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超级土建-第6章

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“呵呵,有点口渴,就两万五吧!”陈逸天忙解释道,看着伍小龙最近确实不如意,就算帮一帮吧,起码这两户下来,伍小龙也能赚个三万块钱,公司暂时不会倒闭了。

伍小龙听后自然是高兴了起来,二万五啊,就算自己找工人做下来也就四万多块钱,而且都是刚用的工人,手艺如何还不知道呢,反正都不清楚工人技术,还不如让自家兄弟做呢,起码价钱给的低。

“不过……”陈逸天说到这里,伍小龙笑容的脸庞拉了下来。

“不过我用的材料可不是名牌,工人的手艺大可以放心。”陈逸天还是把丑话说在前头。

“那没问题,五万块钱还想要什么好材料,尽管放心的用,只要保证一年坏不了就行。”伍小龙听后,如释重负,反正合同上也就保修一年,一年以后水管爆了,都不管他的事。

可惜如果他知道这些材料十年都不会出现任何问题,恐怕他肯定马上找业主提价去。

现在伍小龙还没回过味来,惊世神楼出了三环以外,工费就要翻上一倍,更何况材料运输费这些在报价表上还没算,这要是想起来,更加感觉到陈逸天疯掉了,要是没疯,他出的两万五,陈逸天还会有赚头。

拿着这两户钥匙,直接上了楼,查看没人之后,直接开启虫洞把效果图交给光脑,让它指挥施工就可以,完全不必要自己监工。

做完这一切,陈逸天回到自己家里,从手机上把伍小龙的报价表仔细研究了一下。

要是按照市场价格走,光靠效果图就能压住别的公司,逼真还在其次,最主要是奢华理念,还有不是名牌建材,却比名牌建材还要优质的施工材料,一户报五万块钱一点也不过分。

李可欣传达的消息,盛世景园,高档小区,有钱人必定很多,现在要想冲进这个小区,光靠一个人是没法把所有业务谈下来。

光从伍小龙哪里就看得出来,游击队土八路起码要把一部分想要价格便宜的业主拉走,再加上有些业主冲着名气公司,又拽走一批,最后剩下的,也会被伍小龙这种挂号公司再拉走一批,最后一批就是自己没事干,买建材,找工人,自己装着玩。

要想从这些人手里抢生意,可不能犯伍小龙同样的错误,招人才才是最主要的。

要的业务员光靠一张嘴巴,就把家装说的天花乱坠,地涌金莲,小嘴甜的更能把业主哄得服服帖帖。

想到这里,首先就想到李可欣,光凭嘴巴就能把黑的说成白的,垃圾楼盘,说成举世无双。

一户五万二十户就有百万,陈逸天生活费也就几百块,从来没想到过一百万是什么概念。

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第八章节 美女有约

第二天中午,趁着李可欣家已经开始施工,陈逸天拨通了电话,打算今天请她吃顿饭,顺便看看有可能把她挖过来。

要说陈逸天想拉售楼行业丰厚待遇的员工,不是没有把握,光凭直觉下的决定,惊世神楼这座楼盘纯属就是骗人的幌子,开发商建楼盘,最少也要装点门面,像惊世神楼这种连大门都没有,整个小区乌烟瘴气,一点绿化都没有,肯定是开放商老总缺钱,急着先盖一座搂钱,然后再投入,要是开头楼盘就卖不出去的话,亏本那是肯定的。

请土建公司施工,一幢十八层高楼下来,纯利利润最低保持在二百万左右之间,早就听伍小龙讲过这里面的门道。

保证两百万之间的门道太多太多,比如说是今天来个检查的,不得请客吃饭送点礼,明再来个什么大官,说这里施工不合法,又要请客吃饭等等,最主要还在于工伤这块,哪个建楼的不知道工地里难免出些意外事故,即使再小心,也会出现,这块才是花大价钱的地方。

电视电影里面那一套可跟现实差距太远,什么包工头赔偿还给假币,意外死个人才给五千块,纯属扯淡,最少也要拿出二三十万才算了事,再加上请客送礼,光死一个人就要五十万左右开销,要是工地没出任何事情,恭喜这位土建老总,两百万到手,如果出了一丁点问题,那可不是几百块钱就能打发的了。

动不动就要上万,再有就是预算误差,要是少算一根钢筋,好家伙整座楼向上十几层,每层一面墙少算一根,动不动也要上几十万建材,所以说土建里面这两百万块钱也不是什么好挣的。

