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……
秦奋当然不会把全部精力，放在这旷日持久的骂战上。
他要做的事情还很多呢。
除了供股计划之外，夏天还吩咐刘峦雄，把天下地产在香港持有的房子都卖出去。就连天下地产旗下的员工公寓，也允许员工出钱把它买下来。
夏天知道，香港地产是有很大泡沫的。而这个泡沫，正是由英系财团炒起来的。
他们是想赶在九七年七月一日前，把手上的地产都给高价卖出去。到时候，携带大包小包的现金，潇洒的离开香港。等他们走后，再戳破香港的地产泡沫，给新一届的香港钲府留下满盘狼藉。
夏天之前就已经把他们的计划告诉给内地了，以便让内地早做准备，早日采取措施扼制此事。但从现在发展的形势来看，显然内地并没有采取有效措施。
这也很容易理解。毕竟现在香港还在英國手中。内地要对香港直接施加影响，并不容易，只能够借助舆论来点醒香港民众。
但香港民众已经被英系财团控制的媒体冼脑了。都认为香港回归之后，即便房价暴跌，内地钲府也会接盘，不会让他们遭受损失。所以他们全无顾虑，豁出一切财产去买楼。这样一来，任凭内地如何劝说，利字当头下，他们又怎么可能罢手呢。
面对这种情况，夏天也没什么好办法。
要遏制房价，一方面是要增加房屋供应量，一方面控制贷款，打击投机行为。
但这两件事都不是夏天自己能办到的。虽然天下地产在香港有很多物业，几乎占到香港所有房产的近二十分之一。但是，全香港百分百的人都想买楼，而且还不止想买一套。他就把房全卖出去，也还是满足不了民众的胃口。
而控制贷款，打击投机行为，也不是天下金融一家能办到的。毕竟它就算不给办理贷款，民众也会选择其他银行，根本拦不住他们。
既然无能为力，夏天也只好随波逐流。
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2522【房屋认购】（）
天下地产的房产原本都是只租不卖的。
之所以如此，是因为夏天想借这种方式打压香港的房产价格，让民众不至于为高房价所累，而更有精力去做其他爱做的事情。
虽然做长租公寓，比一般的地产开发投资更大，回本时间更长，基于商业利益考虑是不划算的。
但夏天却坚持着做了下来。因为高房价的痛苦，他是品尝过的，所以他不想让其他人再受一样的罪。
而他这样做，也导致天下地产的股价一直升不上去。毕竟长租公寓虽然收益稳定，但是显然不如卖房赚钱快。这使得天下地产的财报，相比其他地产公司而言，一直不好看。
民众多是愚昧的，他们不会考虑天下地产手中持有的房产价值多少，他们只看天下地产每年的营收比不上其他地产公司，就不愿意买它的股票，以致天下地产的股价长期在地位徘徊。
当然，做长租公寓夏天也不是一无所获。通过长租公寓的激励，天下集团可是笼络了大批优秀员工。
因为香港房价昂贵，一套四五十平米的房，就要至少三四百万港币，不是什么人都能买得起的。尤其是好地段的房子，价格更贵，更不是一般人买得起的。
而天下地产的长租公寓，价格低廉，空间广大，位置优越。优先出租目标人群，是集团旗下的优秀员工。如果当选优秀员工，就可以优先租到这些公寓。这比自己在外面租房，甚至买房，都要划算得多了。
也因此，天下集团的员工，要比其他公司的员工，工作勤奋的多，各个力求表现。日积月累之下，为夏天创造了不少财富。
而且很多年轻优秀的人才，也因为天下集团有福利房，在就业之时会优先考虑天下集团。这也使得公司对人才的吸引力，要远大于香港其他同类公司。
事实上，夏天并不是唯一这么做的人。
从六零年代起，邵艺夫就在邵氏影城兴建了员工宿舍，让员工生活在影城里，方便管理。
