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“好。”刘雨晴对张轩也很满意,本来张轩这么轻的年纪,还让刘雨晴觉得不靠谱呢,但是一番谈话之后,彻底改变了她的印象,尤其是张轩果断,大气,还有对于现在的市的弊端和未来的展前景和方向,都让刘雨晴觉得很新鲜,“老板这些经验是从哪里来的,我走过很多地方,美国的市是最先进的,也没有这么先进的电脑收银系统。”
张轩淡然一笑:“我们的商就会有的,到时候你会见到,一个收银系统,就能打败全世界的竞争对手。”
刘雨晴淡然一笑,显然,对张轩的话不是很感冒,觉得这句话夸大了。
张轩还真没有夸大,这个时候,电脑都还没有普及家用呢,更不用说收银系统了,张轩之所以敢从零售业起步,一方面是看重零售业易于存活,同时易于将商业网络铺开,另一方面,也适合在全球拓展!
这当中没有多少技术含量,拼的是谁做的早!
1985年,就很早!
这个早字,就是张轩最大的依仗!
还是鲁迅大师牛逼,张轩小学就学过有‘早’的课文,人家鲁大师啥事情都在百年前就预见了哇。
“老板想要多大的估摸?有计划了吗?我们的店址在哪里?”刘雨晴有很多问题。
张轩笑道:“还没有店址,这不是在找的吗?加盟的形式,旗舰店配上加盟店,是迅崛起的最快方式。”
虽然是在1985年,但是加盟店的模式已经不新鲜了。
人家麦当劳早就是加盟模式了。
国外的大型连锁加盟公司都是这种加盟方式。
主要特点是:严格复制总部所规定的经营模式,包括布局、生产标准、销售、进货、组织机构、服务、培训等。
加盟商只需缴纳一定的费用和期加盟费,就可以享受到一切总部成功的,总部完美复制以保证加盟商的利润。
至于法律责任,则看双方签订的合同如何规定。
刘雨晴点点头,对张轩的信心,又增加了不少,她还没有到加盟企业的能力,不敢多说什么。
薛贺开着车,带着张轩和刘雨晴在湾仔的几条主街道转悠。
一方面,湾仔是香港毕竟富庶之地,另外一方面,刘雨晴对湾仔的情况也更加熟悉。
张轩其实没有太明确的目标,他脑中的想法还只是抽象的。
但是张轩是吊丝出身哇,做具体的事情,其实是不怕的,身为老板,在开局阶段,必须亲力亲为,这个道理,张轩比谁都懂。
世上不可能有甩手财的老板,即便是投资,也必须亲力亲为。
湾仔的主城区其实并不大,但大部分是商业区,主要是由纵横城中心的十来条街道组成。
香港寸土寸金,虽然是1985年,大家却也是很有商业意识的,好的地段,基本都被买光了。
甚至是在六十年代就被买光了。
不过,张轩并不担心这些,在张轩看来,只有是能用做商业用途的土地,都算是好的地段。
香港总共才多大?大型商的理念,本来就不一定要扎在人口最密集的中心区,因为那种地方,不可能有宽敞的地皮了!
张轩之所以要以购物中心的概念开局做生意,也是跟娱乐圈有一定关系的,他看不上那些老土老旧的电影院。
香港有上千家电影院,一点也不夸张。
就换成是内地,一个三十万人的小型县城,最少也有上百家电影院!更何况是香港?
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0224 湾仔屠宰场()
香港五六百万的人口,而且人均收入高,所以,对于消费方面的品质要求就更高。天籁.⒉3TT.
内地一个三十万人的小型县城,底下至少有三十个乡,哪个乡没有两家大一点的放录像的地方?
同样的情况,对于香港来说,内地的录像厅,就等于他们的电影院。
有能够容纳上百人放映的录像厅这种规模,就可以称为电影院了。
能容纳上千人观影,在香港来说,甚至可以算是中型偏大型的电影院!
一个三十万人的小型县城,乡下六七十家录像厅,街上二三十家大型的录像厅,外加正宗的电影院,这种规模,换成是香港,可不就是上百家电影院了吗?
