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老妈做了二十几年的政工干部，最大的能耐就是上纲上线，这事要是被她知道了，非叫我写检查然后在面壁思过不可，更严重的是，如果夏薇知道这事了，我更是吃不了兜着走，以后还得想办法把这事盖严实了，捂平了。
回到南京，天气比四川冷了很多，刚下过一场雪，到处的雪还没有融化。
为了赶进度，迟少春节只放了三天假，初四就赶回南京，继续监督捷远国际的进度。
“顾少，我盘算了一下，四月份就可以封顶预售了！”迟少看见我，就兴奋的说。
“你准备什么时候开始预售？”我问迟少。
“当然是五一长假了，购房者有充足的时间来选房！”迟少不假思索的说。
我笑了笑，问迟少：“五一那时候预售，能实现利益最大化吗？”
“什么意思？”迟少不解的问我。
“你是不是忙进度，都忙昏头了？捷远国际最大的卖点是什么？”
“最大的卖点，不就是未来地铁的物业吗？”
“现在南京有几个人知道那个地方未来规划了地铁线路？”
“哦，是呀！”迟少拍了拍脑门，“那怎么办？”
“你就老老实实的等着呗！”
“等地铁规划的消息出来？”迟少有点为难，“但是捷远的现金流有点紧张，我是想早点把钱抽回来！”
“如果是地铁物业，捷远国际至少可以上涨
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％，算算就是好几千万！”
迟少想了一会儿，“这可真的不好办！难道想办法促使政府早点放消息出来？”
“政府现在忙着控制房价还来不及呢，怎么会帮你做这种这种助纣为虐，哄抬房价的事呢？”我笑着问迟少。
“那这可怎么办？难道政府一年不公布实施方案，捷远国际就这一年都不销售？要不我自己宣传说是地铁物业，还有你那份香港人出的规划图纸为证！”迟少着急的问我。
“迟少，你也忒天真了！捷远作为房地产开发商，去做这种宣传，而且目的是赤裸裸的要提高房价，别人会信你吗？”
“这也不行，那也不行，到底怎么办嘛！”迟少真的急了。
“一个办法，老百姓虽然不知道哪儿有地铁，但是万盛知道呀，可以把捷远国际整个‘盘’给万盛，而且我知道，万盛准备在那一带有动作，所以如果你们卖，万盛绝对不会不买！”我分析说。
“这个绝对不行！”迟少毋庸置疑的说，“捷远国际是捷远在南京的第一个楼盘，砸锅卖铁我们都会运作下去！”
“那还有个办法，如果捷远的现金流的确非常紧张，就引入战略资本，转让部分股份来融资，……”我接着说。
我也觉得现在给迟少说这个有点落进下石，但是捷远如果要扩张，要做大做强，就*他们的家族资本肯定玩不转的。
“这事我跟老头子谈过，老头子的态度非常坚决，一股也不能转让！”迟少无可奈何的说。
“哎，你们家老头子真不是一般的固执，看来只有等你抢班夺权了以后再说了！”我也非常无奈的说。
“顾少，我们能不能现在酝酿上市呢？”迟少问。
“万盛为什么没在
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股上市，要跑到香港去？就是因为国家现在出台政策严格限制房地产公司上市融资，万盛都没搞定，你觉得捷远能上吗？”
迟少沉思了一会儿，点了点头。
正文 第一百四十一章
春节过完了，黎雨彤又要回深圳了。
我开车送她去机场的路上，黎雨彤告诉我，帮我在南大的
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班报了个名，学费公司已经交了，下周六开始上课。
“我看过那个班学员的花名册，一般人进不去，你进去能不能拿学位在其次，关键是要在班上多认识一点人，积累人脉！”黎雨彤说。
“哎，你这不是给我压力吗？先不是说好让我去经济学院跟班，和那些大一大二的大学生上课多轻松呀！”我笑着说。
“我看你是想去看美女吧！”黎雨彤笑着问。
“就这点小秘密也被你给识破了！”我故作沮丧的样子说。
末了，黎雨彤叮嘱我，以喋喋不休公司总经理的身份去上课。
三月初，南京乍暖还寒。我住的地方离南大挺近，走路也就十分钟不到的路程。
