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陈笑棠：“这也才够诚意啊！”
“这可是你说的，等你醉倒了，我可不送你回去！”
“这里山明水秀，还有这么多美女陪伴，回去干什么？”
听陈笑棠说得这么有趣，旁边那比基尼女郎扑哧笑了起来。
潘迪生则道：“拉倒吧，说正题，我们来谈谈将军澳地皮的计划，未来对这块地皮你有何看法？”说着使眼色，让那些比基尼女郎们离开，毕竟这些可都是一些商业机密性质的东西，越少人知道越好。
见整个甲板上清静了，陈笑棠这才神秘一笑，说道：“建一所综合性的娱乐影城！”
“娱乐影城？”潘迪生笑着看了看陈笑棠，“你这个概念很有意思，详细讲讲看。”
“其实也没有什么好解释的，简单的说，就是将旅游，娱乐以及电影，三个东西做成一个东西。举个例子，我们可以把将军澳的主体建设成具有魔力的唐宋古城，在这个区域内，最重要的景观就是拍戏时用到的仿古建筑群。为了保持它绝对的景观性，我们必须投入大量的人力物力，不仅利用它来拍戏，更利用它来吸引游客。在这一景观周围，几乎全部保持古典风格，不在这个建筑物上使用任何可以从外观看得出来的现代科技。甚至连交通工具也是马车，你只能乘坐马车在这条街游玩，而不会有汽车，旅游大巴等工具。”
“而这座唐宋古城将会有一百多平方公里，其主体建筑在这里只不过是很小的一部分。它的周围会有许许多多的空地。而我们就将根据典籍，尽量搜罗唐宋古建筑风格，然后在这片区域内，按照古代的建筑风格，建设起大片的建筑群。而这些建筑群也不是乱建的，而是根据史料记载，以及典故和传说进行建设，在唐宋古城这个大景区内形成一个又一个的小景区。”
“而这些景区就不可能像主体那么严格，这些地方的外观虽然是那个时代的，但是内部的设置以及许多东西都是现代化的。不过，我们将会有严格的规定，不允许外部装修出现任何损害正题区域形象的部分，即使那些现代化的东西，在设计方面也必须符合这个区域的整体形象。这样，我们就可以在这些地方建立起大量的酒店，酒吧，娱乐场所。”
“同时，我们还可以建设起大型电影院，吸引观众走进来观看新拍摄的电影，这座电影院，将会媲美古罗马大剧场，装潢，设施都会是世界上最好的，我们会时不时地邀请世界最顶级的音乐团队在这里助兴演出。什么世界三大男高音，什么天王迈克·杰克逊，什么爱乐乐团，只要是出名的，就都要在这里出现！我们要让全香港人，享受到世界上最好的享受！”
“说白了，我们兴建的这座唐宋古城，实际上就是一座魔都影城，无处不显出满魔力，无处不散发着诱惑人的信息，他与真实都市的唯一区别就是，梦幻与现实交织在一起，成为永恒的经典！”
潘迪生问道：“魔都影城？搞这么大，不怕那些香港观众玩不起吗？太奢侈，太豪华了！”
陈笑棠笑了笑，“香港本身就是奢侈繁华之地，弹丸之处，却拥有数百位亿万富豪，他们最愁的不是钱多，而是发愁没地方花钱！现在，我们就给他们这样的机会，让他们在我们的魔都醉生梦死，能花多少花多少！”
潘迪生点点头，说道：“而且这里也将成为世界第一大影视拍摄基地，以及旅游圣地，旅游业可以与百货业，餐饮业，以及酒店行业联合起来，形成一条龙服务；同时，我们可以将德宝还有魔影所有与娱乐接轨的企业全部迁到这座魔都，这样我们就可以拥有自己的地盘，拥有完整的自我产业链，我们可以独自在这里生存下去。不过，我们还是要尽量吸引尽量多的经营与娱乐相关的企业到这里来，以将这里建成电影世界的同时，也建设成娱乐之源。这样，对我们魔都的地产业的发展也有至关重要的意义。”
陈笑棠说道：“你这话很对，很多人以为旅游业就是观光业。其实这是个巨大的错误，观光业有一个巨大的弊端，那就是回头客很少，大部分人是来了一次就不再来了。因为观光嘛，就是看看，看完了，就不来了。但是旅游决不是这么简单，旅游应该具有更深层次，更持续的价值，比如你所说的一条龙服务，而不是简简单单地一次性消费。所以营造人文景观，特别是营造有互动娱乐性的人文景观是特别值得注意的一点。”
