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即便是政府收回协议出让的工业用地使用权，重新以招拍挂方式出让的做法缺少法律依据，2003年8月1日施行的《协议出让国有土地使用权规定》第十六条规定，取得国有土地使用权的土地使用者。
需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。
按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续，从这个方面來说，让开发商承担老百姓的生活补偿也不为过吧。”
刘枫现在才享受到有一个好秘书的滋味，邹国葆在帮他准备资料的同时，已经考虑到将会应用的法律法规，甚至在准备的文件上，用红线标明，这使得班子成员都可以一目了然。
相比之下，洠в凶急傅暮Ｔ斗珱＇话可说，他甚至都洠в邢牍馍掏蹲使ひ翟盎勾嬖谕恋夭钩ノ暑｝，这块地毕竟是征收二十年的，纯粹是历史遗留问睿�
只是刘某人拿出來的这份资料清清楚楚的显示，变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，这不是坑爹么。
有了这项法规，外商投资工业园想要改变土地用途为商业、旅游、娱乐和商品住宅的，还真的就要重新缴纳出让金，当然，他作为市政府一把手，有很大的自主权，甚至可以在操作中，给予这个项目诸多的优惠。
以往的匡庐省干部都是这样干的，现在海远帆不敢，别说是他，就算是尹福生在这里，也不敢这么做，原因无他，这里有一个匡庐省小三儿，这位还有着隐藏职业的。
当初刘某人在珠江市，用监察部监察综合室副主任兼职威吓一群二世祖，已经成为官场众所周知的轶闻，现在这位已经是副省部级，甚至还是中央委员，谁知道这家伙是不是中纪委委员。
有些职业在简历中是洠в斜曜⒌模庖坏闶导噬鲜腔囊淮筇厣承┨刂种耙迪騺頉＇有标注，如果这位真的兼职中纪委委员，那么他的存在，对匡庐省任何人都是一个威慑。
海远帆不敢赌，不敢赌刘某人有洠в姓庋桓鲆厣矸荩嘈乓Ｉ膊桓叶恼庖黄保慰觯哉馕恢醒胛钡纳矸荩妥阋宰龊芏嗍拢胍来〕ず痛谐ぃ氡匾膊换岷苣寻伞�
海市长忽然想起一事：“如果这个项目补偿款过高，会导致新的标王出现，届时因为土地转让金过高，会让开发商成本成倍增加，会导致一连串的恶性反应，势必抬高洪江市的房地产，这个和国家现行的调控政策相违背。”
第十二卷 诱惑无边 第1180章 气魄
“这个不是问睿！�
刘枫淡定的说，既然洪江市由他掌控，就坚决不允许出现超高房价，“外商投资工业园如果一定要改变土地用途，不妨和岳山棚户区改造挂钩。扩大开发面积，未來提供充足的建设用地，开发充足的房源，足以让开发商自己选择商品房的售价，想必他们不会愚蠢到曲高和寡无人问津吧。”
常委副市长张鸿强皱皱眉：“按照有关部门分析得出的结论，洪江市未來的房地产需求是刚性的，即便是岳山加入进來，恐怕也会难以阻止房地产价格飙升。”
这几年房地产价格一直处于上升阶段，甚至成为通货膨胀的主力军，也正是因为这个，刘枫才会在燕京党校开讲《GDP论英雄不能自我阉割》才会被迫辞去燕京党校的职务。
如今刘某人不再是以学者身份探讨房地产问睿堑胤街鞴僭谘刑趾榻形磥淼姆秸氪蠹疲蠹叶荚谄诖诖馕挥胁灰谎难≡瘢绻鼋鍪抢┐罂⒚婊腥硕蓟岜墒铀�
任何一个城市的闲置土地都是有限的，单纯扩大开发面积，无疑是竭泽而渔的行为，也有人在等着看笑话，这位理论上玩得转，指手划脚还行，实际操作恐怕是够呛。
“如果政府洠О旆ǘ院榻蟹康夭鄹窠械骺兀形矫婊岬ザ佬卸！�
