侠的了！”
府衙之中，负责商事的曹吏将修改好的契约文书递给了步凡和赵员外，微笑着说道。
同时在心里不断地感叹，这天外天酒楼他也知道，可以说是杭州城内一等一的酒楼了，曾几何时，那是达官贵人们争相前去的最爱，可是如今，却就要易手了。
曹吏的心中，自然清楚这里面的内幕，心头这时候也忍不住升起了一阵唏嘘的感觉。
“步少侠，若没有其他的事，那咱们就签字画押吧！”赵员外看着步凡，又看了一下手中的契约，深呼吸了一口气，沉声的说道。
“赵员外稍等，步凡稍稍有些事情，去见知府大人，一会便回来！”步凡这时候却是转口说道。
“这……好吧，那我就在这里等步少侠一会好了！”赵员外最终无奈的说道。
步凡冲着二人致意了一下之后，转身走了出去！
“赵兄，你这是何苦呢……”待步凡离去之后，曹吏立刻忍不住的冲着赵员外说道。
……
大堂之中，杭州知府疑惑的看着步凡，不明白这小子怎么这么快去而复返，又来拜访他。
“步公子再次前来，莫非有什么事不成？”知府看着步凡，沉声的问道。
“确实有些事想跟知府大人谈一下，不知道知府大人可否方便？”步凡正色的说道。
“说吧，什么事！”计玄拿起了茶杯喝了一口热茶，不过这次却不是端茶送客了，而是他真渴了。
“不知道大人知不知道天外天酒楼？”
“天外天？”知府微微皱了皱眉头，貌似刚刚不久之前，天外天的老板还来喊过冤呢，不过让他打发走了。
“你想说什么吧！”计玄脸色一凝，轻轻的放下茶杯，淡淡地问道。
“知府大人以为，若天外天对外出售的话，作价几何？”步凡这时候再度问道。
计玄沉吟了一下，在心里估量了一下之后，沉声说道：“具体作价本官不知，不过听说，当初建造就花了万两之巨，而且那里生意位置无一不是上佳，只怕出售的话，价格翻倍也是可能的！”
“你问这个干什么？”计玄说完之后，看着步凡，诧异的问道。
“因为在下想拿着天外天酒楼，跟知府大人做笔生意！”步凡轻声的说道。
“荒谬，本官又不是商人，你跟本官做什么生意？”计玄面色一寒，冷声的说道。
“当然不是跟大人您，我说的，是跟杭州府衙！这个关系，大人可不要搞错了！”步凡摇头轻声的说道。
“我以天外天酒楼做质押，从杭州府衙借贷两万两白银，定期一年归还，每月利息二百两，一年之后，若不能如约还款，则天外天酒楼就归属于杭州府衙，你们可以自行再次售出或者自己运营盈利，不知道这笔生意，知府大人做不做？”
步凡沉声的冲着计玄说道，然后话语之中却如同石破天惊一般，让计玄大惊失色。
什么时候，老百姓会跟官府做生意了？这简直是闻所未闻啊！
可是听上去，步凡说的话又有些道理，天外天酒楼的质量摆在那里，可以说，市价两万两是保底的价格，若是真以公道的价格论处的话，两万两还只是优惠价。
而且如果步凡如约还款，除了两万两的本金之外，杭州府衙一年下来还可以拿到两千四百两的利息。
这个银钱，可是直属于杭州府衙，不用上缴的，换句话说，支配权就是在他这个知府的手里。
别小看两千两白银，杭州府每年虽然税款数十万两，可是大部分都是要上缴的。
而且算上杂七杂八的一些支出，以及其他的花销，每年府衙之中剩余的银子，也不过几千两而已。
“五百两，每月利息五百两，本官就可以跟你做这笔交易！”计玄思考了一下之后，沉声的说道。
步凡闻言，脸上露出了了然的笑容，成功了！
实际上，在前世，这是十分简单的资金操作，最明显的例子，就是房地产公司！
地产公司拿了地，接着拿地去向银行贷款，几千万上亿的大工程，真正投资寥寥，大部分都是拿国家的钱去盖房，然后售房以后再