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“穆书记，请喝茶”
“放在那里何秘书长，我们是国家干部，你又是省委的副秘书长，这样做是有**份的，今天你先回去，我还有几个电话要打”
何芳瑞失望的站了起来，慢吞吞的向门口走去她现在最希望的穆国兴能够在背后叫住她，如果这样的话，那可就大功告成了可是直到她拉开门走了出去，也没有听到穆国兴的任何声音看到站在门边的郑伟，正在好奇的打量着她，何芳瑞感到一阵脸红，就好像被人家捉奸在床似的
正文 两千一百零六章一个大泡沫
望着何芳瑞走出的背影，穆国兴微微的叹了口气摇了摇头，如果说他刚才一点没有对何芳瑞动心那绝对是假话，像他这么一个血气方刚的男人，如果说面对一个大美女，没有生理上的需求那纯粹是在骗人，但是从小受到的正统教育，和面临的复杂形势，让他在对待男女的问题也是不得不格外小心
郑伟走了进来，看到穆国兴坐在办公桌前写材料，重洗过杯子，给穆国兴换上了一杯茶：“穆书记，你今天也很累了，跑了这么多的地方，就早点休息”
穆国兴微笑着接过了茶，指了指面前的椅子：“郑秘书，你坐下，咱们两个聊一聊，自从两年前我们长谈过一次之后，还一直在没有机会在一起好好的聊一聊”
郑伟知道穆国兴要和他聊什么，在椅子上坐了下来，两眼平视着穆国兴，静等着这位兄长般的省委书记的下文郑伟手机的铃声此时突然不合时宜的响了起来，接起来一听，小声说了几句，捂住话筒对穆国兴说道：“穆书记，是东港市的柏书记打来的，他要求向你汇报工作”
穆国兴摆了摆手：“你告诉他，有工作在明天的汇报会上一起汇报，今天晚上我不会见任何人”
郑伟原话转达了穆国兴的指示，听得出来，柏良云很是失望，但这也是没有办法的事情，你有能耐不让穆国兴看到真实的情况，穆国兴也就有权利不听你的汇报一个人在思想没有转遍之前，汇报的工作也是在瞎扯，没有丝毫的意义
“看来有些人是坐不住了”穆国兴微笑着说道：“东港市的工作搞成这个样子，又有什么脸来汇报工作？柏良云来汇报工作也无非是要对今天的事情做出解释”
郑伟笑了笑也没有吱声，他可不敢对这些工作上的事情乱加评论两年前进行的那次畅谈之能够直言以对，那是因为当时郑伟还不是穆国兴的秘书，而穆国兴找他也只是一种考核或者是探讨，两个人的身份地位在那个时候相对来说还是平等的现在的情况则不同了，郑伟已经是穆国兴的随身秘书了，虽然很得到穆国兴的信任，但是，凡事都要有个规矩，有些心里话郑伟也是不敢随意在穆国兴面前讲的
穆国兴也看出了郑伟的意思，此时两个人要想再像两年前那样，谈出自己的看法来那是根本不可能的看来人就是这么一种复杂的动物，也会随着环境的不断变化而改变自己，原来那个敢讲真话，敢于发表自己独特见解的大学讲师郑伟，已经彻底的变成了现在的秘书郑伟
第二天的汇报会如期在东港市委小会议室里举行了，主持这次汇报会的是省委副秘书长何芳瑞，简单的开场白之后，柏良云拿起了准备好的汇报材料也许是太过紧张了，还没等开始念，材料就脱手落在了地上，以至于他只好又钻到桌子下面捡起来，搞的很是狼狈
有了前一天晚上京城那位首长的指示，柏良云在汇报中大谈特谈发展房地产业给东港市带来的好处，开发的多少房地产，建了多少商品房，并由此拉动GDP增长了多少个百分点，等等等等从他的汇报中可以听得出来，柏良云现在根本就没有认识到原来工作中存在的问题，这个所谓的汇报也就是在为他们自己发展的房地产业歌功颂德
既然汇报工作，必须要一分为二，汇报完了取得的政绩之后，接下来柏良云就要谈存在的问题，和今后的工作目标了在谈到问题的时候，柏良云是一笔带过，只说东港市的房地产业是受到了金融风暴的影响才出现了恶化，随着金融风暴的消失，东港市房地产业必将会迎来第二个春天