香港能够放映电影的电影院,甚至不止一千家。
在贫民区,还有很多是黑的,没有公家牌照的小黑影院。
随着香港经济的不断腾飞,拆迁,是每个城市的主流,拆迁当中的巨大地皮利润,正是李嘉诚之流的富豪通行证,不靠买地卖地展房地产,上哪里催生富豪?
全世界都一样。
所以,张轩的院线展计划当中,是将自己营造电影院,后世那种高档影厅放在战略位置的。
一方面,很多老旧的电影院,不知道什么时候就拆迁了,买来也不保险,另外一方面,人家还不肯卖,费时费力。
薛贺开车,在湾仔转着圈考察。
1985年,还真的没有什么市。
勉强能称为市的,在湾仔只有三家,但这三家在张轩眼中,地方都还属于小了一点。
至少得两千平米以上才叫市吧?
这些顶多算大一点的店铺罢了,不到1o平米的小店,更是走几步路就一家。
还有就是张轩老爸开的那种小摊子,卖烟卖报纸的,什么小杂货都搭着卖,等于也是小店了。
香港做小生意,真的是天堂,只要不懒,随便就能活下来,而且活的不算太差。
张轩家里原来的生活其实就不算太差,是父母想省钱给张雄买房子罢了。
这些大大小小的店铺,生意好像都很好。
但是如果位置不够大,以后想扩大规模就麻烦了。
张轩认为,大型的购物中心这种模式,如果是位置稍微偏一点,没关系的。
只有价格和规模才是王道,即便位置有点偏,只要形成了连锁商的模式,照样能将这些大大小小的店铺挤垮。
小店受到的冲击还好一点,大型连锁商,尤其对于那些大中型市的冲击力,是毁灭性的!
要不然,到了后世,香港的大路上,为什么都被711模式的店铺垄断了?
711公司是岛国的零售业巨头,在原本历史的后世,是世界最大的连锁便利店集团,创立于1973年11月,在岛国和全球拥有便利店、级市场、百货公司、专卖店等。
当然,这个时候,也还是刚刚起步,香港这边,台岛,东南亚,都还是空白的。
而且,张轩如果现在有钱,都敢跑到美国去和沃尔玛竞争,还会怕岛国小店?
在湾仔来回转悠了好几圈,张轩现称最繁华的地段的香港的大街,好像也并不算太繁华,远赶不上原本历史中,15年后的深圳。
深圳这时候还是贫瘠荒凉之地,但是到了2ooo年,已经赫然是繁华的国际大都会了!
看了一圈,有不少旧楼,或者是在卖,或者是在招租,这些都不能让张轩满意。
不是位置问题,就是大小的问题。
主要还是大小的问题。
如果是找旗舰店,当然越大越好!
他现在想着的是旗舰店,不是普通的小店。
薛贺开着车,带着张轩和刘雨晴到处去,直到了湾仔的边缘,已经看见了大片村屋了,这才让张轩眼前一亮。
“停一下。停一下。”张轩急道。
“哦。”薛贺急忙在路边停了车。
张轩站在一大片荒置的厂房前面,“这里不错啊?”
“这里以前是一个屠宰场,好久没有用了。好像正在拍卖。”邱小玉真没有看出来,这里哪里好?这里适合开商吗?太大了吧?而且位置这么偏僻,要这么大一片地干什么?
张轩不怕位置大!
越大越好。
虽然是小老板,但是他心中还真有大计划,对于张轩来说,这个时代,没有他不敢做的事情。
张轩找到一个正在昏昏欲睡的看门老头,“老人家,这里是正在拍卖吗?有多大?”
“嗯,是在拍卖,我们村的物业,有9o58o平。”老头眯了眯眼睛,“你有兴趣啊?有兴趣的话,正好明天去湾仔拍卖行,已经拍了两天都没有拍出去,明天是最后一天。”
“多少价钱?”张轩心中一阵狂喜。
“总共12亿吧?”