早上八点四十我就到指定的教室，准备
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的第一次课。班上的陆陆续续来了不少同学，看上去颇有老板的风范，大家都客气的交换名片相互认识。
我派出去了二十几张名片，也收获了二十几张，这些名片上印的公司名都比喋喋不休要响亮许多。
快上课的时候，一个秃顶的矮胖中年人慢条斯理的走进教室，我咋一看觉得挺眼熟的，仔细一看，原来是上次在电台因为夏薇和我交恶的那个张总，真是冤家路窄。
早上九点钟，一个文质彬彬的中年男子走进教室，自我介绍是我们班的班主任，也是授课老师，姓叫黄启，是美国卡耐基梅隆大学的经济学博士，目前是商学院的教授。
接着，黄启要求每个人做简短的自我介绍，增进相互之间的了解。
我虽然已经有了不少人的名片，但是听每个人的亲口自我介绍，比那张薄薄的纸片来的真实具体的多。
有的人，名片上写了一堆让人景仰的头衔，一开口说话给人听着就感觉想吃了一个外表光纤，啃起来却异常费尽酸涩的苹果，东拉西扯毫无头绪；而有的人却思维非常清晰，简单两句话，言简意赅简洁明了。
这时轮到一个年纪三十多岁一身职业装的女士，自我介绍。她叫施枂，一说来历，让我们所有人都刮目相看——市政府的新闻发言人，难怪我觉得好像在电视里面见过。
轮到张总，他一上来就意气风发、长篇大论的介绍他们公司，手机销售量如何如何高，利润如何如何高，每年帮
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手机品牌代工多少台手机，看来他的确有备而来，想利用这个机会多替公司接点单子。
“我叫顾锐，是喋喋不休文化有限公司的总经理！”轮到我自我介绍了。
我刚说完第一句，下面的人就开始议论纷纷，我也猜到了不少人对喋喋不休有歧视。
那个张总
认出我来了，也在下面跟着起哄，冷笑着说：“想想喋喋不就是那个租碟的小破公司吗，我觉得连公司都算不上，就是一个体户开的碟屋，怎么这种人也招到我们这个班上来了，这开班也不能光顾着赚钱呀！”
张总这么一吆喝，附和的人还不少。
黄启立马叫大家安静一下，然后笑着说：“大家千万不要小看喋喋不休，据我所知，喋喋不休是我们班所有学员所在公司中，客户关系管理做的最好的！”
黄启一语中的，让我都觉得非常吃惊。
黄启接着对张总说，“你为某手机品牌代工，你知道下个月这个品牌要下多少订单，要代工那个手机型号吗？”
张总满不在乎的说，“这个我不用管，他们下单我只要能按时完成就行了！”
“因为你没有做客户关系管理，你不知道你代工的手机里面，那款卖的好，那款是目前的主打机型，那款是即将淘汰的机型！”黄启一针见血的说，“但是喋喋不休就不同，喋喋不休在全市有十几家连锁，有上万的客户，但是他们能准确知道每个客户喜欢看什么类型的片子，客户手上目前租了几张碟，那些碟应该已经看完了，可以换碟……”
黄启滔滔不绝的讲了几分钟，让所有人包括我都觉得非常惊讶，我甚至怀疑他比我还了解喋喋不休。
“黄教授，碟碟不休是小公司，所以能做到这么精细化的管理，换作象我们这么大的公司，他肯定管不过来！”张总不服气的说。
“那可不对，张总，你们的客户不会超过一百家，每个只给你下一两单吧？”黄启问张总。
张总点了点头。
黄启继续说，“碟碟不休的客户是上万，而且每个用户每个月平均要换六次碟！他们的工作量不比你小！”
张总碰了一鼻子灰，还是不服气的说：“我当初来这个班，就是冲着这个班上的学员都是有大公司背景的，大家沟通起来才有共同语言，顾总的碟碟不休在好像没什么人知道吧！”
“既然张总提到名气的问题，我可要说，碟碟不休的知名度在南京市可不比张总的公司小！这点是碟碟不休非常难得的，在公司发展到一定规模的时候，就考虑到品牌建设，在全市开了两个旗舰店，我曾经去过，体验感知非常不错，而且碟碟不休还在电台赞助了节目，应该说碟碟不休在中低收入家庭、学生和公司白领这些群体的知名度还是挺高的！”黄启有条不紊的说，听得我都不住地点头。
“黄教