这一篇汇报是空洞无物，毫无章法可言，穆国兴耐着性子听完了汇报，目光扫视了一下台下的干部，似笑非笑的说道：“过五关斩六将讲的是非常精彩，败走麦城却一笔带过，这样符合事实求实的工作原则吗？”
省委书记简单的一句话，让台下的干部们都坐不住了，柏良云脸上的汗水顿时冒了出来，他可是知道穆国兴虽然表面上态度平静，但是话里所表达出来的意思却已经非常刻薄了
过五关斩六将说的是柏良云在汇报工作中，夸大了政绩，有意的再往自己的脸上涂脂抹粉败走麦城一笔带过，意思是指柏良云在有意掩盖东港市工作中存在的问题，说的严重一点就是在捂盖子，往深了来领会那就是在有意的欺骗领导了一个不能实事求是工作的干部，又怎么能允许他继续留在工作岗位上呢？
看到柏良云不停的擦着头上的汗，也没有再继续汇报下去的意思了，穆国兴说道：“柏良云同志既然不想再讲下去了，我就来替你讲一讲发生这些问题的根源从我掌握的到的情况来看，东港市房地产上市公司现在受到土地供应问题的困扰，已经越来越严重没有土地，对房地产业来说，等于无源之水无本之木，利润来源沽竭用过高的代价去抢土地的时代已经一去不复返所谓城市化只是未来一个泡影日本人在泡沫破灭以后，再也不提城市化，就是这个原因，我们国家也同样如此”
穆国兴看了看台下这些干部又继续说道：“刚才我讲的这些只是目前大的方面出现的问题，具体的表现就尤为严重了东港市制定的住房金融政策违背了经济规律，把大量的资金投入到了房地产开发上，使一些地产企业和炒房者可以轻而易举的从银行贷到款，而政府则在这方面起了推波助澜的作用现在金融风暴一来，国家施行了适度从紧的金融政策，这些人的资金链就断裂了，在这种情况下，他们只好把这个沉重的包袱甩给银行业”
穆国兴的话引起了大多数干部的共鸣，他们想了想还确实是这么回事，现在一些炒房者已经无钱再继续供楼，就只好把缴纳了一少部分购房款的房产抛给了银行，而银行也由于大批的资金都压在了这上面，也无力再支持实体企业了，这就形成了企业纷纷破产倒闭，工人失业的恶果
穆国兴也发现了这些干部的思想有所波动，继续说道：“我国的房地产市场市场化发育时间较短，而且在发育过程中，受到许多不健康因素的影响，如官商勾结、房地产商炒作等，导致了其发育不良、利润率太高而不可持续发展”
“据权威部门提供信息，房地产行业的利润率远高于各行业的平均利润率，并且一直在快增长国际上房地产利润率一般维持在5％左右，高的有6％8％，而我国房地产的利润率高达30％40％而按国家统计局计算，我国房地产利润率增长每年都在30％以上”
“在国外人们购一套适于居住的房屋，仅是年工资的35倍，而国内工薪阶层购一套房的费用，则是年工资的几十倍甚至是上百倍由于在前期获取了巨额的暴利，使得多数房地产商未能摆正其定位和心态，以为暴利会一直延续下去，拒绝接受价格下降的现实并人为的将房价炒高，致使我国房价远偏离其真实价值和居民收入水平，出现了非常严重的泡沫”
正文 两千一百零七章闻所未闻
穆国兴看了看这些聚精会神听他讲话的干部，端起茶杯喝了几口，又说道：“结合到我们省以及东港市出现的问题，我刚才说的政府在房地产市场推波助澜是一点也不过分，主要要表现在以下几个方面土地的供应极不规范，政府在房地产市场的发育和发展中起着非常重要的作用然而，我们的政府却采取了机会主义的政策”
“在土地转让和使用中政府为了增加收入，某些官员为了私利而采取机会主义行为他们以低价从农民手中圈得土地，然后再以高价转让给开发商现在有谁敢说，你们东港市现在的财政收入不是靠卖地得来的？根据你们自己的统计数据来看，卖地收入已经占据了整个财政收入的百分之八十以上，而实体经济方面的财政收入所占的比例极少，这不是卖地财政又是什么？”
“国土管理部门和各级政府在过去几年的房地产发展中，土地供应很不合理而且在土地交易中存在很大的黑箱*作和**行为这些行为严重阻碍了我国建立起一个公正、公