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阔的领域，让信合又或其它企业产生一种不被你们‘重视’的感觉，他们扛不起，价码会自动降下来的。”
栾庆华听着戚东说话，不自觉又用自已的筷子给他挟了菜，“吃点这个，这的特色菜……”
“谢谢伯母……”戚东点点头，又道：“……不要一天往银行这边跑，让他们看出你除了这方面的事没别的发展了，把东陵资本的战略铺开，推不推进由咱们，但是铺开是给他们看的，包括省委省政府在内，都要让他们觉得‘东陵资本’是有大气魄的资本运作公司，世纪九龙苑项目，马上启动圈地谈判，和南华市政府进行接触，再发一条建筑招标广告引吸一下大众的注意力，郗姐出面注册东陵资本的子公司‘东陵地产’，注册资金就8000万吧，左媗手里大该有这反多钱吧？”
左媗点了点，秀眉蹙了一下，“那东陵资本就是个没一毛钱的空壳子了？钱都转进东陵地产了。”
“嘿……本来东陵资本就是个壳子，资本运作，运作的就是壳子，前提是你懂得构建资金链！”
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谢谢！
第一卷 头角峥嵘 第153章 东陵资本
仅仅三天，东陵资本突然在南华展开的新动向让不少人大跌眼镜。两个风姿绰约的女人突然就拿下九龙巷方圆480亩地的地权，每亩价格是16万，在98年的这个时候，这个价格不高不低。
一系列的判谈似快刀斩乱麻一样，在市政府的强力干预下，南华市城区政府很快就和东陵资本控股的‘东陵地产’签了约，赚钱的买卖也不是一个人能吞下的，戚东把东陵的万利地产齐祖兴拉来了，同时也拉来了齐祖兴3000万注资，只不过老齐来参股时，东陵地产的资产因为有了480亩黄金圈地而暴增了一倍，给齐祖兴的选择是：一入股，二竞标；最终齐祖兴一咬牙拿下了东陵地产20股权，斥资3136万，他当样不乐意做打工的，当老板更爽，何况经过九龙苑的运作，他的万利地产发展将走出东陵，这是一条阳光大道，这里480亩黄金圈地都是钱呐，稍一运作黄金滚滚！
至于南华城区政府和东陵政府签了什么内容的圈地协议没人知道。但在98年经济低糜时期，东陵地产的大气魄还是很叫同行业人震惊，事实上省内地产商们手里的房子和楼盘，没有能卖动的。
“会不会急了一些？”栾庆华对准女婿一到南华仅三天功夫就把死局扭转成活局的手段是打心眼里佩服，但是结合实际情况看一看，市场还是一片的低糜，都是通货紧缩造成的严重后果。
戚东笑了笑，“这两天我叫左媗她们不搭理信合卢俊坤他们，姑父那边也暂时歇几天，地产公司前期的运作一但成功，很快能积累庞大的资本金，现在左媗她们要作的就是建立一支拥有较强战斗力的地产管理团队，这方面有齐祖兴帮忙，我倒不会头痛，他是老地产了，知道选什么样的人来公司，南华东西南北四个方位要全面开花，大规模的圈地，等别人反应过来时，98年地产资本盛筵基本就结束了，咱们吃肉，总要留给别人一些汤喝，把各方位最理想的第一流的地圈住就可以了。”
“你胃口可不小，感情九龙巷只是一小块蛋糕？去年的时候，我以为这块能吃掉就不得了的。”栾庆华苦笑着摇了一下头，看来自已只适合当官，做生意的话估计会赔的精光。“万一运作不利呢？”
“伯母，我现在是在抢钱，协议谈的每亩16万的地，实际上经过谈判真正花出去的钱每亩不到两万，480亩地都没花一千万，还捡的也差不多，主要还得归功在协议谈判上，又因为这一阶段市场低糜，没人敢花钱，不过要是那些地产商知道480亩地没花一千万就给我拿到了，估计他们都想立即去跳楼，也不能怪我投机取巧，他们自身现在都难保，度日如年一般，哪里会想其它的东西？”
“最后是南华市孙市长的作用，没有他出面干预，城区政府又怎么会这么便宜便宜东陵地产？这是政治上的形势造成的特殊优势，九龙巷是否改造，怎么改造？这是南华市政府一块心病，岑省长走之前定的调子，是画了好大一个蛋糕。给他机会去摘了，可他发货单没那个魄力，怪谁？”
