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“熊书记你好，我正在江南船舶，向江南船舶的姜总请教问题！”包飞扬笑着说道。
熊必红点了点头：“嗯，这几天你好像都在江南船舶？”
“是啊，这已经是我连续第三天来江南船舶了，我跟姜总谈得很投契，姜总对我们的计划也非常支持……”包飞扬说道。
“那是好事！”
熊必红不由眼前一亮，其实在包飞扬提出腾笼换鸟的搬迁计划以后，熊必红最担心的就是江南船舶的问题，毕竟江南船舶的情况要比浦江钢铁更好，他们搬迁的动力应该不大。而且江南船舶位于江湾区，按照包飞扬的方案，世界博览会跟江湾区的关系也不大，所以江湾区也不会因为这个就支持他们的搬迁计划。
没想到，包飞扬在江南船舶谈得还不错。
“那行，你跟姜总打个招呼，就说我谢谢他对我们工作的支持，欢迎他来我们汇浔区指导工作，另外今天你回来以后，尽快来我这里一趟。”
“好的！”包飞扬连忙答应下来。
挂掉熊必红的电话，包飞扬回头对江南船舶的总经理姜国成说道：“姜总，刚刚你提到的问题，我是这样想的……”
虽然熊必红是让包飞扬回去以后再去找他，但包飞扬还是提前结束了在江南船舶的调研，比往常提前一个小时回到了区里，然后来到熊必红的办公室。
知道包飞扬来了以后，熊必红很快结束了跟一个镇党高官的谈话，让包飞扬进来。
熊必红扔了一支烟给包飞扬：“怎么样，江南船舶那边谈得很顺利？”
包飞扬接过烟，然后点了点头：“嗯，姜总对世界造船行业的认识非常超前，他的野心也很大，希望重现江南船舶当年的辉煌，将江南船舶打造成为世界级的造船企业，所以就算没有我们出面，他们也一直在谋求搬离现在的厂区。毕竟要成为世界级造船企业，就要造远洋船舶，对远洋船舶来说，春江就有点小了，他们需要的是大海！”
“那江湾区的态度呢？”熊必红问道。
“江湾区的态度并不是很积极，但也并不反对，他们希望得到沿江那片地，但是又不想出太多的钱，而对江南船舶来说，他们是想搬迁的，但是搬迁工作、、员工安置，还有建设新厂都需要钱，他们能拿出的钱不多，市里答应支持一部分，但是数量有限，他们也答应搬迁以后的土地转让给江湾区，但希望江湾区能够多出一点钱……”
包飞扬说道：“江湾区和江南船舶其实都希望企业能够搬迁，但是在土地转让的价格方面，差得比较多，所以一直没有谈拢。”
现在浦江市的房地产还没有日后如火如荼的盛况，只能说是初具规模。江湾区沿江的造船工业占据了大量土地，这些土地如果放到后世，转眼就能卖出一个天价，但是在这个时候，还没有那么简单。
江湾区计划将这片土地收回，进行整体的规划和开发，土地才能卖出一个好的价格。
第1733章 矛盾所在（）
熊必红点了点头，浦江市搞房改已经有好几年了，也是最先提出要将房地产作为支柱产业之一来发展的地方，这一轮经济通缩，国家也提出了发展房地产的方针，虽然从全国范围来看，房地产的发展还是不温不火，困难重重，但地方政府已经意识到发展房地产的好处。
除了改善环境，招商引资，单单是土地转让收入一项，就能让地方财政收获巨大。
浦江市作为目前国内房地产市场最为成熟的地方，中心城区和春东新区的地产开发已经初具规模。
不过，这时候的房价和地价还没有达到高位，相比工厂搬迁所需要的巨额资金，收益有限。更何况，要将这块土地转让，还要拆除上面的建筑设施，对土地进行平整，还要通电、通水、通气、通路，建设市政设施配套，这些都要投入。
所以，就算江湾区不准备在这块土地的转让金上面捞一笔，他们也很难再贴进去太多钱。
另外，这么大一块土地，也不是说卖就卖的，除了需要平整，还需要进行合理的规划，然后分块进行转让，这都需要时间。但是江南船舶却需要先拿到钱，才能够进行搬迁。
