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当然，也可以租的，但是，叶秋却是让罗顾问提前物色好可以买的店铺，这样不用让刘大庆夫妇顾忌太多每个月的店租。
（本章完）
第647章 刘统死了（）
一开始，叶秋给父母开那家宫廷菜饭店，只是希望他们和姐姐不用那么辛苦，至于赚钱不赚钱又是另外一回事。
当然，从叶秋吸收到的千千万万的魂魄意识中，他可以总结得出，开一家怎么样的饭店才会赚钱，所以，宫廷菜刚刚营业就开始盈利了。
现在给刘大庆夫妇开这样的小型超市，主要目的也是为了不让两人太辛苦，赚钱反而是次要的。
但是，如果要开，那肯定赚钱为目的。
现在罗顾问带着叶秋四人来到这一个二十三平方米的商铺，里面倒是没有什么好看的，叶秋要看的就是外面环境，毕竟，人流量决定一个商铺是否做得下去，是否会赚钱？
这一间店铺，处在十字路口的一侧，而这个十字路口是步行街的十字路口，人流量是非常多的。
按照这里的情况，如果盘下来，直接加盟一家超市来开，应该会赚钱。
“叶先生，刘先生，我之前过来看过了，这里从早上到晚上人流量都很多，许多顾客也会进去店铺。”
当然，罗顾问平常主要销售是商品房，反而商业地产很少，但是，他可以根据自己的经验，来分析这一家店铺到底行不行？
现在按照他的经验来分析，这一家店铺，只要三年时间左右就回本了，从第四年开始就会赚钱了。
罗顾问在那分析的时候，刘大庆夫妇越加觉得这里不错，主观上是两人看到周围的人流量比较多，两人觉得只要人多，按比例的情况下，顾客就会多许多。
“那这一套店铺多少钱？”
刘大庆问道。
“加上税差不多一百七十万左右。”
罗顾问说道。
虽然刘大庆夫妇早已想到，但是，也超出两人的想象，这一百七十万，如果三年真的可以赚回来，那真的不错，如果赚不回来，到时亏的可能就很多了。
看完这里的时候，罗顾问继续带着叶秋四人往其他店铺过去。
可能因为今天下大雨的原因，街道上的人流量并不是很多，甚至许多店铺里面的人都很少。
在叶秋跟在罗顾问和刘大庆夫妇后面，他并没有说什么，一直在看而已，但是，他的脑海在快速记下，并且在进行盘算，就如同电脑大数据里面在快速转动，然后分析每一家店铺的情况。
当然，这都是预估以后的情况，以前的只能作参考，当然，参考作用很大。
一口气看了五间的店铺，价格都在一百五十万到两百五十万之间，可能到时还要重新简单装修一番，这样下来可能就超过两百万到三百万之间。
这差不多都比得上当初租下宫廷菜饭店那里的店租和装修费用了。
但是，按照现在宫廷菜的经营情况，怕是一个月就可以回本，然后一个月之后，赚到的钱都是盈利的。
看完五间店铺，在看时间，已经到了晚上六点，因为下大雨吹台风的原因，夜色看起来更黑。
现在准备先回去，让刘大庆夫妇考虑清楚的时候，叶秋准备离开的时候，看到一条不是很大的小巷，里面冷冷清清，偶尔有一两个人拿着雨伞或者穿着雨衣匆匆穿过。
叶秋正是看到那里，有一间店铺关上门。
门口上贴着一张纸，纸上写着‘旺铺转租’，下面还有一个陈先生的手机号。
除了叶秋，罗顾问，刘大庆夫妇，刘灵秀，一眼看到这里的时候，都觉得这里的环境那么差，怪不得这里一间店铺要转租。
但是，叶秋则是直接走过去，仔细看来周围的情况后，然后把那张纸直接撕下来，看向刘大庆夫妇和罗顾问说道：“不用看了，就这里。”
这里？
罗顾问很惊讶！
刘灵秀很惊讶！
刘大庆夫妇更是惊讶！
这个地方真的适合开店铺？
这四人打死都不相信。
但是，叶秋都那样说了，那肯定没有问题。
