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我的极品美女老师-第760章

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    “没事就好,没事就好,免得雨晴担心你,她一听说你身体不好,就牵肠挂肚的,工作都没心情了。”

    “哈哈……这丫头,就小题大做,我身体还好着呢!”

    “那不是关心则乱嘛!叔叔……阿姨呢?”

    “噢……楼上。”

    而陆雨晴这调皮鬼,也懒得打搅爸爸跟唐飞说话,她也直接道:“爸爸,我去楼上看看妈妈去。”

    “嗯,去吧!”陆振东看着女儿温和的笑着,感觉女儿大了,真的要嫁人了,毕竟是做父亲的,女儿看唐飞的眼神,他就能看出来,女儿喜欢上了这个男孩子。

第1085章 填海工程的建议() 
看女儿也上楼了,陆振东也笑道:“雨晴这丫头,孝顺是很孝顺,不过这调皮鬼,有的时候,脾气大着,一旦脾气上来了,可是倔的要命的。”

    “嗯,不过她还是很讲道理的,只要讲通了道理,都还好啊!而且她心地好善良的,偶尔有点大小姐脾气,但是内心又有情有义,叔叔,是吧?”

    “看样子,你跟我女儿相处的很愉快啊!对我女儿也很了解啊!”陆振东也试探的问道。

    “……!”唐飞尴尬的笑了笑,尼玛,都跟老婆睡了多少回了,能不愉快吗?感觉自己要露馅了,唐飞摸摸脑袋呆呆的笑了笑,哎……见长辈,是真挺尴尬的,挺不好意思,这不是谈能力,是谈家常。

    “对了,唐飞,你家还有什么人?”

    “我家,我爸妈啊,哥哥、弟弟妹妹。”

    “那你家,人挺多的,你爸妈呢,做什么的?”

    “农民,种田的,家里蛮穷的。”唐飞憨憨的笑道。

    “……!”看唐飞那老实的样子,似乎又不像那种非常自信的智者,但是谈论远见,这家伙又说的头头是道,陆振东感觉,唐飞这男孩子,聪明是聪明,但是内心,还是有点自卑感,其实他是没看出来,唐飞主要是因为老婆是他女儿,搞的挺紧张。

    还是不谈这种家常,唐飞也笑道:“叔叔,公司的事,你安排好了吗?”

    “嗯,差不多吧!挺谢谢你给我提意见的,跟公司的股东争论下去,确实没什么意思,就跟你说的,当年郭子兴在濠州,跟各路义军争领导权一样,没必要把眼光放在眼下,你的话,提醒了我。”

    “也许,我只是旁观者清,毕竟当下,被很多东西给羁绊住,是很难从另外一个角度看问题的!”唐飞笑了笑,然后又问道:“听雨晴说,叔叔还想承包一个填海造陆的大工程,对吗?”

    “嗯,是有这么个事?怎么的,你也有看法?”

    “没有……没有,我只是听雨晴说,叔叔还想干一些大事,好奇,问问。”

    “哈哈……老了,一直没怎么动了,公司最近都越来越庸碌了,乘现在还能动,做点事而已!”陆振东笑哈哈的道!

    “那挺好的啊!不过叔叔,你打算填海之后,直接开发,做居民区吗?”

    “嗯,现在威海的房子紧张,地皮很贵,开发出来,开发成居民区,算是利润最大的,而且也是当前威海最需要的。”

    “不过,叔叔……我个人感觉……”

    “感觉什么?有什么话,就直说,在家里,就当给叔叔提个意见,说的好,说的坏,都没关系。”陆振东也是抱着理解女儿的男朋友的能力的想法,多试探下唐飞,他家那么有钱,唐飞这男孩子,家境怎么样,他是不在乎哦,钱那玩意,他真不介意,对女儿的男朋友,他介意的就两个,一个是不是有能力,有能力照顾他女儿,还一个,就是会不会疼他女儿,别的,他真没什么在乎的。

    唐飞想了想,也是笑道:“我是感觉,作为大陆上生活习惯的人,特别是中国内陆的人,又偏向保守,叔叔,说真的,这种暗礁,要填起来,直接造岛,很多市民,都会感觉,这造的岛,地基会不牢固,会害怕出事,这么个暗礁,真要填起来,造成房子,我看,会比较难卖!”