“另外，商业竞争中，最可怕的就是固守一个单纯的核心价值，而这也是许多影城最大的弊端，不如固步自封的邵氏影城，还有虎头蛇尾的亚视宋园。所以我们在魔都影城的经营上，不但必须不断的更新和巩固旧的核心价值，还要大量的建立新的周边价值，才能使我们得到长远的成长。”
“许多人可能是为了看电影，看拍戏才来，但是我们要让他们得到更多，我们要将这些降格成一个噱头，比如今天有什么古装戏要拍摄，吸引游客过来观看，然后再用我们优良的人文氛围，完备的娱乐设施，新鲜出奇的娱乐创意，来征服他们，让他们在这里尽情玩乐和消费。好莱坞迪斯尼乐园号称可以玩一个月出不来，迪斯尼乐园才多大？我们的魔都影城多大？所以，而我们的影城就要做到让一个人一辈子都玩不完，那才算是成功。潘少，这些东西在我们未来实施的时候要特别注意。”
潘迪生连连点头，“你的嘴巴太快了，脑子也比我好使，详细的计划我看以后还是你来制定吧，你办事儿，我放心！”
“放心个头啊，我看你是想偷懒才对！”
“哈，这都被你看穿了，厉害啊厉害！”潘迪生开玩笑道。
一时间，两人都被未来宏大的蓝图所吸引，脑中无数的画面一幕幕的闪了出来。
当脑中的东西越闪越多的时候，潘迪生忽然想起一个最重要的问题。
“不对啊，阿棠，就算我们两人一起合作，顶多能凑足七八个亿，这样还是不够啊，必须还要抓一个合伙人才行。”
“你心里可有提议？”陈笑棠问。
“你看许晋亨那家伙怎么样？你和他所开展的服装生意听说很不错哦！”
“是很不错，合作起来也很愉快，只可惜这次港英政府要求参加地皮竞拍的必须是电影公司，而不是服饰公司！”陈笑棠叹口气说道。
“那就是说，他不够格了？”
陈笑棠点点头。
“那你有没有好的提议？”潘迪生反问。
“你看乔敬尧如何？”
“大亨乔敬尧？”
“对，就是他，不要忘了，他可是曾经电影大亨陆云涛的女婿，并且至今掌握着电懋百家电影院线，虽然他不怎么打理电影方面的事务，却实实在在是个电影大亨！”
“这个……问题是我们能够说服他吗？”潘迪生擦着太阳油说。
“呵呵，这就要看我们的功力了！”陈笑棠看了一眼潘迪生，“不要再擦太阳油了，因为现在的你让我想起了北京烤鸭，也是这个光滑油腻！”
潘迪生：“……？！”
“不要发呆了，恐怕现在的香港早已为了地皮的事情闹翻了天！”陈笑棠目光深远。
第693章·专钓大鳄
一切正如陈笑棠所预想的那样，在陈笑棠找寻潘迪生洽谈合作的时候，香港嘉禾，新艺城还有永盛三大电影公司，各出奇招，去花旗银行，汇丰银行，渣打银行贷款拉赞助，希望能够借助银行庞大的实力，吞下将军澳地皮这块肥肉。
刚开始的时候，大家伙还都互相拆台，你不让我和银行合作，我就让你也没得唱。但是随着时间的发展，很多银行也都知道各大电影公司的心思，开始趁机讨价还价，毕竟银行也是以商业盈利为目的，可不是什么慈善机构，负责人更不是善男信女。
而随着这种争夺的愈演愈烈，各大电影公司算是知道了，这样再闹腾下去对谁都没好处，还不如……近距离合作。
于是永盛就和新艺城拉起了关系，嘉禾不屑啊，自家财大势大，连邵氏都不放在眼里，他们才不会和谁拉关系。更何况，人越多，肉越少，这个道理可是谁都懂得。
事情发展到这个时候，无论是哪家公司，对于充满危机与诱惑力的将军澳地皮，已经虎视眈眈，彻底没了免疫力。对于港英政府来说，这绝对是一个好消息。只有这些公司争夺的越激烈，政府才越能捞到更多的好处！
而与此同时，香港花园别墅，乔家豪宅，迎来了一位稀客，他就是大明星陈笑棠！
客厅内，灯火通明。
香港大亨乔敬尧端坐在沙发上，嘴里咬着烟斗，看着眼前的年轻人。
对于陈笑