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这次购买土地，动用不到8000两纹银，检了个大便宜，主要原因是，日俄大战，俄国屡战屡败前途不明朗所致。关于筹建楼房，卢一鸣与俄人工程师磋商要求如下：其一，在原有房子四周，建筑二层楼房，要预留四层楼房的地基，一律采用欧式建筑风格。其二，南侧临街设为餐馆，西侧临街设为商铺，其余两侧设为旅馆。
卢一鸣参考后世建筑理念进行了合理的布局，甚至细化到每个房间。其三，考虑到漫长冬季，房间地面一律采用火龙形式，地热供暖，并为此画了一张草图，供俄人工程师参考，其四，楼房地面以下，一律建成储藏室，以便冬季存储大量蔬菜。花了五天时间总算让俄人工程师消化掉他的构想，俄人工程师画出一张精致的建筑工程图，并对卢一鸣建筑方面的知识高度赞赏。
九月中旬楼房破土动工，为此徐中环招来500多人。卢一鸣亲自指挥和管理，从运送建筑材料到土木施工，进行了科学、合理的分配并且报酬优厚，极大的调动了人们的干劲，工作效率成倍提高，工程进度大大加快，惊得俄人工程师几乎目瞪口呆，施工速度太快了。与此同时，由张伟峰坐镇，一处骡马大院也在加紧施工之中。
老富察及随行人员，经过中东铁路，到达北方重镇－齐齐哈尔。卢一鸣信中说的明白，所花银两均在卢家大院支取，老富察没有那样做，既然把宝押在姑爷身上，风险何惧，吝啬的他动用了家底。
老富察有一个远房堂弟居住在齐齐哈尔，颇有势力。多年没走动，哥俩见面唏嘘不已。老富察说明来意，拿出一张万两银票交给堂弟，上下打点用。作为齐齐哈尔副都领的程德全，目前全面掌管黑龙江事务，他明年才能就任黑龙江将军。一是银两进攻，二是程德全不原得罪满人，怕影响前途，三是朝廷早有明文，顺水推舟同意了老富察的请求，此事大功告成，松花江两岸及以西、以北地区，可以开荒、种地，不受限制，办妥朝廷授权文牒、盖上鲜红大印后，老富察给卢一鸣拍了一份电报。
秋风萧杀，漫山遍野姹紫嫣红，风景独特。二弟春波带着几位兄弟，率领各自人马，正在热火朝天、人欢马叫的干着，吆喝声，喊号声此起彼伏，偶尔传来几声沉闷的爆破声，一条蜿蜒的马路向前延伸。十天前马树林被卢一鸣派回来传信，信里附加一张精致的草图，姜春波受命，带领大家来到海林西北方向一座石山脚下，此山距旧街镇25公里左右，要求姜春波修一条简易马路。
一条小溪旁，刘云龙正领着小队人马架桥，见姜春波走过来，一边打桩一边发牢骚：“二哥，你说大哥怎么想的，让咱们到这荒山野岭来修路，这不是折腾人吗？弟兄们都有意见。”
春波不满道：“弟兄们有意见，我看就你有意见，不要胡思乱想，大哥既然让修路肯定有大哥的道理，大哥什么时候不是思谋而后动。”三弟云龙挨了一顿训闷头去干活了。四弟行伟主要担负爆破任务，六弟老虎带领人马筑路、平整路面，数他干的最欢式，新的生活使他心情愉悦，仿佛浑身有使不完得劲。小鸟腿闲不住嘴更闲不住，大声的发号施令、催促着，春波视察路过受到感染，挽起袖子加入干活人群
九月末楼房的基础工程进入尾声，主体工程开始砌筑，速度之快令人咂舌。为此，卢一鸣把郊外的一座砖窑买了下来，至于如何烧砖，他灌输了自己的想法，使建筑材料不至于拖后腿。
卢一鸣接到老富察电报大喜，立即吩咐把小叔卢国臣找来，并在徐中环招募来的人中挑选得力人手，随小叔前往齐齐哈尔。临行前卢一鸣交给小叔一封信，让他带给老富察，信中重点强调，首先沿松花江两岸开垦荒地，筹建庄园，要求每个庄园必须管理5万亩土地。至于如何实施、管理办法、后期连续开发特别是滚动开发等问题，进行了详细的描述，争取在明年年末初步建成10个庄园。
进入十月中旬，骡马大院首先落成，张伟峰马不停蹄组建商队。刘云龙小队被抽出押送马匹来哈，并且担任护商任务。随行而来的还有、从前“胡匪”挑选出的10名人员，他们年龄普遍偏大，经历不凡阅历丰富，到张伟峰帐下报道。为此，卢一鸣专门宴请司令官察里耶夫，得到他的允许，可以武装护商，刘云龙小队可以公开持有武器。
