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我登州镇的兵不能去。”陈燮说着停下来，笑着看看孙元化。老先生心里跟明镜似得，眼前这小子说的是实话，人家不是不听招呼，是这事情犯忌讳。他是登莱总兵，不是东江总兵。
“嗯，这个再议。先说说钱粮吧。”孙元化继续揪着钱粮不放，至于派耿忠明和浙江兵，那是想都不要想的，死都给孙元化死在莱州，不然拿什么来制衡陈燮？现在整个登莱，就剩下一个莱州城还不算陈燮的地盘。这也多亏了朱万年这块茅坑里的石头，又臭又硬，死活就是不买陈燮的账。搞的陈燮只能先从周边的县做文章了，拉拢收买无所不用其极，各县、各卫所，都被陈燮绑在一起。尤其是卫所，土地现在名义上还是他们租出去的，实际上就是陈燮的。卫所那些官员，每年坐在家里收银子，比以前的收益多一半，何乐而不为？如果陈燮若一点，大家还能动点歪脑筋。以陈燮的强悍，你动一个试试看，问问他手下近万甲士答应不答应。
“钱粮好说，但是不能白给，这个没啥好商量的。每个月，我给他二十万斤粮食，不是拿不出来了。而是这粮食得有个说法。”陈燮开始讨价还价，孙元化一听这个，基本就解决了粮食问题了，自然要听他的条件：“你讲。”
“无他，交易尔。我不要银子，估计也他没银子给我。这样，旅顺靠海，靠着朝鲜，让他去朝鲜弄木材，去海里打鱼，木材尽量给我弄干的，鱼嘛，晒干了制成鱼粉就行。一斤鱼粉一斤粮食，木材得看品质，我可以付银圆。”陈燮这么说，孙元化差点想吐血。
这是军队啊，你让人家去打鱼砍木头？意外的是，孙元化仔细一想，居然毫无违和感。以前的东江镇，不就是这么干的么？貌似关宁军，现在也在跟陈燮做买卖，还做的风生水起的。战马、木材、皮货、野山参，一船一船的往登州运啊。这帮兵头子，果然是死要银子。
“这样吧，这个事情你们私下接触，本宪可以当着不知道。先调集10万斤粮食，本宪再拨银2万两，给黄龙送过去。”孙元化当然不会担责任，他现在正被人揪着过去的那点事情的小辫子，不断的反复的孜孜不倦的弹劾。再来这么一出，怕是真的要滚蛋了。
现在的孙元化，也没啥心思铸炮筑城了，一门心思在怎么小心的应对来自同僚的明枪暗箭。原则上，周延儒不垮台，他就没太大的事情。但是也不能再给人抓把柄了。
问题看似解决了，银子能省下不少，自然是皆大欢喜。离开之后的陈燮，坐在马车内冷笑不已。黄龙没多久好日子可过了，明年七月，后金克旅顺，到时候看你孙元化怎么办。估计得跪求老子去收复旅顺吧？收复旅顺是跨海行动，船是必须要保证充足的。
奇山所那边，现在开足马力生产一些小一点的船，还是来的及滴。还有就是新船厂，尽快要提上日程了。奇山所船厂的格局，还是太小了一点。扩建也是必须的。四个船坞，还是少了，怎么也得有十个八个船坞才够。多亏了之前的木材囤积较多，不然现找很难。
至于之前提出的解决办法，不过是忽悠孙元化的。文官自视都高，骨子里看不起武将，认为他们能把武将玩弄于股掌之间。结果反被陈燮忽悠了。（未完待续。。）
第二百五十四章登州新鲜事
第二百五十四章登州新鲜事
二年前，登州水寨附近还是一片草棚和寮子，现在已经都看不到踪迹了。这不是什么政府行为，而是民间自发的商业行为。平整土地，修路，建房，这些行为不是什么善举，完全是因为登州码头的繁华导致的这一带的土地商业价值的提升。
这个时代是没什么强拆的，资本是逐利的，但是以本地士绅为主导的开发商，需要维持自家一个好名声。你要是认为他们还有良心，那就大错特错了。城西海边上盖的所谓“安置房”，连水泥地板都不带给的。到手的土地，由文八斤的工程队规划承建。沿街的房子，自然是两层的楼房，楼下是门面，楼上住人。为了卖一个好价钱，这帮人可是煞费苦心。