而前世，硅谷的高科技公司为了留住人才，也纷纷花高价在硅谷周围盖房，为员工提供宿舍。因为硅谷的房价实在是太贵了。即便是年收入超过二十万美金的码农，在硅谷也很难租到一间房子，只能被迫当蚁族。这也使得很多码农为了自己的幸福着想，不得不离开硅谷发展。
而为了挽留这些码农，让他们全都塌下心来工作，硅谷的高科技公司也不得不帮他们兴建公寓，解决他们的住宿问题。比如谷歌、脸书、领英等，都先后投入巨资帮旗下的员工兴建公寓。
不过像夏天投资近一百五十亿港币，搞这么大的长租公寓，还是比较罕见的。
……
现在，夏天准备改变以往的想法，打算把天下地产的房子卖出去。
长租公寓的租客，可以优先认购自己所住的公寓。如果没钱认购的话，则可以考虑贷款。
通常而言，因为天下集团待遇优厚，如果不是花钱大手大脚的话，供楼还是没有太大问题的。如果连贷款都不够的话，则只能在租赁合同到期之后，搬出长租公寓。
天下地产每年跟租客签订一份租赁协议。这样做，是为了顺应市场的变化来拟定租金。
因为天下地产的公寓本来就比外面的房子便宜，已经是吃亏的。如果外面都涨，而天下地产不涨，那么吃亏就吃大了。毕竟夏天虽然心善，但也不是毫无私心的圣人。
而他之所以改变想法，主要还是为了阻止英系财团在香港捞金。
英系财团炒高香港房地产之后，再把手中的房地产抛售，然后在内地接收香港前抱钱走人。等内地接收香港后，他们再戳破香港的地产泡沫，由此让香港经济陷入衰退。
前世，他们就这么搞过一回，害得香港房地产价格直到八年后，二零零五年才恢复到之前的水平。
而且还有数十万人一夜之间成了负资产。他们的房子严重贬值，远低于他们的贷款额度，但是他们却还要按原先贷款的额度还款。
不然的话，银行就要收回他们的房子，拍卖他们的房子，如果得到的钱款数不够抵偿贷款，他们就还要继续还银行钱。这样一来，不仅他们辛苦买的房子没了，而且还欠银行一大笔钱。这使得当时香港自殺的人数激增，数千人因此踏上了不归路。
夏天现在把天下地产的房子全部抛售出去，总数大概有十五万套，而香港每月成交的房屋数量，也不过才五千多套而已。
夏天一口气推出十五万套房屋，而且还是比市值便宜近两成。如此一来，香港的房价势必会下降。到时候，英系财团想拿钱走人，可就没有那么容易了。
……
而在推出这项计划之前，夏天心中有些忐忑。
他之前答应公司的员工，公司的长租公寓会长期提供给他们。但现在却要出售，对他们而言，这很可能是一个噩耗。毕竟任谁好容易租到一套好房子，也不希望被房东撵出去的。
所以他现在公司内部，小范围的咨询了一下员工的意见。
出乎他意料的是，员工对夏天的计划非常欢迎。
其实，对员工而言，如果能够买房的话，任谁都不愿意租房的。
而眼下，香港的房市如此火爆，如果再不买的话，将来再买到房的机会就很渺茫了。因为将来的房价会越长越贵，现在买不起，将来更买不起。
而且，他们心里也清楚。现在他们是天下集团的员工，可以租到这么好的房子。但万一将来他们老了，或者犯错误被公司开除了，或者天下集团突然破产了……这些公寓都会被人收走的。
现在花钱买下来的话，那这房子就是他们的了。就算将来再出任何事，这栋房子也不会被人收走，他们也不用担心老无所依。
尤其天下地产的房子价格，还比外界近两成。如此一来，他们可以至少少付几十万港币。如果这么好的机会，他们再不抓住的话，那他们可真是傻瓜了。
所以员工们都欢迎夏天的计划。
既然如此，夏天也不再犹豫，马上推出了认购计划。
2523【获利颇丰】（）
天下地产推出十五万套房屋的认购计划，一夜之间轰动香港。
香港如今每月房屋的成交量不过五千套而已。按照这样的成交量来看，市场若想消化十五万套房屋，至少需要三十个月时间。这么长的时间，