既然惊世神楼一期就建了一座,里面肯定有很多不为人知的事情,总的来说,陈逸天敢打包票,二期开发商老总绝对不会投钱再建。

不试一试怎么能知道结果,抱着这样心态的陈逸天打算请李可欣。

好客家酒店,就在陈逸天家不远处的大街上,虽然这家酒店不算高档,却是陈逸天来过最好的酒店,唯一一次来过,还是高考前,父母犒劳鼓励一番的奖励。

那一次饭菜,让陈逸天记忆犹新,所以打算来这里请李可欣吃饭。

酒店都是家常菜,不算奢侈,价格还算合理,陈逸天选了个不错的位置坐了下来。

同是李可欣身着性感制服走了进来,红嘴唇,双眼线,绝对属于妖艳级美女。

两人随便点了三道菜,李可欣先笑着说:“还没装修完,怎么想今天请我吃饭?这可不是庆祝乔迁之喜呦。”

“先吃饭,等一下再说。”陈逸天不知道如何说起,看着服务员端上菜来,先招呼吃饭。

酒足饭饱,李可欣的餐具上还残留着点点红印。

“说吧,到底来找我什么事?”吃饱的李可欣开门见山。

“呵呵,也没多大的事,工人们的手艺还满意吗?”陈逸天想了想还是等一下再说,差不多今天该开始铺砖了。

“很满意,就是太闷了,看着他们一上午忙活,连口饭都不吃,跟他们说话,也不搭理。”李可欣埋怨了两句。

从这话里,陈逸天看出她这几天很闲,还有空上楼看看施工进度,最主要的就是没人跟她说话,憋的慌找开工人们聊天,可惜陈逸天的施工队全是仿人性机器,除了样貌像人外,其余的完全就是一台机器罢了。

“哦,工人们就那样,最近上班怎么样?”陈逸天还在寻找切入口。

“哎,你也知道惊世神楼是个什么样,最近一套楼房都没卖出去,恐怕不久之后,我就要下岗了。”李可欣唉声叹气。

果然是这样,惊世神楼就算捧到天上去,也不可能有人愿意买那里的房子,要是买了,也肯定是冲着价格便宜,而且还必须有车,才能方便来回,拥有这两样条件的买房人太少太少。

惊世神楼绿化面积几乎为零,周围连个娱乐性场所都没有,除非上班一族,零时在这里买套房子,图个清静。

“有没有兴趣进入家装行业?”陈逸天见时机成熟,急忙追进。

“家装嘛,虽然没有售楼挣钱,不过也算是个不错的行业。”李可欣既没有反对,也没有认可。

“你在售楼部一个月工资是多少?”陈逸天决定重赏之下必有勇夫了。

“差不多三四千吧,而且还有提成,年底还有分红,最主要的是销售业绩能分一套房子。”李可欣直接了当。

就这些条件,陈逸天还能接受,三四千块对于他来说只要接到一户就可以,提成分红一概好说,就是销售业绩能分到一套房子,看得出来,惊世神楼这种垃圾楼盘,还是让李可欣推销出去几户,业务能力之强,叹为观止。

“工资五千,提成按家装总价百分之三十,年底分红,怎么样?”陈逸天直接打起空头支票,家装业务员能有如此待遇,纯属罕见。

家装总价百分之三十,这是多么可怕的利润,一般业务员提成能在百分之八,那可定连底薪都没有,更何况年底还有分红这么好的事。

李可欣想了想,觉得开出价码确实不错,凭自己业务能力,干家装可比卖垃圾楼盘容易,毕竟买套房子牵扯几十万的事,家装也就几万块钱。

看过陈逸天施工队手艺,见过所用的材料,可比垃圾楼盘卖假货强太多,货真价实才是主流,才能长远。

不管是从长远来看,还是现在来看,都对李可欣有理。

“那好吧,这顿饭就是老板请员工吃的喽。”李可欣笑了笑,就连笑容都那么妖艳,简直是一个尤物。

“我的老板,咱们公司在哪里呢?”李可欣转换职业功夫之快,一下子就进入了业务员这个角色。

“还没有,不过为了庆祝李可欣加入本公司,本公司决定家装免费。”陈逸天没想到真把女强人挖了过来。

李可欣可见过那些工人手艺,用的材料,开始就觉得陈逸天肯定是亏本了,居然到现在变成了免费
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