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人力和土地是个计划的根本，必须要精确处理。
元哲立刻道：“已经都整理差不多了。”说着他将一份资料递上。
韩艺拿过来看了半响，皱眉道：“我们在四地拥有众多佃农，怎么才能够调出这么一点人来？”
元哲道：“但是如果调出更多的人，那我们在这些地方的人可就没有人打理了，这已经是最多的了。”
“是吗？”
韩艺看了下人口与土地的比例，微一沉吟，道：“拿长安土地的详细资料给我。”
元哲一愣，赶紧找出一份资料递了过去。
其余人也都好奇的望着韩艺。
韩艺看了一会儿，突然将资料放下，身子微微前倾，双手靠在桌上，道：“你们有没有注意到，我们的很多地都是东一块，西一块，好比说张家村的张侬和水下坡的江春，张农一家才拥有十五亩地，而江春一家才二十亩地，加在一起才三十五亩地，其实一家人随便可以耕种三十五亩地，这就是一种人力浪费。”
元杰道：“这也没有办法，张家村和水下坡相距数十里，这一家人如何照顾的过来。”
“这就是问题所在。”
韩艺道：“距离让我们浪费了许多许多的人力，如果这三十五亩地在一起呢？”
元哲道：“可是问题如何将它们放在一起来？这土地又不能移动的。”
韩艺笑道：“我们是买卖人，你们应该知道买卖的本质是什么？”
“交换？”
元哲下意识道。
“不错！”韩艺点头道：“这区区十亩地食之无味，弃之可惜，我们必须安排人去在那里守着，如果我们能够通过交换将零散的土地整合在一起，行成大庄园，然后统一管理，那么可以节省出许多的人力物力畜力来，而且还能提升产量。那我们还有什么理由不去这么做呢？”（未完待续。）
第七百七十八章 圈地计划
这唐朝的庄园经济与欧洲那边不一样，欧洲那边多半是封闭式庄园，庄园的老大跟领主一样，拥有一块大而完整的土地。
而唐朝有些大地主虽然拥有上千倾土地，但是因为均田制原因，导致土地被政府弄得是支离破碎，而且唐初的均田制是非常严格的，没有谁敢乱兼并农民的土地，一般都是农民活不下去了，就卖土地，然后自然就成为了佃农。所以这时候兼并土地，并非是兼并周边的土地，而是到处兼并，这就造成农田不是完整的。
“我想这很难做到，毕竟这些佃农都习惯生活在自己的乡村里面，即便土地能够交换，他们也不一定愿意搬离自己的乡村。”
元哲摇摇头道。
唐朝虽有农奴，但是农奴根本无法满足大地主的需求，因而产生了雇农、佃农，地主对于这部分人只有经济剥削权力，没有人权剥削，不是完全依附的，他们还是居住在自己原先的地方，耕种同一块土地，只是要向地主交纳租金。以前韩艺家也是，地卖给了王家，每年交纳一定租金，那耕种还是梅村的地，你让韩大山搬家，他不一定会愿意搬家。
韩艺笑道：“我记得关中大旱，大量的百姓迁徙，朝廷为此还下令禁止百姓迁徙。”
元杰道：“那是因为留在这里也是等死啊。”
韩艺摇摇头道：“那是因为留在这里无利可图，只要他们能够获得足够的利益，为什么不愿搬离？由此也可以说明，百姓不愿意搬离，那纯属无稽之谈。”
元仓道：“那你的意思，给他们钱，让他们搬离？”
“这只能治标不治本。”韩艺摇摇头，又道：“当前佃农并非是完全依附我们，我们与他们的关系只存在一个租钱，这种关系不利于我们的发展，我们可以用商业模式来取代这种落后的模式。”
元哲皱眉道：“你是说雇佣制？”
韩艺点头道：“不错！每月我们给他们多少钱，他们每天劳作多少个时辰，生产的一切都是属于我们，这样一来，他们获得的要更多，而我们也更加便与管理。”
元仓摇头道：“这可不行，如此一来，我们肩上的负担可就要重得多了，万一碰上天灾，那可如何是好？”
