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李春生打了这个电话，却没找到荣飞。自然也就无从落实联投布局海南的真实动机。李春生估计即使找到荣飞，恐怕也得不到什么值钱的消息。联投他又不认识其他人，有个李建光算是认识，李建光一直在北新搞什么煤矿，对海南的事一无所知。
穆阳春这边催的很紧，已经不满足1000万的收益了。一个过去的朋友从海南带回来的消息让穆总的胃口大了许多。海南已经是一个聚宝盆，一棵金灿灿的摇钱树。在穆阳春的运作下，炎兴公司已经挤出800万的款子打到了海南的账户上。穆阳春要求李春生立即返回海南主持后续的工作。
再买地已经很难了，李春生遂决定正式建楼。之前他已经了解了行情，91年海口的公寓楼均价大约是1400元，现在已经涨到3000元了，地段好的已经超过了3000元正向3500元大关挺进。涨价成为必然，李春生请示穆总后开始筹划建楼之事，半个月后，就在他与调给他的一个小班子已经联系了设计公司和施工单位，正准备开工建设时，穆阳春带人到了海南，告诉李春生说省里的某位领导指示炎兴的胆子要再放大一些，盖二栋六层的公寓楼根本不行至少要改成带电梯的高层公寓楼。关于资金已不是问题，建行已经对公司放贷1000万，至少可以再调几百万到海南。所以设计要改，即使是借用别人的图纸也要重选一家像样的
穆阳春直言告诉李春生，炎兴经海南一役，必将获得脱胎换骨的升级，公司实力和影响都将大幅度上升。将进入省级领导的视野了。而且，公司的业务范围也将拓展，什么是解放思想，这就是解放思想。穆阳春哈哈笑着对李春生说，小李啊，这次海南投资你是立了功的你难道不想接手一个实力强劲的公司？
听了领导寓意深刻的暗示，任谁也会砰然心动。手里的资金已经足够支付前期费用了。头脑尚未完全烧昏的李春生找了恒运的副总赵国寿。赵国寿那时也忙得四脚朝天。总部关于土地的处置朝令夕改，令他无所适从。因为恒运在临同投资的加大，总部的资金极为紧张，总想从海口捞一把就走。所以不断有指示要他联系买家脱手。但赵国寿认为这一轮的热潮刚刚开始，现在脱手简直就是犯傻。他是恒运的创业元老，一直搞房地产，对此行的研究比李春生深的多。赵国寿认为福利房制度早就该总结了，海南不过是开了全国的先河。在供求关系如此紧张的大前提下，涨价不过刚露苗头，现在绝不能脱手。
赵国寿讲到了供求关系，李春生竟然没有就此展开调研赵国寿的话坚定了李春生的决心。他不再犹豫了。
由于穆阳春的指示，驻扎海南专项指挥的李春生调整计划，重新遴选设计施工单位到改办审批手续。到九月底才开始打桩施工。他们最终确定的是二栋13层（不含地下一层）的高档公寓楼。总造价超过了3200万。炎兴立即成为海口房地产市场的豪门。李春生也成为圈子里炙手可热的人物。
李春生事后坦承当时炎兴就是投机，根本不是投资。如果能通过政府渠道获知海南在建工程算下来海口人均居住面积将突破50平，而当时首都的人均居住面积只有7平米的话，他绝对会阻拦穆阳春的冲动。炎兴也不会将2400余万资金砸进海南了。
至于拿到这些资料其实不废吹灰之力。那时他和海口许多政府部门的关系搞的很铁。关键的问题是根本没有想要做这方面的调研。
房子总是要有人住的。市场的供求关系总是决定着价格的根本原因。可是人们总是忘记最根本的规律，被人为制造的假象迷的晕头转向。炎兴的房子还在建设中，上门寻求转让的不止一家。不仅穆阳春不同意，坐镇海口的李春生也不同意有人来摘桃子。令人目眩神迷的泡沫被吹散，后悔药是无处买了。