水寨最高处是个靠海边的山坡，上面有一眼泉水，利用这个泉水修了水池，给这个新修的“小区”通了自来水。门面之后是一幢一幢的独门别墅，内部装修极为豪华。
小区这个名词，自然是出自陈燮。然后很无耻的把靠一边街道的门面房占为己有。
城区内的地皮有限，当然不能像城外的庄园那样，动不动就几十亩的占地面积。小区里的别墅，大多数占地面积不过三四亩地。楼上楼下，前后有院子。
开始的时候，很多人对这个小区的销售并不乐观，认为陈老爷可能要做一笔赔本买卖了。对此陈燮不屑一顾，顶着大量的反对意见。扬言就算别人撤股，他一个人干到底。处于对陈燮的信任或讨好，很多投资者都是抱着小亏一点当结一个善缘的心思来投入的。
等到一水的两层楼修好了，已经是一年半以后的事情了。接下来在陈老爷的授意下，文八斤指挥下属修了一道三米高的围墙，把这个小区圈起来，然后门口设了岗哨。组织一批小伙子，穿上黑色的保安制服，往门口一站。进进出出的都得检查登记的时候，大家才发现这完全是另外一个概念的住宅。
这地方住一个大家庭肯定不行。但是养外室包小三绝对是最佳场所啊。根本就不用担心自家的黄脸婆打上门来。于是乎。这里的房价开始往上窜，从最初的五千两一套，直接冲到现在的一万两。最可气的还是陈燮混蛋，撺掇一帮投资商。把房子捂着不卖。私下里让人来装着购买房子的客人。一天一个价格的往上抬。
开始先抬门面，一间小门面，建筑面积不过五十个平方。就敢开价二千两。你不买？没事，明天再来就是二千一百两了。这一带靠着最热闹的水寨和码头，附近不到五百米就是登州镇的军营，做什么买卖都是一等一的好所在。街道两边的门面很快被抢购一空。一百多间门面，卖出二十万两银子。当初连拆迁带安置，不过花了一万多两。这房子的造价，绝对不会超过五百两。这么一算账，很多商家眼珠子都红了。这银子挣的也太容易了。
这还不算晚，小区内的别墅价格还在涨，五十套别墅，很快就被人抢购殆尽。最后据说均价是八千两一套，本钱最多三千两一套。这又挣了几十万两。这根本就是在抢钱啊。
短短两年的时间，陈燮自己就出个主意，一票商家就算现在提起这事情，还在那里捶胸顿足，当初投入太少了。
住在这小区里的住户，很快就显现出生活质量的提高。每个月只要一个银圆，小区内有人收拾的干干净净，到了夜里，有保安巡逻，出入的外来客，查的叫一个严实。没有住户的允许，一律不得入内。就算是官府的人来了，门卫照样挡驾。
还有就是一个很明显的特点，住在这里的都是二奶小三，男人都是“成功人士”。抬头不见低头见的，这就是一个很广的人脉资源啊。最可气的是，自打这个小区建成后，陈燮就再也不提修新小区的事情了。
问题是，别人有钱想修才发现，城内的地价因为这个小区的成功，现在都高出过去两倍了，沿街的路段更是离谱，三五倍都是正常的。这还怎么玩？
怎么玩的事情，顾喜是不会知道的。现在她在一个学习阶段，自打到了登州，老爷给她丢进这个小区里住下，没多久就消失了两个月。这都十月初了，还没见他的人影。对此顾喜固然心里哀怨，但是打听之后才知道，老爷出海了，不是迷恋哪个狐狸精。那就没啥可说的。
如何学习的问题，这得从最基层开始。联合商号的买卖，主要集中在一个代理人制度上。剩下的就是城内的美洲货零售业。这个零售业，现在就是这一排五间连在一起的门面房，打通之后就是一个巨大的商场。商场这个词，还是陈燮偷懒的结果。
与其他小生意不同的是，这个商场内货架和柜台，都是现代社会七八十年代的模式。柜台里摆着样品，隔着玻璃可以看的清楚，身后的货架上摆满了商品。客人进来，门口有打扮的干干净净的妙龄女子问候一声：欢迎。就这么一下，立刻逼格就提高了一些。更缺德的是，商场内限制人数入内，五十人为上限，满了以后出一个进一个。这哪是在做买卖啊，这是在卖服务。当然，跟这些明朝土鳖是解释不清楚的。