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天才刚刚亮，环卫工人还在大街马路小巷打扫卫生，街上的路灯还没熄灭，欧灿辉已经走到西门塘，在煤炭工业局大楼外转了两圈，后来干脆在西门塘大范围转了一大圈，特别是留意路边铺面招牌。待等到廖局长踏进办公楼，他心里有了一个初步想法，笑着和廖局长打了招呼，跟着廖局长楼上楼下参观了一遍，又在局长办公室聊了半天。回到灿记，一个人静静的想了许久，又细细地回味廖局长前后对他说过的话，欧灿辉就拿定了主意。
等煤炭工业局的人下了班，刘艳红也应约而至，两人又在西门塘转了一圈，刘艳红摇头说，这里饮食店很多，都是以小型和低档为主，在这里经营中高档不合适，有身份的人不会到这地方来的。
英雄所见略同。欧灿辉高兴地说，我也觉得不理想，你一说，我就更不考虑它了。不过我还是要把它租下来。
看刘艳红不解地看过来，欧灿辉笑着说，我还指望它发点小财呢！
到了晚上，他提着两瓶洋酒、一条中华烟，几斤美国蛇果上了廖局长的家。廖局长很高兴，两人谈得很投契，欧灿辉就提出承租煤炭工业局，希望廖局长关照。有些话他说得很隐约含蓄，因为第一次谈实质性的问题，他实在摸不清廖局长的内心世界。
廖局长呵呵笑了两声，看了欧灿辉一眼，开门见山地说，阿灿，让你承租我一句话就可以定下来，而且租金我可以再调低一点，条件呢，就是租金以外要另缴一笔钱给局里。你知道煤炭工业局是个穷单位，有些事就要打擦边球，有些要请客送礼才能办得成，上级又时时稽查审计，账面上不好交待的，就只能用小金库的钱──很多单位有小金库已经是公开的秘密，不然也不好给下面发奖金；下面的人奖金、福利搞不好，也没有积极性，对不对？我把租金调低，说到底是为了单位的小金库，也是为了单位的职工，相信你会明白吧？
欧灿辉连连点头称是，脸上盪开了笑容。他暗地里的计划是承诺事后孝敬廖局长一笔钱，或是和廖局长按月分成，只是他从没和廖局长这样的大领导打过交道，没想到廖局长自己先提了出来，不由得心花怒放。
待廖局长交代说每季计提一次，而且是他亲自来拿。欧灿辉又连连点头，并且郑重向廖局长保证严守秘密，廖局长哈哈一笑，说，我相信你是个守信用的人。
其实欧灿辉心里有疑惑，既然是入小金库的钱，为何不交代把这笔钱交到局财会那里？不过欧灿辉也不管廖局长的欲盖弥彰，照着自己设想的思路，说起自己受骗的事，提起白白丢了十几万，欧灿辉恼得咬牙切齿，又悔恨不已。
廖局长目光有点异样，后来就安慰欧灿辉说，以后碰上这样的事，你多和我说说，好歹我也痴长几岁，见的事多了，俗话都说，人老精，鬼老灵，这些事情骗不了我的。我给你参谋、把关，以后就不会吃这种亏了。
是啊，廖局长有水平，我也后悔当时没有向你靠拢，若是当时我找了你，现在手头还拿着这十几万，我的日子就会松动了。欧灿辉由衷地说。
高帽子送过去，廖局长显得很开心，这时欧灿辉就说，廖局长，我想请你帮一个忙，我想先交三万抵押金，余下的，等我收到租户的抵押金就补齐，也不过是迟十天半月罢了。若不是我给骗走十几万，何用今天捉襟见肘？你知道的，我父亲是个下岗工人，家里又没有什么皇亲国戚，承蒙局长看得起我，我也尽力把事办好。但资金的事，还望局长体谅我的难处……
廖局长沉吟起来。欧灿辉心里忐忑，又说，局长，我这个人老实，局长对我推心置腹，我要干对不起你的事，会天打雷公劈的。你放心，我保证说到做到。
廖局长哈哈笑了，就说，你办事，我放心，我还是信得过你的。
欧灿辉搞惦廖局长，第二天就带钱到煤炭工业局签了协议，第三天煤炭工业局前脚搬走，欧灿辉就找了一班泥水（建筑工人），把首层内隔墙都拆了，按临街铺面格式，一卡一卡拆去外墙，裝上铝合金捲闸，还没贴出了招租启事，马上就有人来找他洽谈租赁。
