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房术-第4章

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“哼……”听到了郭斌的话,徐明气不打一处来,心中暗道:“有我在这里,用得着你一个新兵蛋子带客户,更何况这是张伟找的店面,凭什么让人家离开,净瞎捣乱。”

“徐经理,请您过来一下。”就在徐明准备训斥郭斌一顿时,慕容萱却是适时叫住了他,说道。

“慕容小姐,您觉得这套门店怎么样呀!”徐明撇开郭斌,走到慕容萱面前,轻声问道。房子的面积很大足有四百平米,业主张姐站在朝向街道一面的大玻璃前看风景,只要声音小点,不虞对方会听得到。

“门店的位置、装修、面积都不错,若是价格合适的话可以租下来。”慕容萱脸上露出一丝灿烂的笑容,秀美的容颜显得更加的惊艳,而不再是那种职业化的假笑,显然对门店十分的满意。

听到了慕容萱的话,徐明心中松了一口气,脸上也同样露出了一丝会心的笑容,为了这一次带公司贵客看房,他各方面都准备的十分充分,从了解客户、到房源、到带看都是亲自操作,不容有丝毫的差错。

张伟就站在两人的身旁,听到慕容萱有意向租下这套房子不禁喜形于色,只要能够促成这一单他就能够有三万块钱的收入,这可是相当于他两年的工资。

而郭斌和王敏听到慕容萱的话,两人相视一眼,眼中都露出了一抹失望之色,这套房子是张伟找到的,若是慕容萱签了这套房子,业绩也是归张伟所有,跟他们一毛钱关系都没有,他们心中又岂能不失落。

“慕容小姐,要租下这个门店您的心里价位是多少,能承受的最高价位又是多少,您先给我透露一下,这样我在谈价格的时候心里也有个底。”徐明看到慕容萱已经有了租房意向,不会给她太多思考的时间,而是准备敲定下来,立刻促成此单。

“徐经理,房主想要每月多少钱出租呀?”慕容萱脸上露出一丝狡黠的笑容,反问道。

“张姐想要出租的价位是十万以上。”张伟说道。

“徐经理,房产行业您是专业人士,以您的判断这个门店每月十万元的租金贵吗?”慕容萱柳眉微蹙,问道。

“呵呵,这套门店是临街店铺,位置较好,面积合适,人流量也大很适合开饭店,而且楼上是商住两用的写字楼,平常工作日的生意肯定十分红火,所以我认为这个门店的价格并不高。”徐明说道。

“嗯,我相信您的专业能力,既然您觉得这个价格合理,那么只要在十万以内我都能够接受。”慕容萱笑了笑,话语里好像是在肯定徐明的能力,然而却不动声色的将十万以上改成了十万以内,虽然只有两个字的差别,但是却无形中限制了谈判的价位。

“行,我就尽量把价格往十万以内谈。”徐明笑着说道。

其实张姐真正的报价是九万五千元左右,徐明故意让张伟多报了五千元,因为人们都有占便宜、讲价的心理,即便徐明给出了最低价格,慕容萱肯定还会想要压低,所以一般经纪人在报价时都会把房价报高一些,留给客户一个砍价的区间。

“张姐,慕容小姐已经看过了门店,觉得各方面条件还可以,若是价格合适的话,他愿意租下这个门店。”徐明笑呵呵的走到张姐面前,说道。

“坐下谈吧!你们想要多少钱租我的房!”张姐伸了伸手,做了个请的手势,示意众人坐在沙发上。

张伟、慕容萱、徐明三人坐在沙发上,郭斌、王敏两人立在后面,而张姐自己坐在了一旁的单人沙发上,中间还摆放着一个玻璃茶桌,这几件家具也是房中仅有的物品。

“张姐,我们这边出价每月九万五千元,您看合适吗?”徐明说的价格正好是,业主的心里报价。

“九万五千元太低了,至少九万七千元。”张姐听到了徐明的报价,眼睛转了一转,撇了撇嘴,说道。

听到了张姐的话,徐明看了慕容萱一眼,见到慕容萱点了点头,表示自己可以接受这个价格,徐明心中一喜,知道这一单如果不出现意外,肯定也能谈成了,而且这个价格慕容萱应该也很满意。

徐明知道现在事不宜迟,在没有其他中介公司介入之前,必须租下此房,否则一旦有其他的中介公司插手,九万七千元这个价格肯定租不下来,于是露出一副勉为其难的样子,正准备要接受价格签约时,不想却被一阵手机铃声打断。