十一月中旬主体工程竣工，天气寒冷，内部装修以无法进行。由于一楼经过简单收拾可以住人，卢一鸣吩咐徐中环不要解散施工队伍，冬闲期间不发工资，管吃管住，并且组织他们利用冬闲期间识文断字。待来年施工结束后，在原班人马上组建建筑公司，多余的人员可以分流到庄园。
十一月底卢一鸣携契尔年科回到卢家大院。
第一部艰难的崛起 第16章工业食粮
在哈期间，契尔年科请求卢一鸣帮忙收购皮货，说无法面对别人的羞辱和讥笑，并且信誓旦旦保证，这次回国处理完善后事宜后，携老婆、孩子回来定居在哈尔滨。卢一鸣爽快的答应了他的请求。随后捎信安排姐夫李守财，在宁古塔收购上等皮货。
然后他要求契尔年科回国后分别购买一台小型炼钢炉和炼铁炉以及相关设备，购买一座2吨蒸汽锅炉和一套制轨设备，雇用一名炼钢工程师。并且说一旦他在国内购买成功，这边会立即把银两存入哈尔滨俄国银行，契尔年科满口答应又可以拿佣金了。
二弟春波是两天前回到卢家大院，这次弟兄们累得够呛，苦战两个多月，终于打通石山到海林的马路。弟兄们久别重逢，自然一番亲热。
安顿完契尔年科，卢一鸣接着拜见祖父、祖母，大伯，大哥。大伯高兴的告诉卢一鸣，今年五百多亩水稻，获得历史上从来没有过的收成，平均亩产400余斤、近20万斤大米，1000亩大田作物，打了30万斤杂粮，老祖母闻听乐得嘴都合不上了。卢一鸣吩咐一粒粮食也不许买，接着安排往沙河镇送1万斤大米，往哈尔滨送5万斤大米。
回到屋里，夜已经很深，宝珍坐在昏暗的油灯下静静的等他。宝珍身子开始沉重行动不便，所以下午没有出来迎接到家的卢一鸣。此刻一丝歉疚在他心中油然而生，猛地上前搂住宝珍狠狠的亲了两口，宝珍的脸腾地红了。
第二天早晨，卢一鸣早操回来见姐姐在屋里忙乎，有些过意不去。姐姐最近一段时间一直伺候宝珍的饮食起居，谁也信不过。
吃完早饭，卢一鸣与契尔年科、李守财，前往宁古塔查验皮货，李守财一路走一路介绍皮货，在卢一鸣的翻译下，契尔年科听得津津有味，还时常插上一两句。别说李守财虽然木纳，但谈起生意经来却头头是道，一套一套的。虎皮、狐皮、狼皮、熊皮，竟然还有库页岛产的水貂皮，这可是最名贵的皮货。契尔年科瞅的眼都绿了，二人顺利成交，就连外行的卢一鸣也看出门到，绝对是上等货，姐夫的确是个行家里手。忽然一个新的想法在他脑袋里蹦出来，卢一鸣认为，眼下不便说，待时机成熟后在实施，他有十分把握二人赶上贼船。契尔年科是个急性子，打包皮货便上路回国了。
卢一鸣到老舅爷处，与桂荣商议垦荒事宜，桂荣笑着说：“孙儿，你小子能耐大了，让老丈人亲自出马，获得天大的便宜，老舅爷也不能落后不是，这是绥芬厅出具的官防文牒，宁古塔，绥芬厅管辖区域，只要是无主之地，均可自由垦荒，到时候别少了我的好处就是。”卢一鸣信誓旦旦做出保证，随后爷俩就实施细则、办法等诸多问题制定出完整的方案。
回家后第一个旧历年，过的异常热闹。六爷告知，准备在青云岭再建个马场，说那里的牧草不逊色三道关的牧草。卢一鸣拿出地图细查，同意了六爷的请求。这张地图是一张黑省军用地图，是卢一鸣花银子从察里耶夫副官那里购得，极其珍贵。
接着卢一鸣手指着地图对小叔卢国兴说：“顺着中东铁路到穆凌河站，沿着穆凌河站东北方向约150里地，有一个地方叫滴道，你在它东南方向选一肥沃之地建庄园，赶在节气前把粮食种上，最少垦荒500亩，如有可能可以开垦水稻田，我会让徐中环在哈购买玻璃，送往穆凌河站供你建玻璃窖，另外，让牛忠率十名队员随你前往担任护卫。”接着吩咐大伯给卢国兴准备人手、工具等所需之物。最后安排大哥卢郑亮去一趟关内，主要招募钢铁、采矿，建筑铁路等方面的人才，多多益善。
二月末，寒风凛冽，皑皑白雪，铺满山山岭岭，显得