这就是一个鸡生蛋，还是蛋生鸡的问题。
“江湾区有意将沿江船舶企业搬迁后空出来的土地进行重新规划，然后逐步进行开发。但是在收储土地的价格上，并不能达到江南船舶等造船企业的期望……”包飞扬说道。
“江南船舶的姜总对浦江市未来的地产行情非常看好，他认为江湾区按照原来的标准征收江南船舶的厂区土地明显价格过低，如果整体征收的话，他觉得起码要提高到三倍左右，才算基本合理，而江湾区不可能接受这样的土地价格……”
包飞扬摇了摇头：“江南船舶也想过直接找第三方转让土地，甚至自己搞开发，但是受到政策的限制，而且一下子要找到一个合适的卖家也并不容易。”
“这么说的话，江湾区跟江南船舶的分歧还是挺大的？”熊必红皱了皱眉头问道。
虽然江湾区和江南船舶等企业的目标方向大体一致，但两者之间的分歧并不小，江南船舶对土地的要价超出了江湾区给出的两倍，这中间的鸿沟恐怕很难弥补。
包飞扬点了点头：“确实挺大的，但也不是没有办法弥补，毕竟世界博览会的方案如果能够通过的话，江湾区沿江地区的开发就会列入市里的重点规划，将会与世界博览会展区统一规划，而世界博览会的概念也会让土地升值，江南船舶的要求就不算高了。”
“但问题是江湾区恐怕并不会这样认为。”熊必红摇了摇头说道。
作为汇浔区的一把手，熊必红非常理解江湾区的立场。就以汇浔区来说，如果浦江钢铁厂提出类似的要求，汇浔区也不可能答应。
一方面，区里的财政能力有限，这么大一笔款项，不是说想拿就能拿出来的，就算是贷款也不行，毕竟贷款也是要还利息的，而且银行额度也有限制。不可能说区里想要贷多少，银行就能贷多少。
另外一方面，土地的征收价格市里有一个统一的标准，区里不可能随便定一个价格，如果那样的话，可能很快就会被纪委盯上，而且也会引起其它拆迁企业的攀比，影响以后的拆迁工作。
“江南船舶不满意区里给出的价格，也没有实力和时间自己进行开发，双方之间的矛盾，你打算怎么处理？”熊必红看着包飞扬问道。
包飞扬笑了笑：“既然是钱的问题，那就好办了。江南船舶想要那么多钱，区里拿不出来，那就找一个能够拿出钱来的金主就行了！”
“那么大一片土地，要找人接手的话恐怕不容易吧？更何况江湾区也很难接受这样的方案！”熊必红摇了摇头说道，至少换成他的话，是肯定不会接受的，那么大一片土地，弄好了就是一笔不菲的财政收入。
包飞扬点了点头：“确实不容易，不过江南船舶转让土地的目的是为了建设新厂，只要这个目标能够达成，他们倒也不是一定要从土地上获得多少钱，所以这中间还有一些可以操作的地方。”
在包飞扬看来，只要大家的目标一致，只是钱的问题的话，那就不是什么问题了。这个世界上的情况永远都是这样，有的地方确实很缺钱，但又总是有很多资金在寻找投资项目，关键是有没有项目能够说服这些资金，吸引这些投资进入。
虽然包飞扬现在还没有找到一个完整的方案解决江湾区的问题，不过他的信心十足，熊必红沉吟了一下，也就没有继续追问下去。对包飞扬解决问题的思路，熊必红也是认可的，但是在他看来，钱的问题，恰恰就是最大的问题，只要资金到位了，其实很多事情就都不是问题了。
“如果你真的能够解决钱的问题，那么江湾区和江南船舶应该就不是问题了！”熊必红点了点头，决定让包飞扬先去做：“不过，浦江钢铁的情况倒是复杂了一些，浦江钢铁的白总打电话给我，他说你提出来的搬迁方案已经传开了，在员工中反响强烈，现在很多员工去找他们反映问题，提出抗议，白宗毅本人也不支持你的方案，要求你不要再添乱了……”
包飞扬嘴角露出一丝淡淡的微笑：“熊书记，我知道了，这几天我不会再去浦江钢铁了！”
熊必红不由愣了愣：“飞扬同志，浦江钢铁厂的问题无法解决，你的世界博览会方