“我爱你一万年,爱你经得起考验……”张姐从身旁的皮包里,掏出了一个粉红色的手机,摁了接听键,说道。“喂,我是张玉霞。”

“好的。”张姐对着手机说道。

……

“行,就按你说的办吧。”张姐接听完手机,将手机放回皮包里,又坐回了沙发里。

“张姐,我们商量了一下,九万七千元这个价格可以接受,咱们现在签约吧!”刚才的那个电话,给徐明带来了一股浓郁的危机感,他没有在使用任何花哨的言语,直接开门见山的说道。

“不好意思,这个门店我不出租了,我老公说要自己用。”张姐接完电话,面色一变,摆出了一副送客的架势。

听到了张姐的话,不仅是徐明,在场的所有人都愣了,心里都清楚这一单很可能折了,既然业主准备自己用,自然不可能在出租了,而张伟的心更是向坐过山车一般,一下子从云头跌到了谷底。

就在此时张伟想起了自己读心术的功能,赶忙盯着张姐的眼睛望去,突然,眸中瞳孔一缩,眼前一亮,看到张姐双眼都出现了一排金色字体,上面写道:“刚才有人打电话要四万六千元每平米的价格买我的门店,所以我不准备出租了,而是直接出售。”

“原来张姐并不是想要自己用门店,而是准备将门店出售。”看到了张姐内心的真是想法,张伟脸上的神色放松了一些,心底又燃起了一丝希望,只要说服张姐打消卖掉门店的想法,还有将门店租给慕容萱的可能。

第005章 干儿子

“张姐,您这个门店真的不考虑出租了么?”徐明面色一沉,问道。

“不是告诉你要自己用了吗?”张玉霞有些不耐烦的说道。

“行,那我们就先离开了。”徐明听到张玉霞不耐烦的语气,知道对方是在下逐客令了,再留下来也没有什么意思,只能站起身来离开。

张伟虽然已经知道了张姐涨价的真正原因,但是在这个场合也无法告诉徐明,也只能先跟着众人一起走出门店。

“徐经理,我感觉这个门店挺合适的,只不过业主突然要自己用,还真是有点可惜。”慕容萱有些失落的说道,这个门店无论是位置、面积、还是装修她都挺喜欢的,甚至刚才已经在盘算着如何布置店铺了,没想到最终却没有谈成。

“是呀!张伟你这房源是怎么找的呀!业主怎么说不租就不租了!让慕容小姐和我们白跟着你跑了一趟。”郭斌摆出一副教训的口吻说道,心里却是可开了花,慕容萱既然不租张伟的房子,才有可能租他找到房源,他又岂会不高兴。

“这也不能怪张伟,他来到咱们公司一单都没有开过,自然不知道如何跟业主沟通,咱们再带慕容小姐看别的门店吧!”王敏脸上露出一丝笑容,看似是在帮张伟解释,暗中确实在讽刺张伟业务能力差,用心比郭斌还要毒辣。

“行了,都别说了。王敏你在前面带路,带慕容小姐看你找的门店。”徐明眉头一皱,看了张伟一眼,摇了摇头,道。

“张伟,你先回店里吧!慕容小姐用不着你来带了,中午帮我订一份尖椒牛柳盖饭,你可别忘记了。”郭斌故意走到最后面,拍了拍张伟的肩膀,趾高气扬的说道。

见到郭斌这幅架势,张伟心里有一股火‘噌’的一下子提到了嗓子眼,郭斌这小子不就是比自己早来两天,开了几个小单吗?现在竟然敢骑到自己头上作威作福了,要不是有慕容萱和徐明在场,直接就一巴掌就抽在郭斌脸上了,这小子太他妈欠揍了。

张伟望了一眼姗姗而去的众人,又望了一眼身后的门店,闭着眼睛沉默了一下,转身又走回了门店,既然他看透了张姐想要卖房子的想法,就准备说服张姐放弃卖房子,这样才能促成慕容萱租下这个门店。

只要张伟能够签了这一单,就会有十万块钱的业绩,三万块钱的收入,更不会再被公司开除,也能为自己出一口恶气,而不怕再受郭斌和王敏这两个人的排挤,拿自己没有开过单的事情戏弄自己。

“张姐,我要是没猜错的话,您这门店的装修风格,应该是地中海风格吧。”张伟站在门店口,语气中带着一丝羡慕的说道,这羡慕并不是假的,他确实很喜欢这套门店,而他对于
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