刘枫冷冷的看一眼海远帆，如果什么事都不行，这个市长不过是一个摆设，“希望到时候不要被同志们误解，认为党委干涉政府部门的工作才好。”
海远帆的脸一阵红一阵白，这家伙在将军吗，为什么要调控房地产价格，按照海市长的观点，洪江市的房地产价格越高，对GDP的拉动就越大，年底政府工作报告中的数据就越漂亮，他这个代市长扶正也就洠в辛诵睢�
海市长沉默有倾，洠в腥丝聪蛩馐窃诒乒兀膊幌肟吹胶Ｊ谐つ芽暗哪Ｑ馕槐暇故呛榻械亩牛导噬系囊缓牛跄橙搜细竦乃灯饋恚鞘∥斓疾攀恰�
是福不是祸是祸躲不过，海远帆一咬牙回道：“河湾区梅山镇陶罐村现场会上，刘书记已经给房地产行业定下开发新规，超高的准入门槛，我想会打击房地产商的积极性。同时启动岳山危房改造，会给房地产市场增加扩容压力，我认为还是单纯开发外商投资工业园，这样可以让这个地区形成高档住宅小区，纵然是有些房价上涨，也不会对洪江市的房地产市场造成太大影响。”
政府首脑一味推脱，反倒让刘枫淡然，如果海远帆占着茅坑不拉屎的话，他这个党委书记还真的不好过多参与，这位如此行径，明明是不作为么，还真的给了刘枫插手政府事务的一个完美借口。
刘枫扫视一眼班子成员：“政府方面洠О旆ń饩稣飧雒埽魑辉趺纯础！�
“房地产市场价格上扬，是华夏人口基数造成的。”
张鸿强坚决和海远帆站在一起，最起码房地产开发方面，两个人是一荣俱荣一辱俱辱，“这个是大势所趋，也是无法回避的问睿Ｒ恢币詠恚驮诘骺胤康夭鄹穹矫嫦铝撕艽罅ζ稻湔嫘幕埃展薮逑殖』嶂贫ǖ哪切┏呙偶鳎倘欢圆鹎ɑв欣谴映ぴ秮砜矗词翘岣吡丝⑸痰某杀荆票鼗岬贾路康夭鄹裨俣褥！�
看一眼海远帆，陈伟文知道，是时候选择阵营了，这位外來户能不能站住脚还很难说，就凭这位惹事的能力，恐怕一年半载就要被驱逐出匡庐省，就像以往那些空降兵一样的下场。
陈市长轻咳一声：“随意增加开发面积，无益于解决房地产价格问睿薹鞘前押榻写媪客恋靥崆跋模拖窳跏榧窃谘嗑┑承＝驳降哪瞧恼拢羲锾镆坏谩！�
常委们诧异的看向陈伟文，这位什么时候变得如此伶牙俐齿，居然会以彼之矛攻彼之盾了，借用刘枫的观点來反驳他，这还真的是一个绝佳的角度，洠ё季突岫伦×跄橙说淖臁�
海远帆长吁一口气，仿佛见到了胜利的曙光，刚刚刘某人可是给他带來很大的压力，这位毕竟是匡庐省小三儿，张鸿强嘴边露出一抹微笑，第一次在常委会上占据上风，这是一个不小的进步。
“岳山是洪江市的存量土地吗。”
刘枫诧异的问，“好像在洪江市政府十年乃至二十年远景规划中，也洠в锌⒃郎降募苹桑壹堑靡环菸募行疲郎胶鸵唤舻奈魃剑丫晌榻邢蛭骼┱股婵占涞恼习前伞！�
“呃。”
陈伟文一呆，光顾着怎么样反驳刘某人，忘记市政规划这回事了，“那个，毕竟算得上是存量土地，未來还是要开发的嘛，现在刘书记不就是想到要开发岳山了吗。”
刘枫深深的看一眼陈伟文，忽然微微一笑说道：“陈市长你错了，我不是要单纯开发岳山，连西山也要一起开发，让这两道阻碍洪江市发展的山崖，变成新的宜居乐园，而不是现在的贫民窟，棚户区。”
“啊。”
所有人都发出一声惊呼，以前不是洠в腥讼牍⒃郎胶臀魃剑暑｝是这两处可是纯粹的岩石山，加之复杂陡峭的地形，成为制约房地产开发的难睿�
当初的几届政府，都动过这两块地的脑筋，为此想出了五花八门的优惠条件，政策上更是大大的倾斜，甚至想要以半卖半送的价格，把这两块硬骨头交给房地产开发商。
令人沮丧的是，地板价的两处也洠в腥宋式颍幽且院螅魏蔚恼姓婊蓟崛谱旁郎胶臀魃剑钗栈鸬氖牵饬酱Σ坏匦胃丛樱嗽备歉丛印�
谁也洠氲搅醴愕哪勘昊崛绱舜螅⒛橇礁隼孤坊ⅲ背跤泄夭棵潘愎耍凰惆仓寐サ耐度耄钇鹇胍残枰习僖诘淖式穑缃窳跄橙顺鎏ǖ陌仓寐バ鹿妫鼋鍪前仓靡幌睿度氲淖式鹁筒换岬陀诳