现在这种佃农模式，农民还是非常自由的，但自由的前提是你得承当损失，相对地主而言，那就很嗨皮，我反正每个月收租金就是了，你生产的是什么，多和少，都跟我没有关系，韩艺家以前就是如此，他家的农田被水给冲了，地主没有损失，地主要得就是租金，你交不了就卖身。
而韩艺这种雇佣模式，虽然能够令佃农更加依附他们，听从他们的安排，但是地主就得承当很大的风险了，你是刮风下雨，与他们都无关，你每个月得发工资给我，除非你破产了。
从利益角度来看，这是完全两种相反的经营理念。
韩艺笑道：“你说的很对，但是这是小地主考虑的问题，我们元家作为天下数一数二的富商，必须要将目光放得更加长远，这种雇佣制能够集中且有规划的生产，一旦形成规模，我们将会得到的更多，还能够极大的推动我们的南进计划。即便是遇到天灾，我们对于佃农就不管不顾，这就会造成人力的损失，而我们现在最需要的就是人力，因此那样的话，我们反而会得不偿失。为什么我会在朝中全力的推动神圣的君子契约，就是为了雇佣制。而且，这样一来，我们也能够吸收更多的佃农。”
元哲等人相互望了望，心里还都有些拿捏不准。
韩艺又道：“我告诉你一个属于我北巷的机密，在不久的将来，我们北巷会打造至少十个大规模的作坊，同时向外招收非常多的人工，而我们的目标就是那些没有土地佃农，我们北巷会以高昂的待遇，吸引他们来到我的作坊，如果元家不这么做的话，可能会受到一定的冲击。”
元哲一惊，道：“要是这样的话，你可能会得罪许多权贵。”
韩艺自信道：“这我自有办法，但是雇佣制在元家势在必行，一旦采用雇佣制，我们就能够将家奴调派去岭南，用雇佣制吸收更多的人力，来帮我们耕种狭乡的土地。”
元仓犹豫道：“这个………可能还要向大老爷他们通报。”
这已经涉及到元家内部的结构以及利益分配，肯定要通过议会的决议，
韩艺道：“这是当然。”
元哲道：“那土地交换如何做？”
韩艺笑道：“我相信这不是很难，只要给他们足够的诱惑，他们还是会答应的，我甚至可以利用这个机会使他们成为我们的佃农，我相信一份长达十年的雇佣合同，足够吸引那些田地匮乏的农民了。关于钱的问题，北巷与元家很快就会达成一份合同，到时北巷会投入一笔非常大的资金到元家，足够补充这一部分的损失。总之，我们元家不要将目光再局限于这些蝇头小利上面，我们计划是未来数十年，甚至上百的发展，只要拥有生产力和土地，和成熟的经营模式，再多的钱，我们也能够赚回来的。”
其实韩艺的这个计划有点类似于西方的圈地运动，迫使生产力和生产资料彻底分离，只是手法不一样，也没有那么暴力，毕竟西方的圈地运动是建立在权力之上，现在权力最大的是朝廷，而朝廷颁布的法令是均田制，不具备圈地运动的条件。因而韩艺采取的是相对温和的方法，当然，这一切都是基于元家的实力基础上，普通小地主谁敢这么玩，也确实玩不起，因为回本的时间太长了，鲜有人负担得起，即便是现在的韩艺也负担不起。
但是这个计划至少能够合理的分配生产力，有些家庭人多，但是土地少，每年的农活都非常轻松，他们还得出外找活干，但是有些百姓家里人少，同样的土地，他们就要拼了命的去耕种，统一规划，那就不会出现这种情况。
这一切主要还是为了南进计划，而非学着西方的资本主义路线走。
最终他们还是被韩艺说服了，这就看元禧那边会不会通过，不过韩艺对此倒是非常大的信心，在如此诱人的南进计划的前提下，改变一下经营理念，他相信还是没有问题的。
其实这也是为什么韩艺选择元家的主要原因，也不知道元欣是不是故意这么做的，反正据韩艺之前的观察，元家的内部结构注定它是一个对外扩张的家族，因为元家是尽量避开与朝廷的权益冲突，那么它的发展就一定会受到很大的局限，一旦到了临界点，那么元家内部必定会腐朽，