事后总结教训，归于什么房地产泡沫李春生认为就是自欺欺人。姑且不论泡沫是怎么形成的，那是理论专家的事。海南房地产在92年就是一场地地道道的豪赌，参与这场豪赌的不仅有炎兴这样的希望大捞一笔的公司（这样的公司是主力），还有政府与银行也参与其中了。在这场豪赌中，人人都认为自己注定大获其利。只有极少数透过迷雾看清真相的人在大限来临前及时抽身撤退了。比如联投，进行的是那样完美。说人家是投机也可以，人家不仅将未开发的土地高价转让，将建成的楼房高价售出，而且将注册的公司整体出售了这不能不说是一个奇迹，一个神话。和这样的公司商场竞争简直就是找死
看得见的叫视力，看不见的就是眼光了。经此一役，李春生将商场称雄的心志彻底打消，只希望安稳地在政府做个太平官了
三百九十三
七月上旬，由国家经贸委牵头的考察组对北阳南郊区升级为国家级经济技术开发区的考察一切顺利，认为无论从硬件环境到园区企业的质量，以傅家堡、安堡两乡为基础设立经济技术开发区是完全具备条件的。考察组带队的是经贸委的一个姓任的司长，正在建设的麒麟汽车总成车间、新都机械的发动机总成分厂以及新世纪电器给任司长一行留下非常好的印象，而傅家堡、安堡的交通生活设施更让任司长一行赞不绝口。
本来中央部委的领导下来视察很少当面肯定或否定地方，尤其在陪同人员较多的情况下。任司长对陪同视察的省委常委、市委书记程恪，主管工业的副省长武甘霖、北阳主管工业的副市长赵晓波等省市领导说，“省市对于南郊区的改造和规划令人钦佩。引入南郊区的企业也有非常好的前景。我只是听说北阳在上汽车，没想到有如此先进的生产基地。要我看麒麟的生产线比不次于一些合资汽车公司了新世纪电器的前景也非常好，我完全支持你们促成其上市。有这几家骨干企业带头，相信会有更多的企业进驻园区的。更值得一说的是在南郊的规划相当不错，无论道路建设还是服务设施都极其完善了。我看过沿海省市很多开发区，他们的硬件环境比不上这儿。要我看完全具备成立的条件了……”
武甘霖知道，推动南郊区建设进而成立开发区的不是省里，甚至也不是市里，而是一家民营企业。联投不计成本的对环境的改造更让武甘霖费解，就以绿化一项而言，据他从联投总部得到的消息，仅在安堡一地，联投投入的资金就达八百余万。
组建开发区似乎联投更有发言权，但今天的视察联投那位年轻的掌舵人没有露面，出面接待，陪同视察的是总裁隆月。
一个月后，经国务院批复的北阳市经济技术开发区于8月30日正式设立。原北阳市南郊区当日被行文撤销。
刚晋升市委常委的副市长赵晓波兼任开发区党委书记，原南郊区区长冯元庆担任副书记兼管委会主任，北阳重汽原副总经理李德江担任常务副主任。原南郊区区委书记谢希仁调至市劳动局担任局长。
这是G省第一个国家级的经济技术开发区。G省高调报道了开发区的成立，对开发区的前景进行了诗意般的描绘。那段时间，开发区的干部配备一度时间成为北阳官场议论的主要话题。官员是需要政绩的，开发区将是最容易出政绩的地方。在经济快速发展，国务院批复G省第一个国家级的经济技术开发区后，可以预见，南郊区将是北阳市充满希望的新城镇。
赵晓波感觉到，紧跟程恪终于换来了回报。赵晓波跟胡友荣和程恪的关系仅限于工作范围，相比胡友荣，赵晓波更愿意跟程恪共事，不仅因为他是程恪的副手，更因为程恪是那种谋事不谋人的官员。其实到了一定的位置，谋事即谋人。赵晓波在大部分时候与程恪保持了一致，尤其是在纺织厂问题上，他是坚定地站在程恪一边的，他被印上了很深的程派烙印。随着程恪与胡友荣关系的明显破裂，一些最好的朋友警告他注意自己的立场，这些道理赵晓波是清楚的，他并非不担心。好在胡友荣败给程恪了，除了年龄之外，更多是南巡讲话后的政治气候。
开发区的批文下来后，省委副书记，省长齐明远找他谈了话，请他来主政开发区。之前曾有王林回来主抓开发区的传言，他没想到省委还是选了他。齐省长对开发区的工作提出了总体要求，涉及方方面面，但核心就是一个，将经济规模搞上去当时程恪书记也在场，按照干部管理体制，赵晓波的顶头上司不是省委，而是市委。但那天程恪书记并没有多讲。
从主管工业的副市长到主管一个区似乎是降职使用了，但赵晓波知道这是省