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而这些黄金地段以前都是废地来的，如今摇身一变，成为了黄金地段，地价是突飞猛涨，有钱都买不到地。
那些商人可都不蠢，等到大市场启动之后，那地价还能涨上好几倍，他们可是不急。
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“哎呦！老吴，你这是发财了么，竟然请我上这第一楼，在这里吃一顿可是不便宜啊！”
在第一楼的一间包间内，一个三十来岁，身着官服男人坐在桌旁，看着桌上得几道美味佳肴，又略显诧异的朝着一旁站着得男人说道。
这个叫做老吴的男人，四十岁出头，身形瘦弱，穿着寒酸，一脸憨厚的回答道：“这些年全凭郭丞的照顾，小人一直感激在心，这区区一顿饭，报答不了万一。”
“可这一顿饭可不便宜啊！”被称作郭丞的男人，笑道：“你还是直说吧，有什么事想请我帮忙。”
老吴讪讪一笑，道：“倒不是什么大事，只是最近内子身体不适，而小人年纪也不小了，实在是无暇分心，故此………故此想回家去，还望郭丞能够批准。”
那郭丞眯了眯眼，道：“是吗？我可是听闻最近你们乐师的行情是非常好，平康里各大院都在四处花高价钱请乐师，我看你是想另谋高就吧。”
老吴直接怀里掏出一沓崭新的代金券，递上前去，“这是小人这些年攒的，不成敬意，还望郭丞能够帮小人一个忙。”
那郭丞瞧了眼那一沓代金券，约莫有五六贯钱，这绝对是他人生中见过最丰厚的一笔贿赂款，沉吟片刻，接过代金券来，放入袖中，道：“行，这个忙我帮了。”
“多谢，多谢。”老吴顿时激动得连连道谢。
一个时辰后，这老吴便进了花月楼，一份十年契约放在他的面前。
原来这老吴，名叫吴春根，是宫廷里面一位老乐师，很会谱曲的，而方才那个郭丞则是太常寺太乐署的丞，平时谁会去贿赂他这个芝麻小官，生平头一回被贿赂，那种心情可想而知啊。
而如今大剧院的成功，乐师的地位立刻发生了质的改变，交响乐给了乐师极大的发挥空间，尤其是会谱曲的乐师，那更是身价倍增。而乐师恰恰是以前被青楼忽略的职业，以前青楼全靠歌妓撑门面，乐师的地位向来不高，可如今不同了，一场交响乐可是需要许多很多乐师，而且要不断谱写新得曲子。
故此平康里开始花钱砸向乐师，因为乐师是可以给歌妓增加光环的。
可好得乐师基本都在宫廷，曹绣他们凭借着自身是从宫廷里面出来的优势，于是谋划从宫廷里面挖乐师过来帮忙，给得钱当然比宫廷多多了，其实方才行贿的几贯钱都是曹绣给他的，并且还是曹绣出主意，让他去贿赂姓郭的帮忙。
吴春根再三确认之后，在契约上写上了自己的名字，自己都乐，他真是想不到自己也又被人争抢的一日，感觉太幸福了。
曹绣也是心满意足的将契约收好，正当这时，一个丫鬟走了进来，在曹绣耳边说了几声。
曹绣点点头，让人带着吴春根去参观一下，自己则是去到后院。
来到后院，只见桌上堆着数十份诗词。
“假母，这是今儿上午送来的诗词。”
“这么多？”
“咱们出的价钱那么高，那些书生才子都将自己的作品送了过来。”
曹绣走上前，随手拿起一份诗词看了看，又道：“将这些诗词拿给绛真她们，看看她们喜欢那些。”
“是。”
光有曲是不行的，还得有词，二者缺一不可，一首好的词曲，就能够捧红一个歌妓。平康里开始疯狂收集诗词，这对于那些书生才子而言，可真是多了一条财路呀，因为这诗词不见得就要用名人的，像那些士大夫的诗词，也不太合适大剧院，最合适的就是那些风流才子的诗词。
很多才子立刻将自己作品给送来，这其实一个互惠互利的，谁得词红了，自己也出名了，可谓名利双收。