    “……!”唐飞的话,也是一下点中了陆振东的那个敏感神经,填海造岛,不难,毕竟那本身就是个很大的暗礁,可是问题就是怕,把那个地方建立成了居民楼,结果楼盘卖不出去,他这投资五百亿下去,不是要打水漂吗?

    而现在,威海的房地产这么吃香,自己填海造岛,直接改造一个十几平方千米的地方,全部改造成居民房,那卖出去的房子,至少两三千亿,但是问题就是造的岛,房子不好卖,那就回不了本啊!

    本来,他感觉,威海的房价这么高,应该不成问题的,但是那也只是应该,毕竟是人工造岛,影响如何,难说,万一房子几十年都没卖出去,会完蛋的。

    陆振东也好奇的问道:“小唐,你的意思呢?你对叔叔,有什么好的意见吗?”

    “我啊!”唐飞想想,也是笑道:“我感觉这个填海工程,可以揽下来,但是呢!有两个方案给叔叔选择!”

    “哪两个方案!”陆振东问道!

    “一个方案,就是不建住宅区,建娱乐场,在那边做一个娱乐场,变成威海的一部分,那还行,去那边娱乐,去那边放松,很多市民都愿意去的,毕竟市区太拥挤了,但是如果长期居住,很多市民是怕造的岛屿,地基不好,而建娱乐场,他们就不会有这顾虑的,但是建娱乐场,感觉会亏损非常多,赚的钱很少很少,是吧?”

    “嗯!”这么考虑,确实没什么地基的问题,但是这填海造岛,作为商人,这么开发,不值得啊,根本不赚钱啊,那揽下这工程,有何意义,陆振东又接着问道:“那第二个方法呢?”

    “第二个方法啊,叔叔,那你这投资,可是要一次性的,填海工程为一期,必须把填海工程完成了,这个没任何收入的,并且等填海工程完了,你做一个电视宣传,让市政府,做一个地质勘探,甚至请部队的人,开坦克到上面碾压,好证实这个地方的结实,这一切都不成问题,你才能去开发居民房,而这也不能彻底打消居民心里的顾虑,只是让他们心里有些放心而已,而加上房价稍微降一点,给他们提供方便,甚至做好承诺,这才能解决,如果叔叔一边填海,一边做住宅小区,我看这房子,很难卖出去,而这么做,叔叔,你的投资,可是要很多的,并且一期工程,完全就是投钱,没任何回本的,并且还要做到公司的信誉非常好,要不然,市民担心房子的安全问题,房子会不怎么好卖!”

第1086章 心计() 
“……!”这么说,陆振东也笑了,他只是打算开发这地方,但是这地方投入的钱,实在太多了,一步走错,这工程项目没做好,对整个星辉集团,都是伤筋动骨的,毕竟这五百亿的资金,不是儿戏的。

    并且那还是自己公司抽调的资金,另外还要跟银行贷款不少,填海工程,建筑工程,开发那么大个地方,肯定要花非常多钱的,但是一旦开发出来,赚的钱也是天文数字一般的。

    这工程非常的浩大,做成功了,足可以把他的家产再翻一倍,但是失败了,一旦开发出来的房子卖不出去,整个星辉必然受到严重的牵连的。

    唐飞说是说的好简单,但是这每一步棋,其实都关系到公司的命运,是不能决策错的,每走一步,心里都要有底,说真的,如果按填海造陆的价格,加上威海正常的房产价格,对比下,确实是稳赚不赔,但是问题是,这地方万一别人说危险,工程不安全,那瞬间就血本无归了,有些东西,看似简单,但是做大事的人,就是这样,不能走错,对中间的问题,要看的精细。

    唐飞给他规划的,陆振东也感觉,挺不错的,唐飞这家伙,确实很有脑子,填海工程,为一期工程,而且要彻底完工,做一个宣传,做一个政府的浩大的验收工程,这个完成了,再去开发房产,必须分两步走,而且验收工程一定要做的非常好,确保安全,把这几个步骤走好了,他也觉得,心里会有底了。

    不过就是这资金,要投资相当的大,而且是一次性的,这填海工程,加上楼盘的开发,整个项目,其实总花费的钱,是要上千亿的,但是他跟政府谈了,市政府跟银行那边也谈了,可以提供几百亿的贷款,但是其他的投资,要他来的。

    所以这项目,在威海,真没几个人能揽下来,主要是没那么多钱,干不起,但是十平方公里的地方啊,在威海,一个小区大概就五六万平方米,而那地皮费,就是至少两三个亿,而这个填
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