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房术-第37章

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“徐哥,这里面的情况比较复杂,还是等见了面我再跟你说吧,一时半会的说不清楚。”张伟催促道,他虽然不知道王敏给徐明说了什么,但是听徐明这口气王敏肯定没说他好话。

“行,我这就赶过去,你把房子的地址给我用短信发过来。”徐明也是一个十分利索的人,干脆的说道。

“徐哥,您最好是一个人过来,来的时候带上一份买房合同。”张伟叮嘱了一句,道。

“好,我知道了。”虽然不知道张伟为何要自己一个人过去,但徐明也没有多问,反正见了面张伟自然会告诉自己。

挂断电话之后,徐明站起身来,走出了办公室,对着助理文芳,说道:“文芳,给我准备一份买房合同,我要出去一趟。”

“好的,徐哥。”文芳听到徐明的吩咐,随口应了一声,虽然疑惑为何徐明会突然间要合同,但是她对业务上的事情也不太懂,也就没有发问。

“徐哥,你要买房合同干嘛呀?一会有大客户要来,又是公司的VIP客户?”郭斌眼睛一亮,抢着问道。

郭斌最喜欢玩内斗、抢客户,看到徐明索要买房合同,还以为总公司又介绍了类似于慕容萱的VIP客户了呢?

“想要客户自己多努力,别老想着不劳而获。”徐明板着脸教训道。

“徐哥,那你去干什么呀?”王敏也好奇的问道。

“有什么事情,等我回来再说吧。”徐明结果了文芳手中的合同,从抽屉里又拿了一双鞋套,大步走出了中通门店。

徐明倒不是故意隐瞒自己的去向,而是他也不清楚张伟那边的情况,索性就随口敷衍了两句。

“嘀铃……”徐明刚走出中通门店,就来了一条手机短信,打开一看正是张伟给他来的短信,上面还写着带看房源的地址。

徐明看了一眼地址,一开始倒还挺随意,可是看清楚上面的内容后,却是不禁大吃一惊,口中的香烟都掉了下来,惊讶道:“香江别墅区!”

对于香江别墅区徐明自然不会陌生,它可以说是这个区域里最贵的小区,里面别墅的价格都在五千万左右,不要说是卖一栋别墅了,就是租一栋别墅都是一笔不小的佣金。

徐明看到张伟给自己发来的地址,居然是香江别墅区的位置,心中的疑惑却是更多了,若说张伟能够卖出去一套别墅,他真的是有些不相信,但同样他也不相信张伟会欺骗自己。

徐明心中一肚子疑问,脚下的步子也比平日快了许多,不多一会就赶到了香江别墅区,而张伟正站在别墅区的门口等待他,再给徐明登记了一番之后,张伟领着徐明走进了别墅区。

“你不在房子里陪着客户,出来等我干什么?”徐明的话并非是客气,而是带着几分责备的语气。

房产经纪人在带客户看房子的时候,是有很多讲究的,其中一条就是绝对不能客户脱离自己的视线,以免在这段时间里发生什么未知的事情影响成单,这也是为什么一般带客户看房子都有多个经纪人陪同。

“徐哥,我这也是没有办法的事情,有些事情必须要跟您提前说一下。”张伟露出一脸讪笑。

“说吧,什么事情呀!搞得神神秘秘的。”徐明说道。

张伟带着徐明一边往别墅区走,一边将事情的来龙去脉都告诉了徐明,在听完了张伟的叙述之后,徐明也是一脸的诧异,说道:“怎么这么好的事都让你小子给碰到了,不仅卖出去了一套别墅,还捞了个美女当女朋友,哈哈!”

“得了徐哥,您就别笑话我了,什么女朋友呀!那就是一个定时炸弹。”张伟苦笑道。

“放心吧,我听你这么一叙述,感觉你这个单子的问题不大,只要不出什么意外应该可以拿下。”徐明拍了拍张伟的肩膀,说道。

此时,徐明的心里也有些激动,若是能够卖出去一套别墅,他作为张伟的店长自然也能分到一份功劳和一笔不菲的提成,也可以说他和张伟的利益紧密相关,心里也打定主意一定要促成此单。

张伟带着徐明回到了别墅,将徐明和周胖子夫妻互相介绍了一番,周胖子和徐明都是老于世故,善于应酬的人,再加上两人年龄相仿,双方的交谈十分的融洽。

这也是张伟让徐明来的原因,徐明的业务能力非常强,而且很善于跟陌生人打交道,虽然身形瘦小、其貌不扬,却有一种容易让人亲近的特质,往往不经意间的几句话就能拉近与客户的关系。

