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“我还有点时间，能跟你单独聊聊吗？”吕成韵转过身来，高开叉的裙子对着我这边，叠在一起的双腿有着一种迷人的魅惑感！
“当然有！”
我起身在前面，吕成韵跟来。
“吕家不想掺和南鸿门的事情！”
进了贵宾室，吕成韵一坐下，直接就开门见山的表明了自己的立场！
我给她倒了一杯红酒递过去，然后笑道：“韵姐果然爽快！”
“不过我很想知道，你有赢的把握吗？”吕成韵盯着我，眼神认真。
我迟疑着摇头：“我说过了，我的目的不是为了澳口几大家族来的，而是求夹缝中生存，我理解几大家族的忧虑，但我还没有狂妄到自认为可以和几大家族过不去，但有时候形势的变化会超出人们的预料和认知，例如郑家对我的敌意加深……”
“你很记仇？”吕成韵盯着我问，轻呡一口红酒。
“是的！”我点了点头道，“对我有恩的人不能忘，但对我有仇的人也会想要我的命，所以我每一步都得走得很小心！”
“那你的意思是，跟郑家杠上？”
我意味深长的叹道：“这得看郑嘉泽能不能代表郑家了！”
吕成韵摇头道：“郑嘉泽只代表翡翠宫，带翡翠宫不代表郑家，澳口不大不小，但翡翠宫说起来也只是沧海一粟，我还是劝你不要轻易的树敌，尤其是郑家这样根深蒂固的大家族！”
“谢谢韵姐！”
“还有一件事……”吕成韵神色认真的看着我笑道，“这是一个道理，虽然很简单，但来来去去很多人看不明白，我提醒一下你吧！”
“韵姐请说，林修洗耳恭听！”
“你来澳口是客，没有不欢迎的道理，但一个人想要成事，不论是龙还是虫，首先得学会带来点什么，而不是想着从这里拿走什么……”
“带来是客，大家欢迎！”
“拿走是贼，会讨人嫌！”
第684章 来与去（）
吕成韵没有急着直接回答我的问题。
她跟我讲了一个道理，听起来很复杂的关于澳口经济发展和方针的道理，但我却很轻易的听懂了她话里的意思。
为什么澳口会容纳赌这个产业呢？
很简单的道理，因为这能够‘带来’，没有‘带走’！
“很现实也很残酷的道理呀！”我不由得叹息着摇头道，“只可惜的是，为什么那些赌徒看不穿这个道理呢？”
“因为冒险是人类的天性啊！”吕成韵笑道，“人改变不了自己的天性，每个人的基因都有这样的基因，所以这个行业也可以说存在即合理，况且和买彩票一样的道理，只要让人看到哪怕只有一个人因此而暴富起来，就会有至少十个人尝试……”
“很透彻！”我理解了吕成韵的意思，不由得皱眉道，“韵姐的意思是，我想要在澳口立足，首先得留下什么，让人觉得我不是一个贼，对吧？”
“你的悟性很高！”吕成韵笑道。
我的眼光肆无忌惮的打量着她的那双腿，眼神玩味道：“韵姐一番话果然让人受益匪浅，让我瞬间有了想要‘来’的冲动！”
“那就‘来’呗，澳口欢迎你！”吕成韵把叠在左腿上的右腿放下来，刹那间有种绝美的风情。
我俯身凑过去，盯着吕成韵的眼神笑道：“我不知道韵姐能不能代表吕家的意见，但对于我来说，韵姐的意见比吕家的看法对我更重要，也更合我的胃口，我有一笔‘来’的生意，不知道韵姐有没有兴趣，如果韵姐有兴趣的话，我以私人的名义，邀请韵姐你私人合作，但我也需要韵姐一些帮助……”
“哦？”吕成韵也俯身凑过来，眼神戏虐的盯着我笑道，“说来听听？”
她不俯身则已。
俯身的瞬间，顿时间让人仿佛看到了积雪堆积的雄伟山麓，山峦的沟壑深沉。
“我记得澳口有个废弃的码头集散仓，如果不是韵姐提到‘投资’的话，我几乎都忘记这件事了！”
“哦……你说的是皇后港的那片无人区？”吕成韵眼神诧异一下，复杂的盯着我苦笑道，“你怎么会知道那里？”
“很巧，上次我被人追杀，差点死在那里，所以对那里印象深刻！”