这座楼地处西华路，是西门塘的主干道，两旁高楼首层都是商铺林立，早就成了老城区西部新的民居、商业闹市，煤炭工业局大楼位置好，个体商贩们早就虎视眈眈，有这机会如何能放过？
欧灿辉早计算过，首层除留正中大门一卡作上楼通道之用─—他甚至不用考虑安装铝合金捲闸，让租赁楼上的人自行设计安装──其余都租赁出去。果然不用一个星期，不但首层各卡铺面全部租了出去，廖局长介绍的人也来了，把楼上四层全租赁下作夜总会。欧灿辉心中得意，这一仗打得漂亮，这座大楼转租得了好价钱，他手上竟聚拢了近10万的资金。
这一个星期，欧灿辉忙着煤炭工业局大楼的事，也没忘等南园酒店郑老板的消息。刘艳红倒是给他来过一次电话，说郑老板因为水泥袋纸厂锅炉出了事故，这几天都在广宁县那边处理善后呢，恐怕真的要拖几天。欧灿辉无奈，只好安下心来等候。
这时金龙大楼的承租有了结果，果真是华仔表哥把它拿到了手。欧灿辉这才真急了，他亲自给李伙生、莫慕贞几个主要主务骨干打了电话，又让刘艳红在金龙旧工友中活动，说不得，先编了已定下承租南园酒店的话头，倒是效果奇佳，不但李伙生、师傅莫慕贞答应跳槽过档，然后是骨牌效应，那些早对方清不满的金龙员工都是招之即来，连同灿记原来准备下的厨师，加上南园原有的骨干留用，业务班底一下就搭了起来。
第六章第一至四节
第六章
一
公元一千九百九十六年，春未夏初。
三年过去，清源市老城区武安街欧巷里的两个有志青年，一个是方清，一个是欧灿辉，都各自有了事业的新起点。
方清结束了上一轮承包，转而投入华仔表哥阵营，参与重金打造清源市金龙娱乐服务有限公司，雄心勃勃要赚大钱。
欧灿辉则忍痛被迫退出竞争金龙，转而打南园酒店主意，竟然机缘巧合运气奇佳，得郑叔暗中帮忙，不费吹灰之力把南园酒店租赁到手，更是不甘人后发奋图强。
欧灿辉和郑老板签下租赁协议，得偿夙愿，大喜过望。立即密锣紧鼓，把各项工作开展起来。刘艳红的堂兄刘光召，陪着装修老板来和欧灿辉谈好了，装修队便立即进场施工。
欧灿辉把罗振锋从灿记大排档抽出来，和刘艳红共同负责监督改建装修、人员招聘培训、各项物品购置等一应工作。两个年轻人干劲鼓得足，内内外外大事小事帮助欧灿辉运筹帷幄，马上就显示了两人的精明能干。罗振锋还干脆把被铺搬回南园，就在二楼随便打地铺，晚上协助看更的巡查看管，生怕有小偷大贼趁机混水摸鱼。
欧灿辉要专心经营大酒店，下了决心把大排档转让。旁边的华记老板梁新华，顶手费愿意出到5万、后来又升到6万。欧灿辉征求各人意见，见肥仔白志毅和马锐添都有意思，他先找给了白志毅，同意保留灿记招牌以招徠食客，说好了5万元顶手费，但白志毅一下凑不够顶手费，议定由灿记供应鹅毑煲给灿辉，每月结帐作欠款扣减。白志毅于是对欧灿辉千恩万谢，感激之情言溢于表。
欧灿辉想到一件重要的事，兴冲冲的去和郑叔商量。他是想到一定要把老店名字改掉才有新气象，郑叔笑呵呵地说，改什么名字好，你想好了没有？
欧灿辉见郑叔家挂着花开富贵的年画，一下想到大富贵三个字，心里喜欢，兴兴头头的说了，说取好兆头的意思。
郑叔却摇头说，中国人讲究含蓄，心里想的，嘴里不一定说出来，而且太俗了也不好。沉吟了一会叫道，有了！南园南园，就叫南国大酒店好不好？
好！欧灿辉一拍大腿，叫南国又顺口又有气派，比叫大富贵就不俗而堂正。欧灿辉看报纸，知道取名也是一门学问，很多讲究的，偏偏是事到临头自己就当局者迷，幸好时时拉着郑叔要他当顾问、参谋，都说家有一老是个宝，郑叔可是我的超级国宝。
说起装修改造计划，郑叔是点头多摇头少，他说自己是外行，不过觉得欧灿辉对旅业房间进行刮塑翻新，把有限的资金重点放在旅业非常正确。
欧灿辉把原来临江向南的大门改开在有停车场的北门。他和郑叔意见一致，觉得南园经营不好，直觉要改大门才有新气象。欧灿辉不懂风水，郑叔对风水也是外行，不过两人让装修公司设计了几个方案，挑