这一点也是张伟最大的不足之处,张伟虽然能够看透别人的想法,但是刚刚走入社会不久,不论是生活阅历、还是工作经验都不是很丰富,往往和客户之间没有太多共同话题,难以拉近彼此之间的关系。

当然人生的阅历只能一步步积累,有些事情是急不得的,张伟一直以来都在刻意的积累这种经验,虽然现在还没有太大的提升,但是只要他能够一直坚持,一定会达到一种质的改变。

众人又闲聊了半个小时之后,别墅的业主田先生也回到了家,买家、卖家、中介公司三方势力也终于坐到了一起,是否能够谈成这个五千万的单子,也到了最关键的时刻!

第042章 月入百万

别墅的业主名叫田福生,年龄大概四十多岁,身材中等,头发微秃,牛津大学毕业的高材生,毕业之后创办了一家高新技术产业公司,也是一个身价数亿的老总。

田福生衣着整齐、风度翩翩,举止优雅,很有绅士派头,跟周胖子那种大大咧咧,不拘礼数的性格完全迥异,张伟一开始还怕两人谈不拢,没想到却是出乎了他的意料。

一个是创办高新技术产业的海龟,一个是靠煤炭生意起家的暴发户,两人的生活和工作领域可以说毫不搭边,但是双方却聊得十分投机,而且周胖子对于高新技术产业十分的感兴趣。

原来,周胖子的煤矿已经几近枯竭,一旦煤矿真的开采完了之后,周胖子肯定要进入其他的行业发展,而他最为看好的就是高新技术产业,并且对这一方面专门做过研究。

所以,周胖子对于田福生表现的十分的尊敬,而田福生也没想到周胖子会知道如此多高新技术产业的知识,也同样是对周胖子刮目相看。

有钱人买房子要比普通人更简单,因为他们有的是钱,不会过于计较房子的价格,主要是以自己的喜好来决定,尤其是客户和业主之间有业务往来或者合作意向的情况下,买房的签单率会大大的提升。

而田福生和周胖子现在就属于这种情况,田福生的公司希望得到投资、壮大,而周胖子现在正准备进入新的行业,手上有大批的流动资金,两人可以说是一拍即合、相逢恨晚。

“周先生,没想到你对我们这个行业了解的这么清楚,真希望能和你有合作的机会。”田福生感慨的说道。

“田先生,您比我年长两岁,若是不嫌弃的话,我叫您一声田兄,您称呼我周胖子就行了。”

周胖子大大咧咧的说道。

周胖子这个人虽然没有什么学问,但是在与人沟通上还是很有心得的,他的话虽然听起来粗鄙,但却能够在无形之间拉近彼此的关系,通俗的一点话来说,这也是一种卖萌的手段。

“好,那我就托大,称呼你一声周胖子了,哈哈。”田福生朗声一笑,看了一下手表,说道:“周老弟,咱们一见如故,晚上老哥请客,你们要给我这个面子呀。”

“我也正想跟田兄请教一些高新技术产业的问题,所以吃饭那是可定要的,但是这顿饭一定要我来请,就当是给田兄交的学费了。”周胖子可谓是八面玲珑,说起话来可谓是滴水不漏。

张伟一开始看到周胖子和田先生相处融洽,心里还十分的高兴,可是后来发现这两人虽然越聊越投机,但却一直在聊工作上的事情,仿佛已经忘记了要买房子的事情,不禁让张伟有些着急了起来。

但是张伟又不好过于明显的点明,正在筹措如何用词的时候,旁边的刘雨柔却是先开口,道:“胖哥,你不是陪嫂子来买房子么?怎么又谈起工作来了!”

刘雨柔这句话说得恰是时候,即巴结了吴倩又卖了张伟一个好,可以说是一举两得,至于会不会引起周胖子的不快,她却一点都不在乎,反正她有把柄握在手里,周胖子也不敢拿他怎么样。

“说得对,田兄,咱们还是先把今天的正事谈妥吧!我可是准备把您这套房子买了,送给我老婆当生日礼物呢?”周胖子现在还真不敢得罪刘雨柔,又看到自己的老婆真有点不耐烦了,话锋一转说道。

“这个事好办,周老弟想要买的话,直接说个价就行了!”田福生颇为豪爽的挥了挥手,说道。

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