尤其是词，这词本来就是为歌唱准备的。
为什么有唐诗宋词一说，主要原因有两点，其一，唐朝将诗都玩出花来了，宋人也有自知之明，不可能超不过唐诗，于是将心思放在词上面。其二，唐朝因为宵禁，这娱乐行业很难发展的起，而宋朝不一样，宋朝的娱乐行业非常发达，夜夜笙箫，词自然也占有主导地位。
而如今的话，只怕宋人也词都没法玩了，因为这一场娱乐风暴，词的地位是水涨船高，价钱比诗要高得多。
大剧院成功，带来的利益效应，已经变得无法计算了。
桑木也终于明白韩艺为什么在大剧院上面耗费那么多精力，那南郊那块地，就属凤飞楼卖得最多，而且都是最好的地，可就这一会儿功夫，凤飞楼的产值直接涨了上万贯之多，而且，这还只是刚刚开始而已，那大市场都还没有开张。
“很不错！”
韩艺手中《白衣童话》的完成品给放下来，道：“如今印了多少册呢？”
“已经印刷好一千册了，正在进行最后的装订。”
“一千册！”韩艺点点头，就古代的生产力而言，这已经不少了。道：“你再让人制作一百本精装版的。”
“精装版？”
“嗯。”韩艺道：“这《白衣童话》主要是给小孩看的，而昭仪学院的运动会马上就要开始了，到时将会吸引许多人的关注，这可是一个非常好的宣传平台，如果我们将《白衣童话》当成奖品送给那些小孩的话，那么《白衣童话》将会在还未发售前，就得到大家的追捧，等到那时，我们再发售，哼，效果要轰动的多。”
桑木点点头道：“其实算算时辰，再快也得等到运动会之后，才能够发售。”说着，他又道：“哦，恩公，今儿一早，有不少人上门，希望能够请我们的建筑团队去帮他们盖屋子。”
韩艺道：“可是去南郊盖屋子？”
桑木点点头，道：“如今的南郊的地价飞涨，城内许多达官显贵都想去那里建宅院，但是他们自己建的话，还得花功夫去买材料，找人设计，设计得还没有咱们好，算下来，自己建跟交给咱们建，都差不了多少。不过我还没有答应，不知恩公的意思是？”
这个建筑靠得就是经验，如今的房地产都不能称之为房地产，那些贵族也是万年建一个宅院，而凤飞楼的建筑团队，从一开始到如今，就没有停过，各类建筑都建过，经验丰富，还与材料商有着非常稳定的关系，凤飞楼进货要比别家便宜的多。
韩艺笑道：“我们只接大庄园，大宅院，那些小一点，就交给那些小建筑商吧，咱们吃肉，那总得给人家一些汤喝，什么都大包大揽的，也挺累的。”
第一千二百六十七章 资本蔓延中
其实韩艺得这一种玩法，并不是什么炒地皮，跟后世那些地产大鳄的玩法，是截然不同的，压根就不是一码事。
那些地产大鳄玩得是涉及全国，涉及到每个百姓，而且只是用简单粗暴的方式去炒高地价，房价就是没有理由的往上涨，都没法找人去说理。而南郊的情况则是不同，南郊的地皮上涨，是因为大市场，是因为大剧院，是因为这里要城镇化，而这里以前只是一片荒地，那地价不可能不涨，这是合理的上涨。
但如果算起商人对这一片地区的投资，那其实也不算涨了很多，这一片地区以前都是泥泞的小路，而如今都是不亚于官道的康庄大道。
而且这覆盖的阶层不多，也就是一些贵族，商人。
这地价跟百姓没有一点关系。
韩艺的用意也不是要炒地皮，他反而是借着地价的上涨，来促进他的城镇化。钱大方他们看到地价一下子涨了好几倍，甚至于十倍，那么他们肯定会继续加大投资，自己盖商铺，自己修路，自己栽种树木，这片地区越是繁华，他们就赚的越多。而那些在这里有地的富人也会选择在这里兴建宅院，那么韩艺就可以以最小的代价，完成他的城镇计划，同时令自己的资产升值。
但是人们往往只能看到韩艺的资产升值了。
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