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房术-第96章

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可能刚走出赌场就被人抢了,所以张伟绝对不会冒那个风险。

第二种赚钱的门道就是用读心术给有钱人算命,这种事情无非就是玩个心理战,想要挣几个闲钱倒还是可以的,但是并没有什么大的发展前途,说不得还要背负一个神棍的骂名。

第三种方法就是自己开一家公司,以张伟现在上百万身价开一个中介公司也并非不可以,但是张伟没有高层的管理经验,根本就无法将产业规模扩大,会影响到以后的职业发展。

而且现在京城的房产中介行业已经形成了几个巨头,张伟若是想要在京城中介行业崛起,肯定要受到这几个巨头的联手阻击,再加上他没有什么管理经验和人脉,很有可能会最终以破产收场。

第四种方法就是当公务员,这一种想法也是最不靠谱的,先不说张伟能不能考上,即便当上了公务员也只能是按资排辈的升官,更何况他又没有强大的背景,估计干一辈子也就是一个副部级。

而且力量到达一定层次,就明显不会喜欢公务员这样的体系吧,必须按规矩一步步向上爬,看领导脸色,没个人自由,隐私难以保密,官场有讲究平衡之术,很多时候都会受到掣肘。

相反若是成为了超级富豪,可以比较超然的姿态存在在这个世界,能在汇率商品市场上呼风唤雨中央也得把你当座上宾,性价比高低一目了然。

21世纪最挣钱的三个行业高新科技、网络传媒、房地产开发,其中前两个行业张伟没有过接触,而且他们更注重技术与开发,跟张伟的读心术没有太大的关系。

房地产行业确实张伟最为看好的,因为华人十大富豪中的前五位都是做房地产行业的,有了这些前辈做榜样,张伟对这个行业也更加有信心。

当然,这些超级富豪做的都是一手楼盘的开发,跟张伟的二手房中介还是有一定差别的,张伟若是想要成为房地产大鳄,从二手房跨入一手房是必须面对的问题。

张伟要是想进入一手楼盘市场,就必须从底层一步一步的了解,晋升到高级销售主管,这样才能参加到整个房地产开发的流程,否则的话他即便拉到了投资人,也根本没有能力管理一家公司,最终很可能整出一栋豆腐渣工程的烂尾楼。

张伟之所以留在中通公司做二手房,而是没有直接去一手楼盘做销售,主要是考虑到了两个原因,一是因为二手楼盘的业务范围广,更容易认识一些有钱有势的人,组建自己的关系网。

例如周胖子、李芸、阿本等都是在某一个领域相当出色的人,只要能够跟他们搞好关系,对张伟以后的发展很有帮助,若是从事一手楼盘销售业务面会变窄,到时候不利于他建立自己的关系网。

二是因为中通公司也有一手楼盘的开发项目,每当有新楼盘开发的时候都会从二手房部门抽调精英加入一手楼盘销售,如果张伟成了二手部门的店经理,抽调到一手楼盘后会成为相应级别的销售主管。

二手房部门的升职机会要远远大于一手房,张伟只要升职到销售部门的高层,可以兼顾一手楼盘的销售和二手房产市场,这在中通公司并非没有先例的,这样张伟也可以获得更多的资源和机会。

至于短时间内能不能挣到钱,其实并不是最为主要的,做房产这个行业最重要的就是人脉和经验,张伟如果做到了销售部门高层,并且已经摸透了整个房产行业的流程,直接就可以拉着一帮手下另起炉灶,而他有了人脉之后根本就不会缺乏投资商。

否则张伟现在就算一夜暴富,有了几千万元甚至上亿元的资金,他根本不知道该如何花,也没有足够的能力和经验去管理,还是要脚踏实地一步一步的从底层做起积累经验。

这也是为什么当官要从底层做起,一步一个脚印的升职,正常情况下很少出现越级提拔的现象,就是因为没有足够的经验和能力,根本就无法接任和管理他的职务,会给人民和国家带来很大的损失。

张伟现在最看重的就是经验和人脉,只要三年之内能够摸透一手房和二手房行业,那么张伟直接就能利用自己手中的人脉拉投资,直接开一家属于自己的房产公司。

饭要一口一口的吃,路要一步一步的走,张伟整理了一下思想,掐灭了手中的香烟,压住了自己心底的浮躁,让自己放下眼前的利益,将目光放的更加长远,变得更加努力、务实。

张伟现在要做的就是尽量多开单,早日坐上中通门店店长的职位,这样的话一旦中通公司有一手楼盘销售项目,他就可以直接成为一手楼盘的销售主管,而不用再从底层业务员做起了。