叶秋让罗顾问给他打电话联系那个陈先生，很快，电话那边的陈先生接通后，问是不是要租下那个店铺。
现在是免费转让给他，只要把以后的铺租交给原来那个房东就行。
对方的情况和当初叶秋遇到的那个饭店的李富是一模一样，不但把店租亏了，连人工费，水电费，全部都亏了，他早就想把店铺转租出去，但是，一直没有人接手，现在居然有人接手的时候，立刻想让罗顾问租下来。
“并不是我，是我一个朋友，他想租下来。”
罗顾问说道。
“让他到宫廷菜饭店见面直接签合同。”
叶秋说道。
罗顾问让那个陈先生现在就到宫廷菜饭店那边。
在罗顾问挂掉电话后，罗顾问显得有些迟疑问道：“叶先生，你真的要租下那套店铺？”
无论是他，还是刘大庆夫妇都看得出，那个位置真的不行。
“相信我，我没有看错的。”
叶秋说道。
罗顾问就没有再多说。
但是，刘大庆夫妇和刘灵秀却是相信叶秋的话。
在开车来到宫廷菜饭店的时候，已经是晚上七点，现在五层楼灯火通明，虽然今天下着大暴雨，吹台风，而且，现在在这吃饭已经是打八五折，但是，依然非常多的顾客过来吃饭。
叶秋带着罗顾问，刘大庆夫妇，刘灵秀进到里面，在让一个女服务员带着他们到一个包房。
现在外面全部都坐满了，剩下几间包房，是平常留作他用的。
现在叶秋带着罗顾问过来，正好可以到那个包房。
罗顾问并不知道叶秋是一家宫廷菜饭店的真正老板，还以为是其他人，在到处打量这里的时候，他就会觉得这里，真的是非常漂亮和舒服，单是环境来说，就让他对这里非常满意。
至于这里的宫廷菜饭菜，他从报纸上已经看到过，被誉为金陵最好吃的美食饭店。
在里面等了大概半个小时，罗顾问的电话响起，是刚刚那个陈先生打来的电话。
罗顾问自己下去接那个陈先生上来的时候，叶秋已经看到对方是一个看起来显得很落魄的中年男子。
看来对方开的那家店铺，真的是把对方亏得连底裤都没有了。
（本章完）
第648章 再遇大胸女（）
陈先生坐下来的时候，叶秋一看他的面相就知道他是时运不济，怕是做其他生意也是这样。
“请问，是哪位要盘下那个店铺？”
“我们。”
叶秋说道。
“可以，现在我们就签合同都行。”
陈先生说道。
“先吃饭吧，不着急。”
看到对方都亏成这样，就请对方吃一顿饭，算是那样了。
在叶秋点了八九个菜，这些菜加起来，价格已经超过三千元。在让那位女服务员把菜单拿过去的时候，女服务员奇怪地看着这位叶老板。
对方离开后，叶秋说道：“可以签合约的，但是要说清楚，无论那家店铺以后的经营情况，不能过来搞事。”
“那当然。”
对陈先生来说，现在那家店铺就是一个重重的包袱，他早就想甩开了，只是一直没有办法而已。
现在终于有人接他的包袱，他肯定想早点甩掉。
在陈先生拿出一份转让合同，罗顾问拿过去看，确实没有问题，陈先生又把他和业主签的合同拿出来，罗顾问看了也没有问题，看向叶秋说道：“叶先生，这合同没有问题。”
“那签吧。”
在让刘大庆签名的时候，叶秋把下半年几个月的房租交给这个陈先生就行，因为之前剩下几个月的租金，他已经交给那个业主了。
而那间店铺每个月的租金在八千五左右，一年下来就超过十万，如果加上水电费，人工费那些，至少都要十五万，所以，基本上要除掉其他，一年下来即使能够赚到二十万，剩下也就是赚五万块而已。
但是，这个陈先生之前已经连续亏了一年多，开的也是一家小型超市。
“那个业主，可以联系吗？”
“可以的，不过，对方很少在金陵。”
如果是那样，到时叶秋还要和那个业主再签一份合约，至少要签五年了，毕竟，现在的人在利益面前，很多人都可能会有毁约的情况。
叶秋面对这种情况，有办法治对方