“你就是个小猾头，是不是半年前就动这些心思了？我倒是被你骗的还要感谢你要保住这里。”
望着栾庆华含了几分嗔怨的笑脸，戚东挠了挠头，苦笑道：“您可冤我了，那回您领我去九龙巷老宅看房子时，我还没有这个想法，但是出来后看着伯母落泪，我心里就难受，要是不替伯母排忧解难，我怎么原谅自已？所以那一刻就产生了一些想法，这些想法也经过这段时间的酝酿才成熟。”
栾庆华总算听的心慰，忍不住抬手曲指在他脑门上轻轻敲了一下，“算你有点良心，我没白疼你。”然后推着戚东在沙发上坐下，笑盈盈的道：“今儿给我老实交代点问题，把丁棠欺负到什么程度了？”
戚东干笑，怎么和准丈母娘交代欺负她闺女的‘罪行’？“哪有欺负，您知道的，是我给欺负。”
“屁，就你这脑瓜子，小棠能欺负了你？打死我都不信，你就说一句，你们有没有那个？”
“没有，绝对没有。”戚东冒汗，栾妈，你问的太直接了，别说没有。就是有我也不能承认。
“还说没有？”栾庆华突然就瞪起了眸子，戚东真给吓了一跳，她道：“丁棠打电话来了。”
“呃，我冤呐，伯母，我、我发誓，我要是那样欺负过丁棠，我就让那个啥给那个啥了。”
栾庆华听的噗哧一笑，“你就和我耍猾头吧，那个啥和那个啥？都是什么呀？糊弄我呢？”
“不是，是我真的没欺负她，丁棠打电话说了什么？您给我说说？”戚东也不知丁棠说了什么。
“她闹着要我搞个来省里学习的指标，还不是要追你吗？我不信你没欺负她，说不说？”
戚东心里叫苦，“伯母，我真没欺负棠姐，她、她或许是真的想来学习，又或是想您了吧？”
“那死丫头会想我？鬼才信呢，一周都不给我打个电话，我还不了解她的个性？你要没欺负她，她怎么会追你这么紧的？你就说吧，没关系，伯母也不是思想陈旧的老顽固。有些东西可以接受。”
“可我们真的没那个啥，伯母我说的是真的啊，我承认，我们发展的很亲蜜了，但没越雷池。”
见戚东一眼窝子的诚实，栾庆华微微点点头，“嗯，暂时信你吧，不过你们自已要克制，你爸真的要你28才结婚吗？会不会太迟了些？实际情况也要结合考虑，要不我和你爸勾通勾通？”
栾庆华是真怕闺女未婚先孕就没脸面了。戚东深吸了一口气，“现在谈是真早些，过一二年吧。”
“也好，不过我警告你，不许给我闹出笑话来，不然你们两个我一起收拾，一人一百鞋底子。”
……
4月13日，又是周一，东陵地产又拿下了两块地，合计1100亩，加上九龙巷的480亩，已经接近1600亩了，但按协议付出的首款一共没超过3000万，左媗、郗秀楠一下成了南华的地产界新贵，频繁在媒体头条露面，更频繁的与南华城区政府进行接触，南华城区区委书记是四十几岁的陈瑞光，区长同样年轻，四十二岁，叫张向奇，他们两个和左媗、郗秀楠的频繁接触还传出了绯闻。
也就在这天，东陵地产在南华圈的第四块地也签字了，这是最大的一块，把南华北面自然风景区北馨湖都圈了进去，计1450亩，光这块地拿下，首付就近3000万，前期运作暂告一个段落。
以戚东初步的估计，这6000万的投资，最少会有6个亿的效益，当然，这是极保守的估计。
郗秀楠是赶鸭子上架，她哪懂什么地产经营？每天要去见谁之前，都要和左媗两个人乖乖坐在‘戚老师’面前听课，而戚东基本上能把谈判中的一些情况都预料到，事实上二女临时受教之后，把谈判的政府方面从容的应对过去。就是和她们一起去的老地产齐祖兴也给唬的一楞二楞的。
实际上郗秀楠一点不笨，硬给逼上这条路后，她也是认真的在实践中磨练，有不懂的地方就问戚东，突然想起来什么来，会马上打手机问他，直到弄懂，戚东对郗女自然是知无不言、言无不尽的悉心‘教导’，所以不能小看郗秀楠，就凭她现在这点‘底子’，去招摇撞骗都不会给人轻易看破。
不过二女也领教了每天筵席酒桌的‘厉害’，有几回喝的都吐，但两周磨练下来酒量都见涨。
董仲麒眼看着‘东陵地产’从注