而且在做了管理层之后,只要把握大局、而不用亲力亲为,他甚至可以身兼一手楼盘主管和二手门店经理这两个职务,让自己的职务晋升的更快,接触到更多的房产知识,认识更多领域的人脉、关系。

当然,要想身兼二职是很困难的事情,不但要得到京城分公司的认可,还必须保证两个部门的销售业绩名列前茅,否则根本就不会允许这种特殊的情况存在,而张伟就是要努力做到这一点,也相信自己有能力做到这一点。

可以说,他做一手楼盘是为了摸清房产开发的流程,做二手楼盘是为了建立更广的人脉关系,而且身兼两个职务能够让他晋升的更快,在最短的时间内成为公司的高层,为以后自己组建公司打下坚实的基础。

第113章 大明星

张伟虽然上午开了一单租赁,但是并没有太多的放松时间,因为晚上还要带陈思璇去看房子,所以下午又将那些房源核实了一遍,然后帮着客户和业主做交接,等到忙完了之后都已经是晚上七点多钟了。

张伟之前跟阿本约的是晚上八点见面,双方约见的地点是名门大饭店,是一家十分高档的餐厅,张伟虽然没有在那里吃过饭,但是像这种高档的饭店都属于标志性建筑,早在跑盘、熟悉地形的时候就已经摸透了。

从雅苑小区到名门大饭店如果步行的话,估计要将近三十分钟,张伟为了节省时间直接驱车而去,汽车开出雅苑小区以后踩了两脚油门就到了,也就花费了几分钟的时间。

名门大饭店位于大望路和华光路的交叉口,周围的公路四通八达、人流量很大,建筑的风格属于东方风格的建筑,朴素之余又不失典雅,门口立着四个身穿旗袍的迎宾小姐。

这家餐厅属于附近的标志性建筑,不仅交通方便还很容易寻找,很多时候张伟约客户见面都会选择在这个地方,所以对于这个名门大饭店还是有些了解的。

名门大饭店的菜品结合了中国、韩国和日本的烹饪文化,所用原材料都是国内外的天然新鲜食材,而且里面还有VIP私人包厢,就餐的私密性也很有保障,不论是食物还是环境都十分的优越。

张伟在饭店保安的引导下将车放在停车场,这才向着名门大饭店的正门走去,以前他即便是约客户也只是将客户约在饭店门口,还真没有进入到名门大饭店的里面去过。

张伟刚踏上铺着红地毯的台阶,四个身穿旗袍的迎宾小姐,对着张伟微微躬身,含笑说道:“欢迎光临。”

张伟看了一眼四位迎宾小姐,相貌和身材都不错,而且动作十分的整齐,每个人脸上都挂着浅浅的酒窝,红唇微张都恰好露出了八颗牙齿,显然是受过专业训练的。

“先生,您里面请?”其中一个迎宾小姐,走到张伟身前,右手做了一个请的手势,引导着他进入饭店。

“谢谢。”张伟点了点头,说道。

走入名门大饭店之后,立刻赶到了一阵清凉舒爽的气息,灯光十分的明亮,装修风格既有中国的典雅,又有富有异国的情调,可以看得出来饭店的每一个角落都是精心布置过的。

“先生,请问您有没有预定?”迎宾小姐问道。

“我的朋友陈小姐预定了三号包厢。”张伟和阿本在通话中,约好了在三号包厢见面,订包厢的却是陈思璇本人,毕竟阿本也是帮她的忙而已。

“您是张伟先生吧?刚才前台已经吩咐过了,只要您来了就直接带您去三号包厢,陈小姐和他的朋友正在等候您。”迎宾小姐脸上的笑容又亲切了几分,道。

“这么早……”张伟看了一下手表,有些诧异的说道,现在才不过七点四十五分钟,张伟还提前赶到了十五分钟,没想到对方却是比他来的还早。

“张先生,您请随我来。”迎宾小姐伸手示意了一下,引着张伟向饭店的左侧走去。

在饭店的左侧有一个走廊,两旁各有一排包厢,而三号包厢在走廊的尽头,上面还标示着VIP的
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