吕成韵蹙起眉头道：“那片码头荒废很多年了，以前是老码头，不过后来附近远处一片被开发成了高档的海景别墅，但附近有大片渔村的面积没有拆迁安置，码头前些年的生意就做不好了，后来加上打击海上‘走私货物’，那块地拍卖了多次，因为叫价太高，都没有人决心拿下来，因为涉及到将来那片渔村拆迁后，可能会处于贫民安置房附近，很难预测未来的发展……”
我皱眉道：“地产商没有人关注那块地？”
吕成韵顿时失笑道：“如果能开发住房的话，你认为还能等到现在？那片地的用途有规划的，禁止用来开发高档住宅区！”
“还有这种事？”
“你有所不知，这涉及到多年前不远处那片富人区的开发，当时的赔偿款没能让当地附近的居民满意，产生过巨大的冲突，后来为了安抚那些人的情绪，对外签署过协议，这片区域将来即便开发，也绝对不会开发地产，而是工厂或者码头，这样才能提供很多工作岗位给附近渔村那些贫民！”
我接着问道：“起拍价多少？”
吕成韵眼神玩味，摇了摇头道：“按照富人区那块地房价的五成起拍，但如果加上开发和成本的话，等开发出来，成本就是富人区现在价格的七成左右了，所以没有人愿意冒险尝试！”
我皱着眉问道：“如果需要投入，预计多少资金？”
“几次竞拍我关注过，大概不会低于三十五个亿吧！”吕成韵摇头道，“我劝你放弃这个打算，因为那块地只有一个仓储集散地的面积，三十五亿可以开发很大的一片地产或者商业街了，投资那里，除了海景便捷，很难收到快速的回报！”
我皱着眉，沉默着思考起来！
“三十五个亿，这确实是很大的一个数字了！”我皱着眉喃喃道，“如果我愿意拿钱出来投资的话，不知道韵姐愿不愿意跟投呢？”
“你疯了？！”吕成韵突然变得很不理解的盯着我，苦笑道，“三十五亿拿地开发，后续投资不会少于十个亿，相当于四十五亿开发一个豪华的海景别墅区，但是却不能用作商品别墅……澳口的制造业不景气的，你拿什么来回报？”
我皱眉道：“没有人想过把那里开发成大型酒店吗？”
“海景附近沿岸有至少六家酒店，几大家族怎么可能想不到这一点？还有水面上的一些豪艇都可以用来娱乐……”吕成韵苦笑道，“你对于澳口的了解还是太少了！”
我笑了笑道：“那看来确实是我对澳口的了解太少了，不过我很喜欢那块地，韵姐真的没有打算跟投的想法吗？”
“不会吧？你真的决心投资那里？”吕成韵盯着我，眼神开始变得狐疑，“你如果拍下那块土地，准备用来开发什么？这几年房地产行业已经过了圈地就能赚钱的时代，澳口的价格十分均衡，你不能卖房，我很难想象你怎么收回成本？”
“这块地的开发我想过了，酒店和游艇肯定要搭配的，但既然不允许开发别墅房产，那我可以打造一个制造区……”
吕成韵听到这里，直接摇头道：“你的想法太天真了！澳口的工资很高的，制造业不景气的情况下，很多生产原材料运输成本都难以控制，再加上各种其他的因素，你觉得制造工厂在海边建立，能赚钱？”
“这是个商业机密，但我有这个想法，也有一点点信心！”我意味深长的盯着吕成韵笑道，“我个人出资二十亿左右，如果韵姐愿意跟投的话，可以在五亿以内，我还有几个合作伙伴，如果韵姐不打算入资的话，如果愿意帮忙拍下这块地，我依旧折算辛苦费成股份回报给你，如何？”
吕成韵直直的盯着我，眼神变化不定，足足过了许久，才显得百思不得其解道：“我还是想不通，这块地如果能赚钱的话，几年前几大家族的人就不会任凭荒废在那里了，几十亿的投资，这可不是闹着玩的，你到底哪里来的信心？”
“我很想告诉你，但在确定韵姐你是我的朋友之前，我必须保密！”
“好吧，我考虑考虑！”吕成韵神色复杂的盯着我叹道，“也许你真的是一个我看不透的人吧，但这块地我还是再最后劝你一